青秀2046(商住楼)解读
李青平
2021-03-10
优居优住
特色
【其他描述】物业：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司物业费：2.8南明 - 南明周边 - 富源中路246号
【生活配套】生活配套：小区门口300米有生鲜超市，距离3公里范围小河300医院和万科购物中心
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 年龄在25到35岁
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
吴涛
2021-12-10
特色
【轨道交通】出行有地铁2号线，富源北路站1.5公里，近逸天城，近老城区，方便快捷。
【小区户型】主卖40平的loft，天井采光，复式楼，采光非常好。
【小区设施】小区内部有一个公园，靠近五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】小区自带1200㎡的农贸市场，楼下还有1.2万方的花千岛商业步行街，今后生活，购物非常便利。
【房屋品质】开盘时间：19年5月31日，交房22年12月31日，毛坯交付，双央企打造，实力强，无隐患。
不足
现目前处于一个棚户改造区，老旧小区，道路还有些许坑洼，不易出行，地铁隔得远一些
汪明
2021-09-19
特色
【轨道交通】距离富源北路站1.5公里，可在此乘坐2号线。项目门口有4号线，舒家寨站。
【小区户型】这边现在有的户型就是95平两房两厅一卫主力户型，130平四房两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】项目5㎞范围内拥有主城传统商圈：逸天城商圈、鸿通城商圈、大都会商圈等大型商业配套。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区两边都是快速路，噪音还是比较大的。
刘亚
2022-03-24
特色
【小区户型】南北通透，小户型，主要户型是39-40-58-59-60㎡，都是5.5米Loft复式公寓。
【其他描述】中铁旗下的物业，物业费4元/平，单元门禁，保卫式巡逻，保护业主及家人的安全。
【小区设施】小区楼下有200米樱花大道，内设儿童乐园，可以供儿童玩耍。
【生活配套】楼下1200平的生活超市，1.2公里内有一个花千岛商业步行街。有篮球场羽毛球场儿童乐园都有。
不足
小区属于老旧城区改造，目前地上车位不足，等物业开放地下车位就好了。
陈洋洋
2022-04-07
特色
【轨道交通】距离富源北路站1.5公里，可在此乘坐2号线。项目门口有4号线，舒家寨站。
【小区户型】有37平，40平，60平复式楼，两层至少有80平以上，两室一厅，两室两厅。回字形中空设计，双面采光。
【小区设施】小区内：有人工湖 、凉亭 。人车分流 互不干扰。
【生活配套】项目5㎞范围内拥有主城传统商圈：逸天城商圈、鸿通城商圈、大都会商圈等大型商业配套。
不足
小区两边都是快速路，噪音还是比较大的。
罗小江
2022-02-26
特色
【轨道交通】交通：距离公交站100米，公交线有204-206-605等 距离地铁2号线站口1.5公里
【小区户型】2栋，37平方米，5.5米挑高，房子坐南朝北
【小区设施】小区自带公园，篮球场，羽毛球场，可为老年人带来休闲，锻炼身体，活动区域
【生活配套】楼下1200平的生活超市，1.2公里的一个花千岛商业步行街有篮球场羽毛球场儿童乐园。
不足
离路边太近，会有噪音，在家里就不会有太多噪音，有双重隔音玻璃。 车位紧张
刘松
2021-06-02
麦德多置业
特色
【小区户型】37平的复式楼，两层有80平，两室一厅，回字形镂空设计，双面采光
