宅吉小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 宅吉小区位于云岩区宅吉板块，由置信·宏信房产有限公司开发，于1998年竣工。小区为多层住宅，容积率约为1.4，共约79栋楼，主推户型为45㎡左右的一房、76㎡左右的二房和167㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约20%，绿化面积小。
地段交通
8.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
664米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离八鸽岩地铁站约990m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离宅吉路公交站约100m，本站途经公交线路有39、72路，小区距离省老干中心公交站约170m，本站途经公交线路有4、8、14路等，小区距离太乙路公交站约300m，本站途经公交线路有39、72路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离中环路北段/市北立交入口约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.3
142个
附近幼儿园
58个
附近小学
46个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离贵阳市第二实验幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离贵阳第二实验小学约270m，该学校为一所公立学校。小区距离贵阳市第二实验中学约100m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为20%，环境一般。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区房龄较老，建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为1.4，共约79栋楼，主推户型为45㎡左右的一房、76㎡左右的二房和167㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于宅吉路中天 宅吉大厦北侧约60m，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1500户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦嘉物业管理有限公司
物业费用
- 0.5-20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区900m左右有银家花园中大国际购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区400m左右有华联超市(宅吉店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区900m左右有贵州医科大学附属医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约170m处有云岩健康诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约130m处有国精中西药房(宅吉店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约300m有盐务街农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约100m处有中国建设银行(贵阳宅吉支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约130m处有中国移动(晶剑指定专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是贵州省人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区280m左右有百腊井社区公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约950m有贵阳艺夜KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约970m有万达影城(中大店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区700m左右有飞锐健身(北京路公馆店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区主推户型为45㎡左右的一房、76㎡左右的二房和167㎡左右的三房。对于年轻一族来说，可以购买面积在45㎡左右的一房或76㎡左右的二房，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在167㎡左右的三房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近有贵阳第二实验小学等多所优质学校，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；由于小区内停车位不足，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住45㎡左右的一房或76㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租167㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5-20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费