- 保利温泉新城(四期)
- 5977 元/㎡
- 2013-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺海中路88号
- 保利贵州房地产开发有限公司
- 保利贵州物业管理有限公司
小区概述
- 保利温泉新城(四期) 位于贵阳市乌当区新添寨板块，小区于2013年竣工，开发商为保利贵州房地产开发有限公司。小区由13栋多层和高层组成，容积率约为1.8。小区户型有2居室-6居室，户型面积为84㎡-190㎡左右，小区周边基础设施完善，刚需型和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境优美；
- 小区附近有万达广场（云岩店），购物较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区临近四光路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1205米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离四光路公交站约153m，停靠公交：86路、新添1路。为明学校公交站距离小区约171m，停靠公交有86路、新添1路。小区附近约348m有登高云山公交站，停靠公交：234路、258路、272路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约76m是四光路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
112个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
小区附近约241m是红黄蓝幼儿园（贵州贵阳保利园），该园是一所私立幼儿园。小区附近约903m为珠海蓝天·小耶鲁国际幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约659m是贵阳为明国际小学，该学校是一所民办学校。距小区约1.2km是中天北京小学，该学校是一所民办学校。距小区约1km为贵阳中天中学（方舟校区），该学校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便适龄儿童上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内部有天然湖泊，花园、长椅、广场、林荫小道、绿植盆栽，设施齐全，居住舒适。小区房龄较新，物业工作人员维护得当，小区楼栋的外立面干净整洁，因此在小区的自然景观和整体建筑完美结合下，给人一种舒适怡然的感觉。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以棕色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区由13栋多层和高层组成，容积率约为1.8。小区户型有2居室-6居室，户型面积为84㎡-190㎡，小区周边基础设施完善，刚需型和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有2个出入口，出入口靠近顺海中路333号。6号地下停车场靠近顺海中路333号。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 1999户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
物业工作人员态度较好，无业主发生争执情况；小区的保洁打扫及时，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由保洁人员修剪得当，植被错落有致。小区内的健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位，设施还是比较新的。
安保
小区配有多名保安，门口设有岗亭，小区内会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁系统，进出需要刷卡，外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利贵州物业管理有限公司。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1522车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，小区附近约1.2km处是万达广场（云岩店），居民购物逛街吃喝玩乐比较方便。距小区约566m有新百联超市（保利温泉店），距离小区约1.3km处还有合力超市（中天未来方舟G1店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约106m处有聚友便利店，可供居民采购一些日常用品。小区附近约204m是老北京涮羊肉，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约2.5km是贵州省第二人民医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约1.1km是乌当区顺海村卫生室，小区附近约1.2km有云岩德鑫诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约120m有林仁堂大药房（翰林西南），距小区253m左右有一品药业（二百一十二分店），可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源比较丰富，居民就医较方便。
生活服务
小区附近约1.8km有家门口的菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约333m有兴业银行（保利温泉社区支行），距小区约515m为贵阳银行（贵阳新天社区支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约879m有中国电信智慧家庭服务中心（顺海中路营业厅），距小区约1.1km是中国移动（贵阳市友邻路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约238m是贵阳市乌当区保利温泉新城居民委员会，距离小区约1.6km是云岩区人民政府政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约339m是登高云山森林公园，是居民饭后休闲的好去处。距离小区约1.4km是冒沙城市公园，是居民休闲散步的好地方。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多。小区附近约614m是星空影城（保利温泉巨幕影城），居民日常观影比较方便。距离小区约853m是花派空间KTV，居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约549m是百艺健身，馆内干净卫生，喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约1.4km是YOGA礼礼-塑美瑜伽，居民下班后可来此塑形健身。
保利温泉新城(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6748元/㎡
0.6%
03-09
6631元/㎡
1.73%
03-16
6484元/㎡
2.22%
03-23
6366元/㎡
1.82%
03-30
6181元/㎡
2.91%
04-06
6111元/㎡
1.13%
04-13
6072元/㎡
0.64%
04-20
6068元/㎡
0.07%
04-27
6086元/㎡
0.3%
05-04
6090元/㎡
0.07%
05-11
6026元/㎡
1.05%
05-18
5977元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7009元/㎡
7.75%
2024-07
6752元/㎡
7.97%
2024-08
6808元/㎡
5.11%
2024-09
6746元/㎡
8.16%
2024-10
6844元/㎡
7.09%
2024-11
6968元/㎡
3.97%
2024-12
7003元/㎡
0.47%
2025-01
6995元/㎡
1.36%
2025-02
6802元/㎡
1.58%
2025-03
6342元/㎡
7.02%
2025-04
6074元/㎡
8.16%
2025-05
5977元/㎡
11.82%
保利温泉新城(四期)问答
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