臣功新天地小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 臣功新天地位于乌当区新添寨板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.62左右，楼栋总数约为13栋；小区有户型2-4居室，小区面积为93㎡-168㎡左右。小区绿化率较低，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时。
小区优缺点
优点- 小区附近有新天荟商业广场。居民方便购物；
- 小区附近有大龙滩生态湿地公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(新兴站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近臣功街，噪音较大。
地段交通
8.2 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
202米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约238m处有臣功路口公交站，56路、252路、258路等公交车停靠，距离小区约295m处有云上村公交站，56路、104路、105路等公交车停靠，距离小区约309m处有招呼站公交站，105路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距臣功街约166m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
76个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区458m左右有北京金色摇篮幼儿园(白岩路)，是私立幼儿园；
距小区357m左右有新天三小，是私立小学；
距离小区约322m有贵阳市乌当区春晖学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.62左右，楼栋总数约为13栋；小区有户型2-4居室，小区面积为93㎡-168㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、地下停车场、西门，东门均可人车出行，地下停车场仅限车辆通行，西门仅限行人通行。东门靠近高新路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012-11
总户数
- 1326户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 广州高力国际服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1250车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约436m处有新天荟商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区110m左右有维嘉园超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约96m有24客便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距贵阳市乌当区人民医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约365m有乌当运合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区177m左右有康富堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有振华综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区217m左右有贵州乌当农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区219m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区416m左右是贵阳市乌当区新联居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有大龙滩生态湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择93㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择168㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择93㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择168㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边有休闲区健身房、运动场地、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区业主大部分是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便；还有部分业主是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费