- 优山美诗
- 5395 元/㎡
- 2013-02
- 住宅
- 动迁配套房
- 扶风路303号
- 贵州新里程房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 优山美诗位于云岩区域东山公园板块，由贵州新里程房地产开发有限公司开发完成。于2013年竣工，房龄较新。小区容积率约3.5，小区由14栋多层、小高层住宅组成，户型面积为70㎡-71㎡左右的2-3居室，房屋户型总体适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.5㎞左右有阳明祠地铁站，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区靠近扶风东路与仙鹤路交叉口，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区周边靠近垃圾站，影响居民生活环境。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1489米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有阳明祠地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区60m左右有优山美诗公交站，停靠此站的公交车有11路、44路，居民乘坐公交出行方便；距离小区612m左右有仙鹅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.3
186个
附近幼儿园
63个
附近小学
53个
附近初中
距离小区142m左右有读书郎幼儿园（一分园），是一所私立幼儿园；距离小区212m左右有贵阳市东新小学，是一所民办小学；距离小区282m左右有贵阳实验三中，是一所公立学校。小区周边教育资源比较丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木形成了不同层次的景观，高低错落。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面采用砖红色、棕色和咖啡色的涂料相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5，小区由14栋多层、小高层住宅组成，户型面积为70㎡-71㎡左右的2-3居室，房屋户型总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于云岩区仙鹤路301号，行人和车辆均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2013-02
总户数
- 1999户
绿化率
- 32.49%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 假山；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，小区的绿植会定期修剪，使小区看起来比较美观；保洁阿姨很有礼貌，态度友好，给人的感觉很舒心。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区已与110联网，遇到紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1511车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
165个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较成熟，距小区约1.9km有益田假日世界，是一家大型购物中心，居民逛街购物较方便；距离小区271m左右有华联超市（渔安隧道店），可满足居民购买生活用品的需求；距离小区84m左右有桢便利，距离较近，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距小区约1.7km处有贵州中医药大学第一附属医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约148m处有益康诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；距离小区约35m处有一树药业，居民在这里买药比较方便。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，距小区约778m处有旭东路农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便；距离小区约301m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行，居民可前往办理相关业务；距离小区约204m左右有中国移动（扶风路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.9km左右有云岩区政府，居民办理公共事务方便；距小区1.3km左右有东山公园，居民可到此散步观景；距小区1.7km左右有图书馆小站，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.9km左右有益田国际影城（益田假日世界店），可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；距小区874m左右有龙砚东山健身游泳馆，居民可到此游泳健身。
优山美诗近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6354元/㎡
0.27%
03-16
6356元/㎡
0.03%
03-23
6252元/㎡
1.64%
03-30
6082元/㎡
2.72%
04-06
5877元/㎡
3.37%
04-13
5647元/㎡
3.91%
04-20
5480元/㎡
2.96%
04-27
5402元/㎡
1.42%
05-04
5346元/㎡
1.04%
05-11
5344元/㎡
0.04%
05-18
5378元/㎡
0.64%
05-25
5395元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6336元/㎡
7.83%
2024-07
6321元/㎡
5.39%
2024-08
6365元/㎡
2.59%
2024-09
6328元/㎡
5.45%
2024-10
6146元/㎡
8.75%
2024-11
6098元/㎡
9.2%
2024-12
6270元/㎡
3.97%
2025-01
6214元/㎡
2.65%
2025-02
6295元/㎡
2.4%
2025-03
6228元/㎡
3.14%
2025-04
5438元/㎡
14.67%
2025-05
5395元/㎡
15.32%
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