- 梅江蓝水园
- 40594 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅江道119号
- 天津顺驰地产有限公司
- 天津顺驰物业管理有限公司
小区概述
- 梅江蓝水园小区位于河西区梅江板块，小区于2002年建成，房龄较老。小区由顺驰地产有限公司开发完成。小区占地面积约139000㎡，建筑面积约113700㎡，容积率1.1。小区共23栋楼，由小高层和多层组成。小区户型分别为112㎡-173㎡的二居室和128㎡-170㎡的三居室。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2002年建成，房龄较老；
- 小区靠近学校，早晚高峰较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
501米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较为便利。小区距离轨道交通6号线左江道地铁站约841m，居民选择地铁出行较为方便。距离小区约153m有蓝水园公交站，途经612路、615路等多辆公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近友谊南路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
61个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约275m有天津市河西区华夏美天幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约152m有河西区中心小学(梅江校区)，是一家公办小学。距离小区约627m有梅江中学，是一所公办中学，小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率40%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，整体环境较好。小区内部花园规划设计合理，栽种多种绿植，极具观赏性。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以带孩子来此锻炼。小区内有湖泊，居民可以在湖边散步。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体典雅大方。小区建筑外立面以砖红色为主，白色加以点缀，富有美感，极具田园气息。小区房龄较老，不过维护较好，外立面无明显破损。
楼栋分布
小区占地面积约139000㎡，建筑面积约113700㎡。小区共23栋楼，由小高层和多层组成。小区户型分别为112㎡-173㎡的二居室和128㎡-170㎡的三居室。小区楼栋绕湖而建，布局错落有致。
出入口
小区共3个出入口。北门靠近梅江道，南1门靠近九华山路，南2门位于九华山路与增江道交叉口，行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身房；
- 湖泊。
物业服务
小区物业管理严格，工作人员态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，小区垃圾桶清理及时，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪，并对电梯进行检测。
安保
小区采取封闭式管理，门口和单元门有门禁，进出需要刷卡。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面80.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有新业广场，是一处集生活休闲、购物娱乐、餐饮美食等多种功能于一体的综合购物中心，居民可以选择来此逛街休闲。距离小区约647m有物美超市，是一家大型生活购物超市，居民来此购物较为便利。距离小区约456m有7-ELEVEn便利店，居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
距离小区约2km有天津医科大学第二医院，是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性大学医院，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约282m有河西区梅江街社区卫生服务中心，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约446m有津永新大药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约397m有梅江菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分便利。距离小区约207m有中国邮政储蓄银行，居民可以来此办理理财等业务。距离小区约374m有中国联通营业厅，居民来此办理手机话费充值等业务十分方便。
公共资源
距离小区约816m有公仆园，居民可以来这里散步休闲。距离小区约2.1km有天津图书馆(文化中心馆)，居民可以在周末来这里读书学习，提升文化修养。距离小区约2.2km有天津自然博物馆，居民可以带孩子来这里学习自然文化知识。
休闲娱乐
距离小区约648m有优适健身，小区内喜欢健身的居民可以来这里锻炼。距离小区约690m有尊瑜伽会所，小区内的年轻女士大多喜欢来这里学习瑜伽。距离小区约1.2km有耀莱成龙国际影城，居民可以在休息的时候来这里观看电影。
梅江蓝水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40052元/㎡
0.01%
02-18
40053元/㎡
0%
02-25
40055元/㎡
0%
03-03
40061元/㎡
0.01%
03-10
40064元/㎡
0.01%
03-17
40069元/㎡
0.01%
03-24
40079元/㎡
0.02%
03-31
40074元/㎡
0.01%
04-07
40079元/㎡
0.01%
04-14
40237元/㎡
0.39%
04-21
40428元/㎡
0.47%
04-28
40594元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40989元/㎡
14.15%
2023-07
40973元/㎡
13.15%
2023-08
40973元/㎡
10.4%
2023-09
41125元/㎡
12.31%
2023-10
40945元/㎡
13.76%
2023-11
40642元/㎡
11.65%
2023-12
40082元/㎡
12.26%
2024-01
40046元/㎡
1.7%
2024-02
40054元/㎡
7.21%
2024-03
40079元/㎡
5.97%
2024-04
40484元/㎡
0.82%
2024-05
40594元/㎡
1.94%
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