- 花果园S2区
- 6745 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 延安南路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 中房物业管理公司
小区概述
- 花果园S2区位于贵阳市南明区花果园兰花广场板块，由贵州宏立城集团有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数为10栋，由高层、超层组成，容积率为6.4，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，有噪音影响；
- 小区靠近主干道，早晚高峰会拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
819米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区3.3㎞左右有黔春路-地铁站，途经轨道交通2号线，居民地铁出行不便。距离小区160m左右有延安南路-公交站，花果园穿梭巴士一号线途经此站，距离小区170m左右有延安南路口-公交站，途经此站的公交线路有49路、307路、312路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区750m左右有沪昆高速/西二环(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.6
175个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区80m左右有乐童小天才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有花果园第三小学集团校，是一所私立小学。距离小区370m左右有贵阳市南明区第二实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好，种植树木较多，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为砖红色涂料粉刷而成，整体较为简洁大气，小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为10栋，由高层、超层组成，容积率为6.4，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
东南门位于延安南路西50m处，停车场位于太金线与延安南路交叉路口往西南约210m处，仅供车辆通行，花果园-s2区1～6栋地下停车场靠近延安南路，仅供车辆通行，花果园-地下停车场位于太金线与延安南路交叉路口往西南约210m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 7677户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有水岸广场购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有黔小超，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有凯辉便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有贵阳市第四人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区60m左右有康加中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有舒普玛药，居民买药方便。
生活服务
距离小区620m左右有贵安新区马场农贸市场，居民买菜方便。距离小区550m左右有贵州银行(贵阳小车河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有狮子岩山体公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有小车河湿地公园派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有唱吧麦颂KTV(贵阳花果园店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区700m左右有帕沃游泳健身，喜欢游泳健身的居民可以来健身娱乐。
花果园S2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7061元/㎡
0.51%
03-09
7058元/㎡
0.04%
03-16
7023元/㎡
0.5%
03-23
6951元/㎡
1.03%
03-30
6864元/㎡
1.25%
04-06
6793元/㎡
1.03%
04-13
6747元/㎡
0.68%
04-20
6721元/㎡
0.39%
04-27
6721元/㎡
0%
05-04
6721元/㎡
0%
05-11
6741元/㎡
0.3%
05-18
6745元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7114元/㎡
3.72%
2024-07
7131元/㎡
2.64%
2024-08
7268元/㎡
0.74%
2024-09
7386元/㎡
2.73%
2024-10
7188元/㎡
0.62%
2024-11
6966元/㎡
2.74%
2024-12
7066元/㎡
2.12%
2025-01
7006元/㎡
4.99%
2025-02
7013元/㎡
7.71%
2025-03
6938元/㎡
8.39%
2025-04
6721元/㎡
5.83%
2025-05
6745元/㎡
3.57%
花果园S2区问答
花果园S2区周边小区房源
花果园S2区同区域房源推荐