明诚景怡苑解读
刘凡奎
2022-01-07
众胜旺房地产
特色
【小区户型】小区总的有14个组团，有2室，3室，4室和别墅，户型方正！
【小区设施】内部有老年人的健身场所，每天清早他们都会早起练太极，跳跳舞等！
【房屋品质】房子是老房子，有步梯房也有电梯房，交房时间为2005年左右，带暖气，质量好！
不足
第一，步梯房楼层高，4楼以上难爬，生活不方便。
第二，人车不分离，小区有很多小孩和老人，不安全！
刘远雄
2021-10-27
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】门口有多路公交，地铁二号线，小区内有多条交通路线，不管是住哪个组团，家用车都可以开到家门口
【小区户型】小区主要以步梯，电梯和别墅组成
【小区设施】小区中间位置设有小公园，有凉亭，老人锻炼身体的设施，还有小孩滑梯，适合老人带小孩在家的娱乐场所
【生活配套】一公里内有大型综合购物中心，华润万象汇，喀斯特广场，生活娱乐很方便。
【房屋品质】该小区是08年交的房子，部分楼顶有漏水。
不足
该小区不足之处就是房龄比较老，部分房子楼顶有漏水，物业管理不是很完善
罗仁明
2021-09-11
景民房地产
特色
【轨道交通】周边多处公交站，可直达高铁站、机场、火车站等！距离小区500米处还有地铁站，出行方便
【小区户型】主要户型为74-120平两居三居，电梯房较少，多为小高层步梯房，多为通透户型，容积率低，适合居住！
【小区设施】小区绿化好，中心花园设有多处凉亭及孩童玩乐设施
【生活配套】周边有金阳医院及华润万象城，医院距离500米，观山湖公园距离800米左右
不足
小区内物业管理较弱，房屋年限较长及停车较为紧张
李超
2021-07-11
亿家缘房地产
特色
【轨道交通】一号门向南200米，地铁二号线，金阳医院站，三号门和二号门门口都有公交站，可通往白云和花果园及老城区
【小区户型】小区一共有14个组团 东区西区北区以及12组团都是电梯房 其余组团都是6+1的步梯房
【小区设施】小区的绿化非常高 遍地都是绿化 中间还有一个大广场 还有儿童游乐区有滑滑梯，跷跷板以及老年的健身会所
【生活配套】二号门对面就是喀斯特广场，以及后期建成的一个万象汇据购物和健身为一体的商业广场
不足
小区本来就是老小区，时间一长物业不称职，小区显得杂乱不堪，每次下雨路面的青苔没人打理，摔倒好多人，小区不好管理，因为是纯陪读房，所以小区的人员根本就不能实现全封闭式的管理。
杨洋
2021-01-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线S2号线600米左右，可在此站直接到达贵阳北站，西南商贸城龙洞堡机场，出行非常方便
【小区户型】小区东西北区为高层电梯房，其余均为步梯小高层，楼间距大采光好，其中东区靠近学校，主推2栋西南朝向户型
【其他描述】小区物业费，高层为1.15元每平，步梯为0.7元每平，高层是电梯房，所以相对物业管理费要高一点
【小区设施】小区中心设有一人工湖，旁边就是二套游玩设施，有滑滑梯，跷跷板等游乐设施，很多老人都带着小孩在这里玩耍
【生活配套】小区一号门过马路200米就是喀斯特广场，里面有大型超市，儿童游乐园，特别适合亲子购物。
不足
小区属于老小区，所以看着里面的建筑有点偏旧
李正渠
2021-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离贵阳一中公交站大概100米左右，到地铁站大概500米。到高铁站和机场都非常方便。
【小区户型】小区主要是步梯房。一梯两户，电梯房一般是两梯四户，南北通透，主力户型为150平适合刚需教育。
【小区设施】小区绿化占比为整个小区45%左右，健身设备大多齐全。
【生活配套】小区自带住宅底商。内部商业共2万方左右。集餐饮服务酒吧咖啡酒店等设施，都在正常营业。
不足
小区属于老小区，很多设施比较陈旧。停车位不足导致有些车辆占道停车。