【其他描述】中铁旗下的物业，物业费4元，单元门禁，保卫式巡逻，保护业主家人的安全
【小区设施】小区自带公园，篮球场，羽毛球场，可为老年人带来休闲，锻炼身体，活动区域
【房屋品质】19年5月31日开盘，22年12月31日交房，中国铁建央企楼盘，品质有保障，绿化高达40%
不足
正在改造中，环境还没改造好
陈冲
2021-10-09
聚源鑫盛房地产
特色
【轨道交通】距舒家寨地铁站400米，富源北路站1.2KM。距东艺立交BRT站800米，可在此换乘公交车。
【小区户型】南北通透，小户型，37平的两室。适合刚需用户。
【小区设施】小区带一个樱花大道，景观大道，网红打卡地，旁边就是梦幻主题山体公园，饭后茶余可以到公园里面散步
【生活配套】贵阳省第六医院旁。楼下是一条步行街。两公里以内是逸天城商圈，楼下配备生鲜1.2万方超市。
不足
小区是老城区棚户改造项目 周边配套设施还不是很成熟
梁超
2021-05-14
特色
【轨道交通】项目公交线有B247/26/23/64/夜281/82/205站；
地铁2号线站口1.5公里；
【小区户型】小区在售户型都是5米5层高复式公寓，建筑面积39/40/58/59/60平；
【小区设施】小区楼下有200米樱花大道，内设儿童乐园，可供儿童玩耍。
【生活配套】贵州省第六医院旁，楼下是一条花千岛步行街，两公里左右可到达逸天城商圈，楼下配备生鲜1.2万方超市。
不足
正在改造中，环境还没改造好梯户比相对较高；
龙均
2021-03-17
特色
【小区户型】小区是四梯，南北通透，小户型，37平的两室。适合刚需用户。
【其他描述】物业公司是中铁自己的物业。 物业费4元，全天安保物业管理。
【小区设施】小区有40%绿化，周围设施有篮球场足球场，凉亭，小朋友玩耍多。
【生活配套】贵阳省第六医院旁。楼下是一条步行街。两公里以内是逸天城商圈，楼下配备生鲜1.2万方超市。
【房屋品质】由房开中铁打造，22年交房，全景落地窗，真空玻璃。
不足
小区不足之处是房源所剩不多。需要尽早参与。
账号已注销
2021-10-06
特色
【小区户型】青秀5栋一单元，面积37平方，5.5米的挑高，二楼赠送6个平方，实得80平方，可做二室二厅二卫
【生活配套】商住楼负一层就是1200平方的生活超市，楼下底商是1200米的花千岛商业步行街，生活便利。
不足
小区属于老城区改造，目前地上车位不足，等小区物业调整地上车位开放小区地下车位
刘金艳
2020-10-21
特色
【轨道交通】距地铁4号线舒家寨站仅500米，距离八里屯站仅1km，樱花大道链接花冠路和富源中路两条主干道
【小区户型】小区户型均为37平，公寓是5号楼，层高5米5，南北通透，总楼层18楼，投资自住均可
【小区设施】小区楼下是樱花大道，内部设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小朋友可在此玩耍
【生活配套】海鲜市场仅100m，地铁4号线仅300米，离市区逸天城商场仅4km，楼下是樱花大道
【房屋品质】由央企房开中铁操盘，22年统一毛坯交房，装修由自己设计装修，每户都为全落地玻璃，采光展示面都非常好
不足
现目前车辆停樱花大道有保安管理停放，后期地上不能停放车位，车辆只能停进停车场
陆天鑫
2020-08-06
特色
【轨道交通】距舒家寨地铁站400米，富源北路站1.2KM。距东艺立交BRT站800米，可在此换乘公交车。
【小区户型】小区公寓楼为4梯36户，南北通透，中空设计，主推小户型37平LOFT公寓，适合年轻人居住。
【小区设施】小区楼下有200米樱花大道，内设儿童乐园，可供儿童玩耍。
【生活配套】马路对面20米有渔樵海鲜批发市场，向西方向3KM有逸天城商业广场共4层，提供吃喝玩乐购一站式服务。
【房屋品质】由中国铁建和成都铁路局联合打造，双央企品质保障，2022年年底交房，毛坯交付成交单价7000元。
