- 明诚景怡苑
- 14612 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳南路72号
- 贵阳明诚房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 明诚景怡苑位于观山湖区高新区板块，于2011年竣工，开发商为贵阳明诚房地产开发有限公司。小区楼栋均为多层，共有约54栋楼，容积率为1.21，小区户型有约76㎡的两房，约140㎡的三房，约167㎡的四房，约215㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住。小区绿化率约为48%，绿化程度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为48%，环境较好；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 地铁站距离小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区紧靠公路，居民受到噪音影响；
- 化工厂距离小区较近，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
860米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约833m有轨道交通2号线金阳医院地铁站，此站乘车可以直接到达泉湖公园，居民乘坐地铁出行游玩很方便。距小区约278m有金阳南路(中)公交站，47路、71路、222路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区靠近黔灵山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约346m处有华夏菁苗贵阳幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区521m左右有华东师范大学附属贵阳学校，此学校是一所公办小学；距离小区约308m处有金阳一中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为48%，绿化程度较好，小区设有花园和人工湖，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体简约大方，楼栋外立面以白色为主，加以棕色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为多层，共有约54栋楼，容积率为1.21，小区户型有约76㎡的两房，约140㎡的三房，约167㎡的四房，约215㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风性较好。
出入口
小区内有9个出入口；三号门靠近黔灵山路，1号门靠近金阳南路，东2门靠近黔灵山路，西2门靠近金阳南路，西1门靠近金阳南路，北1门靠近黔灵山路，2号门靠近金阳南路，西3门靠近黔灵山路，停车场靠近金阳南路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4381户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 健身房；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿植，清理花园的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳国龙物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1km为群升商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约2.1km有永辉超市(金源购物中心店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有小郎便利店，距离小区约64m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约752m为贵阳市第二人民医院，是一所公立三级甲等综合医院。距小区约847m为仁和诊所(碧海南路)，可满足居民日常的就医。距离小区约131m有药之佳大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约997m有野鸭塘农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约139m有上海浦东发展银行(贵阳景怡苑小微支行)，距小区约151m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(华润营业厅)距小区约375m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，贵阳喀斯特公园距小区约823m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约2km有贵阳职业技术学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有中国共产党观山湖区逸景社区委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.6km有贵阳星空影城(金阳店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约202m有潮汇KTV(贵阳旗舰店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约148m有足道养生，居民美容养生比较方便。
明诚景怡苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15208元/㎡
0.12%
02-11
15236元/㎡
0.18%
02-18
15227元/㎡
0.06%
02-25
15251元/㎡
0.16%
03-03
15188元/㎡
0.41%
03-10
15063元/㎡
0.82%
03-17
14958元/㎡
0.7%
03-24
14834元/㎡
0.83%
03-31
14698元/㎡
0.92%
04-07
14689元/㎡
0.06%
04-14
14648元/㎡
0.28%
04-21
14612元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13971元/㎡
5.01%
2023-06
14363元/㎡
6.96%
2023-07
14762元/㎡
6.14%
2023-08
15242元/㎡
9.79%
2023-09
15116元/㎡
10.26%
2023-10
14942元/㎡
10.59%
2023-11
14790元/㎡
11.64%
2023-12
14865元/㎡
13.83%
2024-01
15185元/㎡
16.46%
2024-02
15241元/㎡
12.37%
2024-03
14834元/㎡
7.64%
2024-04
14612元/㎡
5.82%
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