王兰
2020-08-28
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线500米 公交车站800米 小区总共四个出入口可供业主出入
【小区户型】小区步梯电梯都有，步梯公摊小，带供暖，电梯户型通透，步梯电梯都有小至两房，大至四房的户型
【生活配套】小区一号门左手边是地铁2号线的入口，也是金阳医院所在地，二号门对面是喀斯特广场，小区有大小超市银行
【房屋品质】小区为监狱系统和财政厅的单位集资房，不管从房屋的品质来说，还是入住的人群，都是相对比较高的
不足
入住人群比较多，导致小区车位不充足
李梅
2022-01-16
众胜旺房地产
特色
【小区户型】小区主要是大户型为主，有电梯房和步梯房，多数是步梯房！
【小区设施】小区内部有凉亭，大片绿化带，适合小区和老人玩耍！
【房屋品质】小区在2005年左右交房，毛坯房交付，户型方正，适用！
不足
小区主要是步梯房，爬楼梯困难，比较老旧！
朱继刚
2021-06-05
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁二号线500米 公交车站800米 小区总共四个出入口可供业主出入
【小区户型】小区主要是步梯房为主，总高6楼，楼栋的间距比较宽
【小区设施】小区中心有500平左右的花园。花园配套有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，有空闲的时间可以带小朋友来玩乐
【生活配套】出行500米处，有大型医院有购物广场，写字楼有万达广场
不足
小区房龄久，相对外墙体老旧，步梯楼梯扶手老化，小区物业有待改善，车位紧张下班停车相对困难，小区电梯房电梯老旧有待改善，人车不分离儿童玩耍有危险存在，绿化杂乱树木遮挡室内阳光有待改善
石小慧
2020-07-18
众胜旺房地产
特色
【小区户型】主卖户型：步梯一梯两户，120平米3房，150平米4房
电梯两梯四户，103平米3房，140平米3房
【其他描述】小区物管费：步梯房：0.7元/㎡，电梯房：1.15元/㎡，停车费露天80/月，地下停车费200/月
【小区设施】小区中心位置有娱乐广场，广场包含儿童滑滑梯，健身器材，休息座椅，凉亭，满足了业主的各需求
【生活配套】小区三号门对面就是贵阳一中，观山湖一号，小区一号门对面就是金阳医院，喀斯特公园，轻轨2号线
不足
小区相对来说比较老化一点，小区的物管欠缺待改善，车位不足，停车相对于比较老火，人车不分离，小区电梯房的电梯比较久了需改善
莫光远
2020-09-17
景阳房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，222路 219路到达贵阳火车站 229路到达龙洞堡客车站 888路到花溪公园
【小区户型】小区主要是步梯房为主，总高6楼，楼栋的间距比较宽
【生活配套】小区里面有生活超市，有酒楼，酒店，距离金阳医院2号地铁口很近
【房屋品质】小区是06年交房的 现在十四年了，
不足
小区停车比较乱停，环境管理很一般，有待物业解决
陈晓威
2020-04-25
景民房地产
特色
【轨道交通】距贵阳一中南站50米距离，有多条公交线路经过，进市区非常方便。
【小区户型】景怡苑主打步梯小高层，均为一梯两户，总高6楼，120平左右三室为主打户型。
【小区设施】小区中心位置有900平左右绿地，每个组团基本都有儿童滑梯，健身器材，跷跷板等多种娱乐设施。
【生活配套】小区3号门对面有贵阳一中，十二组团后面有华东师范附中附小，1.2号门正对面有金阳医院，喀斯特大型广场
【房屋品质】由明诚开发商操盘，06年统一纯毛坯交房，有中式建筑和欧式风格交融，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小相对有点老化，小区物管不太理想，人车不分离，造成车辆乱停乱放现象，有待物业加强管理。
王克
