- 中铁阅山湖云著
- 20509 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 云潭北路8号
- 贵阳中铁置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中铁阅山湖云著位于观山湖区碧海花园板块，由贵阳中铁置业有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有91㎡-222㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
539米
步行至地铁
48个
附近公交站
3个
附近地铁站
观山西路地铁站距离小区约540m(途经轨道交通2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；十二滩公交站距离小区约155m(该站停靠70路、225路、281路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；观山西路距离小区约309m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
65个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
观山湖区第六幼儿园距离小区约426m，该幼儿园是公立学校；阅山湖小学距离小区约666m，该小学是公立学校；观山湖区第八中学距离小区约346m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率在35%左右，小区的道路两侧有较多绿植覆盖，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有游泳池，方便居民闲暇时间游泳锻炼；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以米色和红色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有91㎡-222㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于云潭北路8号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2031户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 橡胶跑道；
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 中心绿地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 4.88元/㎡/月
车位
- 共3760车位
车位比
- 1:1.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(观山湖店)距离小区约522m，居民逛街购物比较方便；永辉超市(万达广场观山湖店)距离小区约479m，能满足居民基本的购物需求；豪丽酒楼(观山湖店)距离小区约601m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；观山湖瑞颐中医院距离小区约901m，距离小区近，居民可来此检查身体；贵阳市第一人民医院金阳门诊距离小区约2.4km，居民一些轻症可来此诊治；康阳药房距离小区约481m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；碧海花园第二农贸市场距离小区约823m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(贵阳金阳北路分理处)距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(碧波路营业厅)距离小区约312m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
阅山湖湿地公园距离小区约818m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；观山湖区图书馆距离小区约804m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；贵阳市政府距离小区约2km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；红馆STORY KTV(观山湖万达店)距离小区约477m，居民可以与朋友来此放松一下；海菲特健身距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体；霸王茶姬金阳万达店(万达广场观山湖店)距离小区约519m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
中铁阅山湖云著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
18249元/㎡
0%
03-09
18217元/㎡
0.18%
03-16
18215元/㎡
0.01%
03-23
18188元/㎡
0.15%
03-30
18188元/㎡
0%
04-06
18272元/㎡
0.46%
04-13
18761元/㎡
2.68%
04-20
19314元/㎡
2.95%
04-27
19843元/㎡
2.74%
05-04
20381元/㎡
2.71%
05-11
20503元/㎡
0.6%
05-18
20509元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19347元/㎡
0.84%
2024-07
20957元/㎡
10.61%
2024-08
20507元/㎡
9.78%
2024-09
19206元/㎡
2.82%
2024-10
18272元/㎡
1.41%
2024-11
18271元/㎡
2.08%
2024-12
18482元/㎡
2.03%
2025-01
18313元/㎡
4.57%
2025-02
18261元/㎡
5.79%
2025-03
18188元/㎡
5.84%
2025-04
19542元/㎡
3.77%
2025-05
20509元/㎡
10.59%
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