小区绿化率为36%，小区内设中心花园，楼与楼之间有绿化带；小区内道路比较干净，没有明显垃圾，整体卫生较好；小区植被整齐茂密，层次分明，观赏性较高；小区内部还有健身器材等设施，居民闲暇时间可在此运动锻炼。

小区整体建筑以简约大方为主，钢筋混凝土框架结构；外立面以米白色和灰色为主，楼栋分布规整；物业对楼栋的外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率为0.8，楼栋总数共59栋；小区由低层住宅组成，小区户型面积有88㎡-607㎡左右的二居室到八居室。

小区有6个出入口，西门临近城厢中路；东门临近城厢东路；南门位于天津晶宝宝民宿的东侧；西1门位于45号楼的西侧；停车场位于30号楼的东侧；包月停车场位于德瑞烟酒的南侧。

小区内保洁人员会按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，整体环境干净；小区的公共设施也有专人定期检修，以保障居民在使用时的安全；物业人员会定期灌溉、修剪草坪，植被生长茂密。

小区配备安保人员，24小时轮流值班，保安每天会在小区内部巡逻，服务及时；小区设有门禁，进入小区需要刷卡，车牌也有识别功能，外来车辆进入需要登记；小区内有多个摄像头，实时监控小区，并与110联网，保障业主的安全。

新世界百货(新安店)距离小区约511m，是一所购物中心，居民购物娱乐非常方便。家乐福(新世界百货新安店)距离小区500m左右，是一所大型超市，该超市环境干净，物品齐全，日常用品的选购都可轻松满足。耳朵眼炸糕(鼓楼店)距离小区219m左右，黔城中国(鼓楼店)距离小区220m左右，方便居民外出就餐。

天津市中医药研究院附属医院距离小区744m左右，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医有保障。天津同春中医门诊距离小区360m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此治疗。神草堂距离小区156m左右，距离小区近，方便居民买药。

距离小区约776m有大胡同菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区196m左右有中国工商银行(天津北马路支行)、中国农业银行(鼓楼北城支行)，方便居民办理银行业务；距离小区约611m左右有中国电信(城厢东路营业厅)，居民可到此办理通讯类的业务。

距离小区约851m有天子津渡遗址公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约751m有南开区政府鼓楼街道办事处，方便居民办理相关业务。

距离小区约295m有Free自由健身工作室，居民可到此处健身运动；东方之珠ktv娱乐超市(河北店)距离小区1.4km左右，居民闲暇时间可在此唱歌休闲；天津文投国际影城(新世界百货新安店)距离小区约514m，居民闲暇时间可到此看电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择88㎡左右的二居室，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些高收入人群来说，建议选择607㎡左右的五居室，户型面积较大，房间也比较多，每个家庭成员都有自己独立的卧室，工作和生活也可以分开。

小区户型面积偏大，环境较好，建议业主将购买人群定位为公司高层和私企老板，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，业主也可以将房屋推荐给周边的白领上班族，在一定程度上也可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择88㎡左右的二居室，房间的私密性较高，租金与物业费压力也比较小，也可与人合租，分摊房租，节省资金。小区大户型建议私企老板可租来当办公场所，建议出租607m²左右的五居室，房间够大，办公也宽敞。

小区环境较好，保洁人员工作认真，打扫卫生及时，环境干净整洁，居民有一个干净舒适的生活氛围；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，居民的居住体验较好；小区内有健身设备等公共设施，经常会有居民带小孩在此活动，居民的居住体验都比较好。

小区在天津属于富人区，居住人群多为改善型家庭住户；还有一部分业主是靠出租获益，而另一部分业主在此购房是为了投资。