2021-01-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门口有多条公交线路站点 237路 259路 292路 47路70路等，多条线路都能到达贵阳市区
【生活配套】向西1km有喀斯特商业广场，共有3层负一楼电梯出口有“宝贝乐园”为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
不足
小区建成时间在2006年左右 房龄时间较长 住宅楼外墙面有些陈旧
胡炼勤
2020-04-09
亿家缘房地产
特色
【小区户型】主要以步梯总高六层为主，电梯高层住房分别在东区、北区、西区以及12组团
【小区设施】中庭休闲有健身器材，11组团里有一座小山可供闲时遛弯、休闲烧烤等
【生活配套】到达金阳医院1500米内，800米内到达喀斯特城市购物广场，小区内部底商很多，生活超市、小吃家常菜
【居民素质】租住占比40% ，更多是一中备站高考的学子们家人陪读！整体和谐居委会时常会举办活动联络邻里之间的感情
不足
人车不分流，楼栋标注不明显
周礼松
2020-05-03
景民房地产
特色
【轨道交通】地铁站预计在11月左右正是开始运行
【小区户型】小区主要步梯房一梯两户总高6层顶楼跃层73-262平之间不等，电梯房分布较少，均为120-278之间
【小区设施】小区绿化占比整个小区45%左右健身设备大多俱全
【生活配套】景怡苑2号门对面华润国际新修楼盘马上马上启动大型连锁商业美食一体，附近金阳医院，合力超市
【房屋品质】明城房开08年左右交房，毛坯交房
不足
物管欠缺管理人车不分离
刘鑫
2021-06-04
同中优房地产
特色
【小区户型】主要以小户型73平，120平，145平户型为主，电梯房以102，124平的户型为主
【小区设施】小区以多个组团合建而成，小区的中心位置有一个商务广场，然后小区的内部环境绿化都比较高
不足
停车位紧张，物业管理不严格
罗鑫
2019-03-12
众胜旺房地产
特色
【小区户型】主卖户型：步梯楼一梯两户73-88㎡为两房，103-130㎡三房，电梯两梯四户，150-170㎡四房
【其他描述】小区物管费：步梯0.7元/㎡，电梯1.15元/㎡，露天停车80元/月，地下停车240/月
【小区设施】小区中心有娱乐广场，广场包含儿童娱乐滑滑梯，健身器材，凉亭，休息座椅，老年休息室，满足了业主各需求。
【生活配套】小区一号门斜对面就是金阳医院，喀斯特广场，地铁二号线，三号门对面就是贵阳一中，四号门斜对面观山湖公园
不足
小区房龄久，相对外墙体老旧，步梯楼梯扶手老化，小区物业有待改善，车位紧张下班停车相对困难，小区电梯房电梯老旧有待改善，人车不分离儿童玩耍有危险存在，绿化杂乱树木遮挡室内阳光有待改善
王宗义
2020-03-22
新耀地产
特色
【小区户型】小区户户型分为两种，第一种是电梯房，第二种是步梯房。电梯房是两梯四户，步梯是两梯两户。
【小区设施】小区共有14个组团，每个组团都有休息的凉亭，也有适合儿童玩的，也有大人健身的。
【生活配套】小区对面就是观山湖公园，离大门只有50米，距离万达广场只有1公里，购物娱乐都很方便。
不足
小区多数为步梯房，上下楼梯不方便。
张文军
2020-04-16
欣发房地产
特色
【小区户型】该小区有高层电梯房，底层步梯房，洋房，别墅，电梯高层占30%，步梯房占50%，别墅占20%，绿化率高
【小区设施】小区内设有花园，凉亭，池塘，休息座椅，小孩滑滑梯，健身器材等，满足业主的基本需求！
【房屋品质】房子2008年交房，毛坯房交付，房屋品质一般，物有所值。
不足
小区车位较少，没有地下停车场。
尚维
2020-08-14
景民房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的步梯楼，南北通透，主推小户型73平两房一卫为主力户型，120平三房两厅两卫户型方正
不足
地面停车不足，造成车辆交通不便，物管有待解决。
