世纪园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪园小区位于云岩区新添大道南段板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由贵阳市经济适用住房建设有限公司|贵阳海洋房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共43栋左右，容积率1.2左右，户型为47㎡-48㎡左右的一室、57.66㎡-98㎡左右的两室、108㎡-126㎡㎡左右的三室、139㎡-148㎡左右的四室、151㎡-220㎡左右的五室。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
953米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离南垭路地铁站约939m，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离蛮坡公交站约199m，72路、302路、605路等公交途经该站点；距离世纪园小区公交站约241m，7路、58路、70路等公交途经该站点；距离小石城公交站约297m，7路、18路、39路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离蛮坡立交约976m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
107个
附近幼儿园
33个
附近小学
26个
附近初中
贵阳市云岩区世纪双星幼儿园距离小区约90m，是一所私立幼儿园；实验二小(宅吉校区)距离小区约596m，是一所公立学校；贵阳市第二实验中学距离小区约990m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区内景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，使得小区环境一直保持生机勃勃；小区内部设有露天游泳池，是居民夏季消暑的好去处；此外小区内设有篮球场，方便居民锻炼身体。整体来看，小区环境优美，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简单利落，外立面采用白色面砖；通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共43栋左右，容积率1.2左右，户型为47㎡-48㎡左右的一室、57.66㎡-98㎡左右的两室、108㎡-126㎡㎡左右的三室、139㎡-148㎡左右的四室、151㎡-220㎡左右的五室。小区户型大多是南北朝向，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在春雷路附近；北门在小石城西北附近；停车场在观山大道世纪园西北侧约30m；西门在纤灵镇鹿冲关延伸段高架桥世纪园旁；小区出入口较多，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2007-01
总户数
- 2640户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区的车辆停放较为混乱，未进行整改，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 贵阳欣辉物业公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
4个
便利店
商业配套
银家花园中大国际购物中心距离小区约1km，一家综合商场，方便居民购物；欧佳玛购物距离小区约265m，商品齐全，方便居民日常生活；意合园(春雷路店)距离小区约372m，方便居民就餐。
医疗资源
贵州省第二人民医院距离小区约1.6km，三级甲等综合医院，方便居民就医；黔灵镇世纪园社区卫生服务站距离小区约89m，可以解决居民的基本健康问题；福乐药业距离小区约122m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
蛮破菜市场距离小区约990m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；贵州银行(贵阳小石城支行)距离小区约310m，方便居民办理理财业务；中国移动(蛮坡代理店)距离小区约181m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蛮坡山体公园距离小区约616m，全天免费开放，环境优美，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约891m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
万达影城(中大店)距离小区约1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；零伊瑜伽(中大国际店)距离小区约952m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。媛媛美容美体中心距离小区约321m，环境干净，小区的年轻女性，经常到此护肤。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择98㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择148㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境较好，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择47㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择98㎡左右的二居室或126㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内车辆停放较乱，物业未进行整改，影响居民日常出行。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费