绿地新都会小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地新都会位于白云区域罗革当水库板块，由绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司开发完成。于2015年竣工，房龄较新。小区容积率约3.5，小区共有18栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为28㎡-1560㎡左右的1-15居室，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1.8km处有贵州医科大学附属白云医院，居民就医方便；
- 距离小区约1.9km处有塔山公园，方便居民日常休闲。
缺点- 在距离小区约2.9km处有购物中心，居民逛街购物不便；
- 小区靠近白金大道与黎阳大道交叉口，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
6.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海马洞路口公交站距离小区172m左右，停靠66路、256路、291路等公交车；白金大道（中）公交站距离小区437m左右，停靠66路、观山7路公交车，小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离白沙路约290m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.4
31个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约1.6km处有贵阳市白云区第八幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区1.3km左右有贵阳市白云区艳山红镇刘庄小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有昕昕外国语实验学校，此学校是一所私立中学。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约31%，小区内的绿化在道路两侧和楼栋中间，枝叶茂密美观；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施适合老人晚间散步和带小孩。
建筑特色
小区建筑简约大方，以白色为主色调，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3.5，小区共有18栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为28㎡-1560㎡左右的1-15居室，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，该出入口位于白金大道与黎阳大道交叉口。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6997户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区的绿植会按时修剪，使小区看起来比较美观；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 绿地新都会物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1464车位
- 地下1464个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约2.9km处有购物中心，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区111m左右有德旺佳连锁超市（白金大道店），居民采买比较方便；距离小区25m左右有鱼捞坊餐馆，可以满足居民日常聚会和家庭宴会。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好，距离小区约1.8km处有贵州医科大学附属白云医院，该医院为三级综合医院，居民就医比较方便；距离小区约350m处有白云康强诊所，居民日常就诊比较方便；距离小区约148m处有迅康药房，距离小区近，居民拿药方便。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约2.2km处有中坝农贸市场，居民可前往选购食材；距离小区1.4km左右有中国农业银行24h自助银行服务，居民可前往办理相关业务；距离小区约67m处有中国电信（高新区营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约55m处有贵阳国家高新区贵州科学城管理办公室，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.9km处有塔山公园，居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约124m处有悦唱量贩式KTV（白云绿地新都会店），可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；距离小区约139m处有逸足会馆，周末居民可到此来享受按摩，缓解身心压力；距离小区约124m处有阿波罗网咖，居民可到此上网娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在28㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于企业高管等经济实力较好的有孩子的人群，建议选择1560㎡左右的15居室，面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
单身人士建议选择28㎡左右的1居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近公交站，上下班比较方便；对于家庭成员较多的租客，可选择1560㎡左右的15居室，较为宽敞。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施适合老人晚间散步和带小孩；小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；小区周边配套设施齐全，居民日常生活方便。
业主特征
小区居民大多数是成功人士和对生活品质追求比较高的高管，素质较高，大多数都是受过高等教育，小区邻里相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费