- 观山湖一号
- 12157 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳南路54号
- 中国电建地产集团有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 观山湖一号位于观山湖区会展城A区板块，由上海企树网络科技有限公司,沪郎物流开发，于2014年竣工。小区总建筑面积约为400000㎡，总占地面积约为139860㎡，容积率约为2。小区主推面积在125㎡-160㎡左右的三到四居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为42%，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区地势较陡，老人和小孩出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1117米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区1.1km左右有观山西路地铁站，途经轨道交通2号线，距离很近，地铁出行方便。距离小区247m左右有鉴湖路口公交站，途经公交70、71路等，距离相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区3km左右有贵遵高速，居民自驾出行相对便利，但是出行应当避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
83个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区249m左右有松文国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区275m左右有金阳新区第一小学，是一所公办学校。距离小区673m左右有贵阳市第三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为42%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次较为丰富，有多处花园、林园，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园林美观。小区临水域，空气清新宜居，景色十分优美，小区总体生态环境较为优越。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面由红色和白色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，没有老化脱落现象，小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共18栋，总建筑面积约为400000㎡，总占地面积约为139860㎡，容积率约为2。小区主推面积在125㎡-160㎡左右的三到四居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和1个停车场，出入口分别为3号门、1号门、2号门和东门。其中2号门仅行人可通行，安全性相对较高。东门为内部通道。3号门临公园，居民散步休闲可从此门出入。1号门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2115户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较高。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，小区园林有专门的绿化修剪人员，能够确保小区园林美化。小区内有专门的故障设施维修人员，确保小区设施完好，保障居民的生活水平。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 重庆创美物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区905m左右有贵阳国贸玖福城生活购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业市场，里面百货齐全，居民可到此处购物。距离小区153m左右有惠民生鲜星力超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区163m左右有黔蘑菇(观山湖店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有贵阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区381m左右有金阳碧海诊所，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药，确保自身身体健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常生活所需。距离小区796m左右有骁博农贸市场，里面菜品种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区490m左右有中国农业银行(贵阳碧海支行)及其24小时自助银行，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区502m左右有中国电信(金阳恒驰专营店)，居民可到此处办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区853m左右有贵阳市公安局观山湖分局金阳派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效维护社区秩序，维护社区和谐稳定。距离小区862m左右有观山湖公园，园内风景优美，设施齐全，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有贵阳星空影城(金阳店)，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，增进朋友之间的感情。距离小区311m左右有尚御足道，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓压力。
观山湖一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11636元/㎡
0.67%
02-11
11762元/㎡
1.08%
02-18
11802元/㎡
0.34%
02-25
11897元/㎡
0.8%
03-03
11965元/㎡
0.57%
03-10
11998元/㎡
0.28%
03-17
12071元/㎡
0.61%
03-24
12040元/㎡
0.26%
03-31
11969元/㎡
0.59%
04-07
12006元/㎡
0.31%
04-14
12068元/㎡
0.52%
04-21
12157元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12214元/㎡
5.68%
2023-06
12149元/㎡
2.3%
2023-07
11951元/㎡
5.02%
2023-08
11859元/㎡
1.4%
2023-09
11799元/㎡
4.1%
2023-10
11409元/㎡
9.52%
2023-11
11376元/㎡
13.35%
2023-12
11365元/㎡
11.71%
2024-01
11522元/㎡
10.19%
2024-02
11845元/㎡
5.62%
2024-03
12040元/㎡
4.38%
2024-04
12157元/㎡
3.87%
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