- 花果园T2区
- 6630 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 小车河路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园T2区位于贵阳南明区花果园国际中心板块，开发商是贵州宏立城集团有限公司，该小区于2012年竣工；小区由5栋高层电梯房组成，建筑面积约为85234㎡，占地面积约为65234㎡；户型面积主要分为68㎡左右、78㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上下学比较方便；
- 二层岩森林公园距离小区约643m，居民周末可以到这散散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近火车轨道，噪音比较大；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
559米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线黔春路-地铁站约2km，居民日常乘坐地铁出行比较方便；花果园中央公园-公交站距离小区约182m，这里途经40路、206路、211路、212路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有五里冲路、中环路西段等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
7.9
初中
7.7
213个
附近幼儿园
52个
附近小学
28个
附近初中
贵阳南明区爱希尔幼儿园距离小区大约332m，该幼儿园是一所私立幼儿园；贵阳市南明区苗苗实验学校距离小区约353m，该校是一所公办小学；贵阳市南明区第一实验中学距离小区约818m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积适中，以灌木和树木为主；小区内植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施，孩子放学后经常在小区内玩耍；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑为现代都市风格，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色、灰白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由5栋高层电梯房组成，建筑面积约为85234㎡，占地面积约为65234㎡，容积率约为6.4；户型面积主要分为68㎡左右、78㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口主要位于小河车路与遵义中路交叉口西150m左右，还有1个地下停车场；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5517户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区单元楼设有门禁，进出需要刷卡，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
暂无
便利店
商业配套
花果园购物中心距离小区约1.7km，这是一家大型购物中心，居民平常到这购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，忆寨老凯里酸汤鱼(延安南路店)距离小区约274m，老贵阳正宗黔味家常菜距离小区约210m，居民平常在外吃饭比较方便；合力超市(中央公园店)距离小区约390m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
贵州省第三人民医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；南明区花果园社区第二卫生服务中心距离小区约240m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；侗润堂大药房(四十八店)距离小区约148m，距离较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
二桥连平路农贸市场距离小区约1.6km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，中国工商银行(三桥支行)距离小区576m左右，中国邮政储蓄银行(贵阳市三桥步行街支行)距离小区约606m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(贝地祥栩营业厅)距离小区约330m，中国联通(黔春路营业厅)距离小区约674m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
贵阳市云岩区黔灵镇人民政府三桥村民委员会距离小区约744m，三桥路街道办事处距离小区约651m，居民日常可以就近处理相关的业务；花果园湿地公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这游玩；贵阳市南明区图书馆距离小区约2.4km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，绿淼网咖(绿淼店)距离小区约257m，杆子帮台球室距离小区约1.8km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；飞锐健身(三桥万科店)距离小区约703m，喜欢健身的朋友可以选择此处；心怡瑜伽•普拉提(三桥店)距离小区约531m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；星空影城距离小区约789m，居民周末可以约朋友到这看电影。
花果园T2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7144元/㎡
0.11%
03-09
7127元/㎡
0.24%
03-16
7119元/㎡
0.11%
03-23
7054元/㎡
0.91%
03-30
6981元/㎡
1.03%
04-06
6940元/㎡
0.59%
04-13
6859元/㎡
1.17%
04-20
6818元/㎡
0.6%
04-27
6765元/㎡
0.78%
05-04
6701元/㎡
0.95%
05-11
6645元/㎡
0.84%
05-18
6630元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6392元/㎡
16.01%
2024-07
6292元/㎡
17.04%
2024-08
6317元/㎡
15.87%
2024-09
6250元/㎡
12.03%
2024-10
6343元/㎡
9.26%
2024-11
6342元/㎡
7.08%
2024-12
6373元/㎡
8.0%
2025-01
6908元/㎡
1.23%
2025-02
7126元/㎡
4.36%
2025-03
7045元/㎡
1.48%
2025-04
6795元/㎡
1.83%
2025-05
6630元/㎡
1.16%
花果园T2区问答
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