- 花果园L1区
- 7501 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 延安南路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园L1区又名花果园L区、花果园，位于南明区域花果园兰花广场板块。小区由贵州宏立城集团有限公司开发，于2012年竣工，属于商品房住宅。容积率6.3，小区共有8栋楼，分为高层和超高层。户型建筑面积在63㎡-321㎡之间，主力户型有113㎡左右的三室以及127㎡左右的四室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区距离地铁较近，出行便捷。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区楼栋密集，采光一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
466米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边2.4km左右有黔春路地铁站，途经地铁2号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离公园中路公交站约100m，有49路、245路、308路等5辆公交经过该站点，小区距离公园中路(南)公交站约380m，有49路、245路、319路公交经过该站点，小区距离都会大街公交站约390m，有319路、B236路、花果园穿梭巴士二号线公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区390m左右有贵阳街立交，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.9
224个
附近幼儿园
57个
附近小学
36个
附近初中
距小区约120m处有乐童双语幼儿园，距小区约240m处有幼芽贝贝幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约430m处有花果园第三小学，南明区花果园第二小学距离小区680m左右，都是公办小学；贵阳市南明区第一实验中学距离小区220m左右，北京八中(贵阳分校)距离小区770m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区依山而建，内部绿化较少，小区后面是山体公园景观，植被郁郁葱葱，空气清新，可以上去呼吸一下新鲜空气。小区一楼为小区底商和其他生活配套。综合来看，整体营造了一个方便生活而又贴近自然的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代都市风格。建筑外立面整体采用棕色的涂料喷涂，红色的线条装饰，层次丰富，简约实用。小区房龄较新，建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有8栋楼，分为高层和超高层。容积率6.3，楼栋排列整齐。户型建筑面积在63㎡-321㎡之间，主力户型有113㎡左右的三室以及127㎡左右的四室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、东南门、东1门、东2门和地下停车场，东门位于贵阳市南明区公园中路辅路。东南门位于贵阳市南明区公园中路109号附近。东1门位于贵阳市南明区中环路南段附近。东2门位于贵阳市南明区公园中路辅路。地下停车场位于贵阳市南明区公园中路兰花广场西侧约120m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5874户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.3
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，服务态度好，但工作能力一般。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，但业主的生活需求响应不够及时，整体来看，小区物业基本能够达到业主要求。
安保
小区出入口均设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，保安较为负责，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
237个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.4km左右有花果园购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区70m左右有美兴佳超市，距小区400m左右有永辉超市(花果园大街区店)，距小区50m左右还有红华便利(公园中路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.6km左右有贵阳市第四人民医院，是一家专科三甲医院。距小区60m左右有德鑫诊所，距小区110m左右有康仁诊所(花果园西大街)，距小区620m左右有南明区花果园社区第二卫生服务中心，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区60m左右有正和祥药业(二百八十六分店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约960m处有太慈桥农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约360m处有GYB贵阳银行，小区附近约410m处有中国建设银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约140m处有中国移动营业厅，距离小区约190m处有中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约590m处有贵阳市南明区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约580m处有狮子岩山体公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约390m处有南明区小车河街道办事处，距离小区约730m处有贵阳市南明区市场监督管理局花果园片区政务服务大厅，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约560m处有一家KSTARKTV(花果园兰花广场店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约200m处有一家百龄足养生会所(花果园兰花广场店)，距离小区约970m处有一家零距离按摩馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区290m左右有一家欧美国际健身，深受年轻人的欢迎。
花果园L1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7306元/㎡
0.47%
03-09
7319元/㎡
0.18%
03-16
7302元/㎡
0.23%
03-23
7266元/㎡
0.49%
03-30
7243元/㎡
0.32%
04-06
7240元/㎡
0.04%
04-13
7285元/㎡
0.62%
04-20
7339元/㎡
0.74%
04-27
7400元/㎡
0.83%
05-04
7452元/㎡
0.7%
05-11
7493元/㎡
0.55%
05-18
7501元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7276元/㎡
2.61%
2024-07
7250元/㎡
6.17%
2024-08
7255元/㎡
4.99%
2024-09
7232元/㎡
2.31%
2024-10
7248元/㎡
1.16%
2024-11
7214元/㎡
0.69%
2024-12
7234元/㎡
0.77%
2025-01
7216元/㎡
1.33%
2025-02
7264元/㎡
0.22%
2025-03
7263元/㎡
2.5%
2025-04
7364元/㎡
1.26%
2025-05
7501元/㎡
2.01%
花果园L1区问答
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