中天未来方舟E5组团兹善郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟E5组团小区位于云岩区未来方舟板块，由中天金融集团股份有限公司开发完成，于2014年竣工。小区共有17栋楼，容积率约为1.26。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为110㎡-199㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离中天未来方舟开心蘑菇城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为45%左右，环境优美。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐轨道交通出行不便；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约174m是尚礼南路公交站，有84路、323路、324路、B3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离北京东路/水东路(路口)约934m，居民自驾出行也较便利；轨道交通2号线宝山南路地铁站距离小区约3.5km，居民乘坐轨道交通出行不便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
86个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区148m左右有迪恩幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区623m左右有向阳实验小学，该校是一所公办小学；贵阳第二实验中学(未来方舟校区)距离小区约330m，该学校是公办学校。
居住品质
9.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类也比较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米白色和褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率约为1.26。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为110㎡-199㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。西北1门靠近尚礼南路，人车均可通行。西北2门位于西北1门东北侧，禁止机动车通行。南门人行门位于尚礼路北侧，东北门靠近崇义路，这2个出入口仅行人可通行。停车场位于吴怡萱便利店西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1205户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 象棋桌椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，小区内生活环境良好。
安保
小区日常配置多名保安，24小时轮流值班。小区在大门口设有保安值班室，保安会检查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位，对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中天城投集团物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中天未来方舟开心蘑菇城距离小区约232m，居民可来此购物休闲；距离小区约261m有中购超市(中天未来方舟开心蘑菇城店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
至善医院距离小区约1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约405m有云岩区水东社区第二卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，未来方舟农贸市场距离小区1.1km左右，可供居民日常采买；距离小区263m左右有贵州银行(未来方舟支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.8km左右有微畅纯K，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区480m左右有拾加壹修脚足道，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
10.0
成交量
8.9
买房建议
小区内户型面积偏大，总价相对较高，适合改善型人群购买。对于预算较为有限的购房者来说，可以选择110㎡左右的3房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择199㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议与人合租一套110㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择199㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内植被丰富，生态环境较好，相对较为宜居。小区距离商场、超市、菜市场较近，居民日常生活便捷度较高；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区居民人文素质高，邻里和谐。
业主特征
小区业主大多数是自住，人员流动性小，生活作息比较规律。住户多以三代人为主，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费