兴隆城市花园桃源居小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴隆城市花园桃源居小区位于花溪区黄河路板块，该小区由贵阳铁五建房地产开发有限公司开发，于2003年竣工，房龄较老。小区一共有43栋建筑，有多层和小高层。小区的主力户型有60㎡左右的一居室、85㎡-88㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。小区的绿化率是40%，环境好，小区的容积率是1.8。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1226米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交1号线清水江路站点距小区约2.3km，长江路站点距小区约2.5km。小区周边的公交站点比较多，比如有兴隆花园站点距小区约324m，9路、21路、B247路等公交在此停靠，兴隆寨站点距小区约473m，43路、53路、204路等公交途经此站点，矿山宿舍区站点距小区约479m，43路、53路、220路公交在此停靠， 居民坐公交出行很便利。金竹立交桥距小区约2.9km，居民开车出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
90个
附近幼儿园
43个
附近小学
18个
附近初中
慧凡兴隆苑幼儿园距小区约301m，是一所私立幼儿园，贵阳市花溪区兴隆中英文幼儿园距小区约438m，是贵阳市市级示范幼儿园。贵阳市小河区第三学区一小校区距小区约809m，贵阳市花溪区漓江小学距小区约812m，都属于公立小学。贵阳市第三十六中学(矿山校区)距小区约788m，是公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的卫生打扫的很干净，道路上比较整洁。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的楼栋造型美观，简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，外立面大面积使用的是涂料，颜色以深灰色为主，淡黄色为辅，小部分搭配红色和白色的的瓷砖。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有43栋建筑，有6层的多层和11层的小高层。小区的主力户型有60㎡左右的一居室、85㎡-88㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是一号门和2号门，一号门在小区的东面，面向卧龙山市政森林公园。小区的2号门位于小区的东南方向，仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1660户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 游泳池；
- 人工河；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兴隆物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场(贵阳龙湾店)距小区约1.6km，是大型的综合型商场，居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等很方便。福乐客超市(二店)距小区约52m，沃尔玛购物广场(海纳广场店)距小区约1.8km，居民采购家庭用品很方便。土家部落(南二环)距小区约457m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
贵航贵阳医院距小区约1.4km，该医院为三级甲等医院,居民就医有保障。兴隆社区第一卫生服务站距小区约579m，平桥社区卫生服务中心距小区约794m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
兴隆寨农贸市场距小区约637m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国工商银行(锦江路分理处)距小区约864m，居民办理资金理财业务很方便。和平药房距小区约108m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
贵阳市小河政务服务大厅距小区约1.1km，贵阳市住房公积金管理中心经开区管理部距小区约2.3km，居民咨询和办理公共事务很方便。卧龙山市政森林公园距小区约346m，居民休闲锻炼很方便。贵州城文工业遗产博物馆距小区约1.1km，感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
天天健身(游泳中心)距小区约1.2km，居民日常健身锻炼很方便。818盲人按摩中心距小区约816m，益康坊养生推拿距小区约827m，可以满足居民日常保健的需要。丽都汇KTV距小区约858m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择60㎡左右的一居室或85㎡-88㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住60㎡左右的一居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租85㎡-88㎡左右的两居室左右的两房户型，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
7.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是40%，环境好，居住很舒适。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内的居民相处比较融洽，经常会三五成群在小区里有说有笑，居住氛围浓厚。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费