- 檀府
- 38312 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 城厢东路166号
- 单位自建
- 上海新世纪房产服务有限公司
小区概述
- 檀府位于南开区域鼓楼板块，小区于2010年竣工，由天津中新名都房地产开发有限公司开发完成，小区容积率为0.8，楼栋总数共59栋；小区由低层住宅组成，小区户型面积有88㎡-607㎡左右的二居室到八居室；小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离鼓楼地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 距小区约511m有新世界百货(新安店)，方便居民逛街。
缺点- 小区内没有固定车位，车辆摆位较乱；
- 小区临近城厢中路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.6
375米
步行至地铁
279个
附近公交站
13个
附近地铁站
距小区约699m有鼓楼地铁站，轨道交通2号线途经该站，居民轨交出行非常方便；距小区约142m有城厢东路公交站，1路、1路区间、5路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距城厢东路约245m，居民驾车出行非常便捷。小区周边交通便利，居民出行比较方便，
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.9
111个
附近幼儿园
58个
附近小学
56个
附近初中
距离小区约267m有天津南开枫叶幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约661m有中营小学，该小学是公立学校；距离小区约495m有崇化中学，该中学是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内设中心花园，楼与楼之间有绿化带；小区内道路比较干净，没有明显垃圾，整体卫生较好；小区植被整齐茂密，层次分明，观赏性较高；小区内部还有健身器材等设施，居民闲暇时间可在此运动锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，钢筋混凝土框架结构；外立面以米白色和灰色为主，楼栋分布规整；物业对楼栋的外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为0.8，楼栋总数共59栋；小区由低层住宅组成，小区户型面积有88㎡-607㎡左右的二居室到八居室。
出入口
小区有6个出入口，西门临近城厢中路；东门临近城厢东路；南门位于天津晶宝宝民宿的东侧；西1门位于45号楼的西侧；停车场位于30号楼的东侧；包月停车场位于德瑞烟酒的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 191户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.76
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 景观小河；
- 秋千。
物业服务
小区内保洁人员会按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，整体环境干净；小区的公共设施也有专人定期检修，以保障居民在使用时的安全；物业人员会定期灌溉、修剪草坪，植被生长茂密。
安保
小区配备安保人员，24小时轮流值班，保安每天会在小区内部巡逻，服务及时；小区设有门禁，进入小区需要刷卡，车牌也有识别功能，外来车辆进入需要登记；小区内有多个摄像头，实时监控小区，并与110联网，保障业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海新世纪房产服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.1
19个
购物中心
3个
商场
127个
超市
24个
便利店
商业配套
新世界百货(新安店)距离小区约511m，是一所购物中心，居民购物娱乐非常方便。家乐福(新世界百货新安店)距离小区500m左右，是一所大型超市，该超市环境干净，物品齐全，日常用品的选购都可轻松满足。耳朵眼炸糕(鼓楼店)距离小区219m左右，黔城中国(鼓楼店)距离小区220m左右，方便居民外出就餐。
医疗资源
天津市中医药研究院附属医院距离小区744m左右，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医有保障。天津同春中医门诊距离小区360m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此治疗。神草堂距离小区156m左右，距离小区近，方便居民买药。
生活服务
距离小区约776m有大胡同菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区196m左右有中国工商银行(天津北马路支行)、中国农业银行(鼓楼北城支行)，方便居民办理银行业务；距离小区约611m左右有中国电信(城厢东路营业厅)，居民可到此办理通讯类的业务。
公共资源
距离小区约851m有天子津渡遗址公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约751m有南开区政府鼓楼街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约295m有Free自由健身工作室，居民可到此处健身运动；东方之珠ktv娱乐超市(河北店)距离小区1.4km左右，居民闲暇时间可在此唱歌休闲；天津文投国际影城(新世界百货新安店)距离小区约514m，居民闲暇时间可到此看电影。
檀府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
45693元/㎡
1.17%
02-18
44531元/㎡
2.54%
02-25
42934元/㎡
3.59%
03-03
41365元/㎡
3.65%
03-10
40830元/㎡
1.29%
03-17
40448元/㎡
0.94%
03-24
40001元/㎡
1.11%
03-31
39663元/㎡
0.84%
04-07
38781元/㎡
2.22%
04-14
37681元/㎡
2.84%
04-21
37786元/㎡
0.28%
04-28
38312元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
42970元/㎡
3.17%
2023-07
44522元/㎡
0.33%
2023-08
44990元/㎡
1.39%
2023-09
44242元/㎡
0.3%
2023-10
42642元/㎡
3.91%
2023-11
42284元/㎡
4.71%
2023-12
44502元/㎡
0.29%
2024-01
46440元/㎡
4.65%
2024-02
43557元/㎡
1.84%
2024-03
40001元/㎡
9.86%
2024-04
37891元/㎡
14.61%
2024-05
38312元/㎡
12.44%
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