- 花果园U1区
- 6630 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 遵义路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园U1区位于南明区花果园国际中心板块，由贵阳宏益地产开发有限公司开发，于2014年竣工，楼龄较新；小区共有8栋楼，容积率为6.4；户型为2-3房，户型面积约65㎡-101㎡，主力户型为74㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区楼距较窄，影响底层户型采光；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1203米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.7km有黔春路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约236m有遵义中路(北)公交站，该站途经40路、206路、211路等多路公交车；距离小区约555m有小车河路(北)公交站，该站途经320路公交车；距离小区约722m有中央公园公交站，该站途经74路、206路、210路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约694m有遵义中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.0
初中
7.9
219个
附近幼儿园
56个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约58m有智慧树国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约504m有花果园第二小学梦花校区，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有北京八中(贵阳分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为砖红色的涂料组成，防水防潮效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外墙粉刷漆面没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，楼距较窄，容积率为6.4；户型为2-3房，户型面积约65㎡-101㎡；主推户型为74㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于遵义路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 8919户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度比较认真，作业均会避开人流高峰期，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是开放式，外来人员可随意进出小区，但各单元门有独立的门禁，居民可刷卡进出，外来人员需要经过业主授权才能进入楼栋内；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州宏立城物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
175个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约73m有合力超市(花果园U区店)，居民日常采购比较方便；距离小区约31m有凯辉便利店(U区8栋店)，方便居民购买日常所需用品；距离小区约94m有U缘食府，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有贵阳市云岩区第二人民医院，方便居民就医；距离小区约40m有诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约66m有一品药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有二桥连平路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约661m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约92m有中国移动，居民办理通讯业务或缴费比较方便。
公共资源
距离小区约340m有二层岩森林公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有儿童绘本图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约941m有南明区五里冲街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有望角电影院，居民看电影比较方便；距离小区约719m有音乐盒量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约302m有远航健身，方便居民健身。
花果园U1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6764元/㎡
0.96%
03-09
6783元/㎡
0.28%
03-16
6783元/㎡
0%
03-23
6784元/㎡
0.01%
03-30
6784元/㎡
0%
04-06
6781元/㎡
0.04%
04-13
6774元/㎡
0.1%
04-20
6737元/㎡
0.55%
04-27
6692元/㎡
0.67%
05-04
6657元/㎡
0.52%
05-11
6630元/㎡
0.41%
05-18
6630元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7210元/㎡
0.26%
2024-07
7154元/㎡
2.45%
2024-08
7062元/㎡
3.64%
2024-09
6578元/㎡
12.21%
2024-10
6598元/㎡
8.39%
2024-11
6650元/㎡
2.52%
2024-12
6493元/㎡
6.94%
2025-01
6415元/㎡
8.68%
2025-02
6681元/㎡
4.34%
2025-03
6784元/㎡
3.58%
2025-04
6717元/㎡
10.89%
2025-05
6630元/㎡
9.89%
花果园U1区问答
花果园U1区周边小区房源
花果园U1区同区域房源推荐