花果园S2区解读
黄正平
2021-01-07
喵喵好房
特色
【轨道交通】S2区2栋旁就是公交车站，共有十几条路线，下行西二环，中环，步行800米可到达花果园购物中心
【小区户型】小区由1-7栋组成，均为4梯9户的住宅，户型主要以68平，75平两房，及100平的三房
【小区设施】小区生活配套设施完善，合力购物超市，社区卫生服务中心，车位比例1比1能满足停车需求
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，2015年交房使用，户型实用，防水等质量过关
【居民素质】S2区离小车河湿地公园约500米，空气质量好宜居住，多为业主自己居住和工作的年轻租客，邻里关系和谐
不足
楼间距紧密处，低楼层的房间采光会稍不好
康敏
2020-12-22
优居优住
特色
【轨道交通】楼下有十多条主干道，公交车路过此地，无论你去哪里都非常方便
【小区户型】花果园S2区总得有12栋，1到7栋4梯9户，热销的户型有E3，E4，b6，A5户型
【小区设施】小区内部有多家便利店，还有运动场以及医院学校，饭后老人小孩儿都会在小区自由有走动
【生活配套】楼下有多家生鲜超市以及居民自由挑选的蔬菜
【房屋品质】他是花果园宏立城房开2014年统一毛坯交付
不足
目前的话，S3号线路过此地在施工
许洪平
2021-03-08
优居优住
特色
【轨道交通】S2区7栋向东行走350米就是公交车站延安南路南站台，有312路公交车直达地铁站喷水池站。
【小区设施】小区有3000多平米的绿地和广场，在广场周边设有儿童滑梯，中老年人的运动及娱乐设施。有很多居民在此耍
【生活配套】S2区7栋向东200你，小区内有大型超市，有一层，面积在3000平米。里面有居民日用品。
不足
楼间距有点窄。共享电瓶车乱停乱放。
王高祥
2021-03-05
优居优住
特色
【小区设施】小区有3000多平米的绿地和广场，在广场周边设有儿童滑梯，中老年人的运动及娱乐设施。有很多居民在此玩
【生活配套】小区内有购物超市合力超市，南明区卫生服务中心以及三甲综合医院，距离一公里处有康体中心，游泳馆
【居民素质】小区多为房东自住，邻里关系和睦
不足
楼间距有点窄，共享电瓶车乱停乱放。
胡蝶
2020-04-07
优居优住
特色
【小区户型】S2区由1-7栋组成的 户型为75平两房 100平三房，楼间距宽，采光好
【其他描述】物业：宏立城；
物业费：1.5元/㎡。
物业态度还行。
【生活配套】1栋楼下有合力超市，2栋2楼卫生服务区，而且每一栋都有诊所药店，小区住户买菜看病很方便。
【房屋品质】S2区小区是2012年开盘的，2016年交的房，房屋的防水、防潮、防噪声都很好。
不足
总价偏高，旁边就是铁路，稍微吵，绿化比较少，
岳超
2020-08-09
优居优住
特色
【小区户型】花果园S2区有1-7栋，以68平米，75平米两房为主，100平三房为辅。户型有A3-A4-A5-E4
【小区设施】车位配比1-1基本上可以满足日常停车要求，小区内有运动设施，就在5-6栋中间
不足
小区楼栋紧密 低楼层的房子采光差
张波
2020-04-21
优居优住
特色
【小区户型】花果园S2区 一共有7栋都是住宅 4梯9户 主推户型为A3户型68平两房 A6户型68平两房
【生活配套】小区内有购物超市合力超市，步行0.3KM到花果园小车河湿地公园
不足
小区楼栋紧密 低楼层的房子采光差
刘乾
2020-06-02
众胜旺房地产
特色
【小区户型】花果园S2区 一共有7栋都是住宅 4梯9户 主推户型为A3户型68平两房 A6户型68平两房
【小区设施】车位配比1-1基本上可以满足日常停车要求，小区内有运动设施，就在5-6栋中间
不足
小区楼栋紧密 低楼层的房子采光差
付振福
2020-03-07
优居优住
特色
【小区户型】S区分为三个区域，其中S2区共有七栋住宅，户型在65—100平米，楼层顶楼为42—45层
【生活配套】1栋楼下具有一个大型合力超市 2栋楼下有这一个社区医院 便利店每栋楼下都拥有
【居民素质】因该小区环境优雅 很适合居住 距离商务地段 导致业主不出租 居住人口多数是业主本人
不足
因S2区是被S1区和S3区中间不靠山 小区里绿化较少
聂乾
2018-09-09
