- 美的林城时代(北区)
- 14347 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长岭北路8号
- 贵阳市美的房地产发展有限公司
- 哈尔滨铁路物业管理有限公司
小区概述
- 美的林城时代(北区)小区位于贵阳市观山湖区会展城A区板块，由贵阳市美的房地产发展有限公司开发建成，于2017年竣工，小区总建筑面积约1500000㎡，占地面积约700000㎡，小区楼栋总数为50栋，由小高层和超高层组成，容积率为2.46，绿化率39.5%，小区主力户型面积为98㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率39.5%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，有噪音影响；
- 小区未采取人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
435米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区440m左右有阳关-地铁站，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区300m左右有国际会议中心-公交站，途经此站的公交线路有29路、48路、58路、60路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区850m左右有林城东路/贵遵高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区630m左右有观山湖区第三幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区400m左右有黄城根小学(贵阳分校)，是一所公立小学。距离小区300m左右有美的林城中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率39.5%，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体大气简洁，外立面为白色涂料粉刷而成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约1500000㎡，占地面积约700000㎡，小区楼栋总数为50栋，由小高层和超高层组成，容积率为2.46，小区主力户型面积为98㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室。
出入口
南2门位于美的大道北50m处，南门位于长岭北路8号，3号门靠近美的大道，6号门位于G321(同城南路)，4号门位于长岭北路附近，5号门位于林城东路，仅供行人通行，西南门位于长岭北路8号，停车场位于长岭北路美的林城时代-北区。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5061户
绿化率
- 39.5%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区为封闭式管理，安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司贵州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区550m左右有贵阳城投CC PARK B馆，是集休闲、购物、娱乐为一体的购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有youku超市，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有百世邻里24h便利店(美的林城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区640m左右有楚峰医院，居民就医方便。距离小区270m左右有卓馨堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区230m左右有一树药业，居民买药方便。
生活服务
距离小区430m左右有莹辉生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区230m左右有中国民生银行(贵阳美的林城时代小微支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区230m左右有中国电信(美的林城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有观山湖小湾河湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。距离小区770m左右有贵阳市公安局观山湖分局长岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区570m左右有SFC上影影城(综保云上方舟店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有新视听M·SHOW量贩式KTV(金阳店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
美的林城时代(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14941元/㎡
0.23%
02-11
14950元/㎡
0.06%
02-18
14925元/㎡
0.17%
02-25
14898元/㎡
0.18%
03-03
14867元/㎡
0.21%
03-10
14763元/㎡
0.7%
03-17
14645元/㎡
0.8%
03-24
14507元/㎡
0.94%
03-31
14354元/㎡
1.05%
04-07
14291元/㎡
0.44%
04-14
14303元/㎡
0.08%
04-21
14347元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16621元/㎡
4.81%
2023-06
16591元/㎡
6.54%
2023-07
16924元/㎡
10.23%
2023-08
16689元/㎡
7.34%
2023-09
16086元/㎡
4.23%
2023-10
15350元/㎡
11.05%
2023-11
15253元/㎡
8.98%
2023-12
14921元/㎡
3.18%
2024-01
14887元/㎡
3.74%
2024-02
14909元/㎡
0.54%
2024-03
14507元/㎡
10.46%
2024-04
14347元/㎡
13.42%
美的林城时代(北区)问答
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