不足
目前属于棚户区改造，周边配套不齐，环境有点差。但过两年交房建设好以后环境不错。
章郭郭
2020-07-29
特色
【轨道交通】公交车站两个基本可通往每个地方 地铁2号线距离我们项目一公里多、四号线距离我们项目几百米处、交通方便
【小区户型】五点五米层高复式楼公寓， 95～130平方平层住宅， 层高2.9米， 容积率低。
【小区设施】1：1.45车位比率， 绿化达37.5% 篮球场 ，小区后檀香山公园， 运动配套设施齐全。
【生活配套】高品质生活社区优质公立教育区全龄段教育体系一站式医疗体系南城主城核心逸天城商圈鸿通城商圈大都会商圈房
【房屋品质】由双央企房开操盘，22年统一交房，房子品质优秀。
不足
小区前路况不佳 樱花大道未开通 周边配套还未完善
卢海兵
2021-07-15
特色
【其他描述】中国建集团所属物业公司，物业服务质量有保障。
【房屋品质】房开为双央企打造，房屋品质有保障，22年12月统一毛坯交房。
不足
周边区域配套还不够成熟，还没有发展起来。
张焕帮
2021-05-05
特色
【轨道交通】距1地铁富源北路站及BRT1.5km，6个站就能到达市中心。两侧是花冠路和富源大道，十几条公交路线
【小区户型】小区公寓都是37平复式公寓，4梯36户，适合刚需过度。
【其他描述】商用:电6毛/度，水5元/吨。物业费4元㎡/月
民用:电5毛/度，水3元/吨。物业费3元㎡/月
【房屋品质】由央企中国铁建集团跟成都铁路局联合打造 一期22年年底统一交房 三期23年 年底统一交房
不足
小区属于刚开发！周边环境配套还不是很好
吴强
2020-11-12
聚好麦
特色
【轨道交通】距地铁4号线舒家寨站仅500米，距离八里屯站仅1km，樱花大道链接花冠路和富源中路两条主干道
【小区户型】小区公寓楼为4梯36户，南北通透，中空设计，小户型37平LOFT公寓，适合年轻人居住。
【小区设施】小区楼下是樱花大道，内部设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小朋友可在此玩耍
【生活配套】海鲜市场仅100m，地铁4号线仅300米，离市区逸天城商场仅4km，楼下是樱花大道
【房屋品质】由央企房开中铁操盘，22年统一毛坯交房，装修由自己设计装修，每户都为全落地玻璃，采光展示面都非常好
不足
现目前车辆停樱花大道有保安管理停放，后期地上不能停放车位，车辆只能停进停车场
舒颖
2021-10-17
众人行
特色
【小区户型】2栋，37平方米，5.5米挑高，房子坐南朝北
【生活配套】楼下1200平的生活超市，1.2公里的一个花千岛商业步行街有篮球场羽毛球场儿童乐园。
不足
离路边太近，会有噪音，在家里就不会有太多噪音，有双重隔音玻璃。
袁青松
2020-08-06
特色
【小区户型】这个是南北朝向，主推小户型复式公寓，37平，实得74平，2房，适合年轻人居住
【其他描述】物业公司是中铁铁建旗下的子公司。国家一级物业管理公司。物业管理费就4块钱。24小时管家服务。
【小区设施】小区带一个樱花大道，很多人饭后来这里散步，还有一个儿童乐园，很多小朋友在这里玩耍。
【房屋品质】这个是由两大央企中铁和成铁联合打造，外立面装修高档大气，全景落地窗，双层真空玻璃隔热隔音。
不足
主要是这个交房时间相比之下较晚，那也还可以。
丁蕾
2020-07-19
特色
【轨道交通】项目东至双龙，南达花溪，西往观山湖，北连云岩，双地铁换乘+双公交枢纽+专线BRT，主城南向，一环沿线
【小区设施】引用“电子围栏”+大门防尾随系统+阶梯巡逻系统+单元门禁+家居报警系统+访客陪伴入户等六重安防系统
【房屋品质】实用性高，动静分离；落地窗，天井设计，采光好，无污染，双钥匙设计单套公寓可分可合，满足各类业态需求。
不足
交房时间有点晚了，这让很多急着想要入住的人无可下手，