优居优住
特色
【小区户型】花果园S2区一共有7栋楼，主要户型是65平米至77平米的两室户型。
【其他描述】宏立城物业收费仅需1.5元一平方，水费2.7元一吨，电费0.45元一度，物业人员逐步增加服务越来越好
【生活配套】1栋楼下有合力超市，2栋2楼是卫生服务区，各栋楼下有诊所，给小区住户买菜及看病提供很大的便民。
【房屋品质】宏立诚交房时间为2015年5月份，房屋结构都为塔式楼框架结构现在毛坯房未装修的偏多，车库防潮。
【居民素质】相对来说住户比租客多-年轻人居多，邻里关系相处的比较好邻 .近小车河湿地公园，空气好环境好适合居住。
不足
总价过高，可过户的毛坯房下个高于不可过户的 出行不方便，旁边有铁路，比较吵。
伍天祥
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区有公交枢纽站，十余条公交路线供你选择，西二环，中环距离距离300米左右。
【小区户型】小区均为四梯九户，东西朝向，主推小户型，两房以及小三房，离公园很近，适合刚需人群和养老！
【小区设施】小区配备有四层停车场，楼下有平台，平时您跟您的小孩可以在楼下散散步，运动运动，有更多的亲子时光！
【生活配套】楼下有生鲜超市，社区医院，餐馆可以满足您的日常生活需求。
【房屋品质】小区是2012年开始修建售卖的，15年左右交房清水交付，都安装有双层玻璃，隔音不错！
不足
楼间距小，采光视野会有一定影响！容积率较高，居住品质不佳，附近有铁路，有时候会有一点吵！但还好只是货运，每天只有几趟列车。
杨淞惠
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区距小车河湿地公园公交站仅300米，有到达市区、高铁站、火车站及小区环线的8条线路公交车出行方便。
【小区户型】花果园S2区共有7栋45层高层住宅，均为4梯9户，其中E三房型两厅两卫为主推户型，适合一家四居住。
【小区设施】小区有大概900平米的小区广场，运动设施在5栋和6栋之间，有儿童活动专区，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】4栋楼下有大型生活超市合力超市，满足生活所需。2栋楼下设有大型社区医院，身边的家庭医生随时为您服务。
【房屋品质】花果园是由贵阳宏益房地产开发公司所操盘，2013年竣工交付。房子均为毛坯房，消防烟感报警系统入户。
不足
小区为开放式小区，外来人口较多。
账号已注销
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区旁主干道是延安南路，有三个公交站七条路线，并且都是始发站台，满足居民去往市区和方向的需求出门便利
【小区户型】小区楼栋都为4梯9户，主推68平两房，阳台与客厅同宽，两个卧室位于客厅两侧，方便实用充分的隐私感
【小区设施】小区入口处有一个足球场大小的花园，种植很多香樟树，树下都设有休闲椅，花园内还有运动器械方便居民休闲运
【生活配套】小区内配有社区医院，幼儿园还有大型超市，各类餐饮生鲜，便利店，药店俱全，不用出小区就能满足居民需求
【房屋品质】小区楼栋是2015年统一毛坯交付，卧室都是安装双层真空玻璃的外飘窗设计，有效隔绝噪音并且美观
不足
由于小区总户数多达8000户左右，入住率也很好都高，所以车位比较紧张，如果下班回家较晚，找车位比较麻烦
刘世爱
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区内部有延安南路，小车河路在延安南路上有一个公交枢纽站，在小车河路上有一个公交枢纽站
【小区户型】本小区的户型有两室两厅一卫，两室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两厅一卫，本小区一共有六栋。
【小区设施】社区内部有健身社区，儿童游乐场，小广场
【生活配套】小区内有社区医院，有底商，大型超市
【房屋品质】房子交房时间是2016年，当时毛坯交付，都是业主自己装的所以装修风格各异，可以满足不同人群的需求
不足
小区总楼层高，楼间距小
魏爱洪
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，根据车站牌的指示，可到达贵阳北站，省政府，花溪公园等，
