中天花园御翠岭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天花园御翠岭小区位于云岩区新添大道南段板块，于2000年建成。小区是由四川福成实业有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右，占地面积约95000㎡，建筑面积约1100000㎡，容积率3左右，小区户型面积有50㎡-275㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(云岩店)较近，方便居民购物；
- 小区距离贵州省第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(茶站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
719米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离茶店地铁站约714m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离贵大茶店校区公交站约346m，17路、33路等公交在该站点停靠；距离冒沙井公交站约470m，51路等公交在该站点停靠；距离中天花园路口公交站约503m，夜11路、夜4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新添立交约525m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
86个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
起点双语第二幼儿园距离小区约499m，是一所私立幼儿园；贵阳市茶店小学距离小区约1km，是一所公立学校；贵阳中天中学(花园校区)距离小区约493m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色涂料为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，占地面积约95000㎡，建筑面积约1100000㎡，容积率3左右，小区户型面积有50㎡-275㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在新添大道南段289号附近，另外还有一个地下停车场在新添大道南段北附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1658户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(云岩店)距离小区约592m，是一家综合商场，方便居民购物；好邻居超市距离小区约173m，商品齐全，方便居民日常生活；好旺角餐馆距离小区约434m，方便居民就餐。
医疗资源
贵州省第二人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；中天小何诊疗所距离小区约262m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；正品药业距离小区约195m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家门口的菜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；贵州银行(中天花园支行)距离小区约372m，方便居民办理理财业务；中国电信(新添大道北段营业厅)距离小区约879m，方便居民办理通信业务。
公共资源
冒沙城市公园距离小区约375m，全天免费开放，方便居民日常休闲；贵阳市乌当区人民政府距离小区约1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
阿特隆国际健身(万达广场云岩店)距离小区约687m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老年娱乐室距离小区约352m，丰富了小区老人的娱乐生活；赛博网络(万江路店)距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买50㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置121㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择50㎡左右的2居室或121㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择121㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费