- 花果园B北区
- 7583 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花果园大街30号
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园B北区位于贵阳市南明区花果园金融街板块，小区由贵州宏立城集团有限公司开发，竣工时间为2014年。小区绿化率约25%，容积率6.4左右，小区共约11栋楼房，户型面积在37㎡-140㎡左右的范围内，主力户型为80㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区周边学校较为集中，孩子上学方便；
- 小区距离大型医院较近，居民就诊便利。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区周边车行道较多，车流量大，出行堵车。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
391米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离轨道交通2号线-延安西路地铁站约1.4㎞，居民乘地铁外出比较方便；距离小区500m内有多个公交站点，小区距离花果园金融街公交站约245m，途经有34、36、40、46等多路公交车；距离花果园大街(东)公交站约353m，途经公交有49、73路；距离金顶路口公交站约396m，途经公交有34、36、40、74、221等多路公交车，居民乘公交外出选择性较多；小区距离贵黄公路/贵黄高速（路口）约1.4㎞，距离都司高架桥约2.2㎞，适合居民开车出行。
附近学校
学前
9.6
小学
8.8
初中
8.7
190个
附近幼儿园
73个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源丰富，基础教育及职业教育配套完善，孩子上学方便。小区距离檬蓓幼儿园约11m，贵阳市南明区启梵幼儿园约316m，两所都是民办幼儿园；距离南明区花果园第一小学尚义分校约171m，南明区贵惠路小学约517m，两所都是公立小学；距离贵阳市七彩中学(狮峰路)约321m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率25%左右，小区主干道路两边有绿地和树木、灌木丛，整体环境较好。小区有公共桌椅和凉亭，供居民在此休息和打牌娱乐。小区内有乒乓球台，方便居民在此运动健身，周边有滑梯等儿童游乐设施，地面铺有橡胶地面，小区里的孩子经常在此玩耍。居民居住较为舒适，生活气息浓厚。
建筑特色
小区为简单的现代都市建筑风格，外观比较大气，楼栋主要以钢筋混凝土浇筑而成，外立面整体呈现为米黄色，上端以真石漆喷涂，楼栋底部以瓷砖铺砌。小区外墙物业维护及时，外立面看起来整体效果很好，没有任何外墙皮脱离现象。
楼栋分布
小区容积率6.4左右，小区共约11栋楼房，以高层为主，视野较好。户型面积在37㎡-140㎡左右的范围内，主力户型为80㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。
出入口
小区位于中山南路东110m附近，目前有两个停车场和一个出入口，1号停车场入口位于中山南路南明区花果园第一小学尚义分校西南侧约80m处，2号停车场入口位于花果园街17号附近。出入口为南门，位于小区南侧，居民出入需注意道路安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2979户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员比较热情。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区绿化和公共设施以及房屋外立面物业维护也很好，整体干净整洁。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内保安不定时巡逻，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候值守，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
1个
便利店
商业配套
距离花果园购物中心约450m，属于综合性的大型商业、中心，为居民逛街提供了便利；距离小区250m左右有永辉超市(花果园店)，里面商品齐全，居民购物方便；周边小型超市较多，500m内有数家，距离兰白超市(花果园B北区店)约32m，距离黔城壹家连锁便利超市(花果园大街店)约71m，距离较近，居民可在此购买一些日常用品，满足了居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离建筑医院约170m，是一家二级乙等医院；距离贵阳市第四人民医院约939m，该院是一家三级甲等综合医院；距离南明区湘雅社区卫生服务中心约211m，为居民提供便民医疗服务；距离知福堂药业约27m，距离较近，方便居民购买常用药品。
生活服务
小区距离花果园农贸市场约117m，农贸市场约547m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜比较方便；距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(花果园邮局营业部)约158m，小区附近金融网点较多，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离中国移动4G+宽带电视服务中心(NO.1207店)约124m，方便居民办理宽带等业务。
公共资源
小区距离花果园湿地公园约710m，环境很好，居民经常来此跑步运动或者跟家人一起散步；距离贵阳市公安局南明分局湘雅派出所约188m，居民来办理户籍等业务比较方便；距离贵州省民族博物馆约2㎞，居民可以去游览参观，了解有关文物的相关知识。
休闲娱乐
小区距离贵阳星空影城(恒峰店)约1.8㎞，方便居民来此看电影；距离小区500m内有多家健身房，距离飞锐健身(花果园购物中心店)约335m，居民运动可选择性比较多，锻炼身体比较方便；距离满足里修脚约79m，居民可以来此按摩足部；距离欢唱新馆KTV(花果园店)约394m，很受小区年轻人的喜欢，闲暇时经常来此唱歌。
花果园B北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
8357元/㎡
0%
04-07
8332元/㎡
0.3%
04-14
8286元/㎡
0.55%
04-21
8210元/㎡
0.92%
04-28
8098元/㎡
1.36%
05-05
7961元/㎡
1.69%
05-12
7814元/㎡
1.85%
05-19
7692元/㎡
1.56%
05-26
7612元/㎡
1.04%
06-02
7583元/㎡
0.38%
06-09
7584元/㎡
0.01%
06-16
7583元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8046元/㎡
3.69%
2023-08
7948元/㎡
5.37%
2023-09
8292元/㎡
0.17%
2023-10
8485元/㎡
2.02%
2023-11
7870元/㎡
7.4%
2023-12
7990元/㎡
1.1%
2024-01
7631元/㎡
4.01%
2024-02
8131元/㎡
1.93%
2024-03
8357元/㎡
3.59%
2024-04
8186元/㎡
5.54%
2024-05
7630元/㎡
1.61%
2024-06
7583元/㎡
7.09%
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