【小区户型】小区均为3梯9户，南北通透，主力小户型，65—75平的两房一卫为主力户型，100平三房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有几千平的广场，广场周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可在地玩耍交朋友
【生活配套】小区有大型的生活超市，儿童医院和运动设施距离常春藤幼儿园不到500米，楼下还有一些便利店，
【房屋品质】由宏益城开发商操盘，2012年开始建设。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上小班高峰期比较拥挤。
蒙先平
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区旁主干道是延安南路，有三个公交车站七条线路，且都是始发站，满足居民去往市区和方向的需求出门便利。
【小区户型】本小区位于小车河湿地公园旁边，户型主要以68平两房、75平两房及100平三房构成，总层高45楼。
【小区设施】小区中心有几千平的广场，广场周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此地玩耍交朋友。
【生活配套】小区内有大型的生活超市，儿童医院和运动设施距离常春藤幼儿园不到500米，每栋楼下都有便利店。
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，2015年交房使用。
不足
楼层间距比较密，低楼层房子采光差
吴祖行
2021-04-15
特色
【小区户型】主推75平方户型 性价比高 采光好 楼间距90米 缺点比较吵
【小区设施】入口处是一个5000平方大平台 ，平台上有凳子 可供休息
【生活配套】楼底下就有超市 菜市场 餐厅 南边300米是阿呵湿地公园北边100米是财富广场 生活便利
【房屋品质】2016年 物业统一毛坯交付 双层真空玻璃 隔音效果好 地下室用防水石膏板，防潮效果好。
不足
绿化比较少 靠近火车道
刘丽
2021-09-12
特色
【轨道交通】S2区2栋旁就是公交车站，共有十几条路线，下行西二环，中环，步行800米可到达花果园购物中心
【小区户型】花果园S2区有1-7栋，以68平米，75平米两房为主，100平三房为辅。户型有A3-A4-A5-E4
【小区设施】小区内有休闲娱乐设施，绿化率高，小区内车辆少，人口密度小，里面有农贸市场，居民买菜购物很便利。
【生活配套】1栋楼下有合力超市，2栋2楼卫生服务区，各栋楼下有诊所，小区人员买菜，看病提供了很大便利。
不足
离繁华区有一公里左右，物业一般，
黄昌军
2020-10-08
特色
【轨道交通】S2区2栋旁就是公交车站，共有十几条路线，下行西二环，中环，步行800米可到达花果园购物用心
【小区户型】小区由1-7栋组成，均为住宅，4梯9户，主要户型为68平，75平两房，以及100平三房，
【小区设施】本小区生活设施配套齐全，小区内有合力超市，小区就有社区卫生服务中心，车位比例为1比1，基本能满足小区
【生活配套】小区内有购物超市合力超市，步行0.3KM到花果园小车河湿地公园
【房屋品质】S2区开盘时间是2012年，于2015年交房使用，房屋的户型，防水以及质量这些都很好。
不足
小区不足主要表现为:绿化低，楼栋紧密，有的采光不好。
高显亮
2020-09-24
特色
【小区户型】S2区由1-7栋组成 均为住宅 4梯9户主推户型为6875平两房 100平三房
【其他描述】小区由宏立城物业管理 物业费1.5每平 水费2.7每吨 电费0.45一度 每栋楼有专业楼管负责 很有责任心
【小区设施】5栋与6栋中间配备简单健身器材 2栋二楼社区卫生医院 车位配比1-1基本可以满足停车需求
【生活配套】小区内有合力超市 每栋楼下2个24小时便利店不管白天还是晚上都很方便 2栋有社区卫生医院
【居民素质】S2区距离小车河湿地公园500米 空气好环境适合居住 多为业主自己居住 租客比较少 邻里关系和谐
不足
楼间距较窄 低楼层采光条件较差 绿化率少 目前还没有银行
