山水黔城九组团解读
孙天勇
2022-03-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区自有观光车，供业主出行，也可供小孩上下学。门口就是公交车站，未来一公里有地铁。
【小区户型】该组团共9栋，共大约1406户，户型为90-210㎡其中2居室为2梯6户，3居室和4居室为2梯2户
【小区设施】小区内有龙山公园，有凉亭，鱼池，广场，有游泳池以及羽毛球场。
【生活配套】小区内自有商店，大型超市生鲜超市，银行等等。距离小河中心距离仅1公里，配套300医院，第四十四医院。
不足
人车不分离，内部有学校，业主接送学生，上下学时间容易造成拥堵。
张敏
2022-04-04
优居优住
特色
【小区户型】小区主推大户型133-146的大三房 90多平米的2居室也很受欢迎 总高20楼
【其他描述】小区物业费1.6元每平方米
【小区设施】小区中心有一个排球场地 平时可以打打羽毛球
【生活配套】小区大门口旁就是广场 超市 银行
不足
停车位稍微紧张了一点 物业不是太好
石文勇
2021-05-07
优居优住
特色
【小区户型】山水黔城9组团为2梯4户，和两梯6户。主推大户型130平米的，2卫生间并且带入户花园。适合改善需求。
【其他描述】小区物业费高层为1.6一平米。别墅物业费为3.5一平米。洋房物业费为2.5平米
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，和灌木从。还有鱼塘。周边有滑滑梯跷跷板。给小朋友放学玩耍，和交朋友。
【生活配套】小区内部就有一个大型超市。向西出发1千米，就可以达到小河中心地段小河转盘向西出发1千米就有三甲医院。
【居民素质】小区居住老人小孩比较多一点，大住户的多以三代为主，，会有老人在这边养老，和帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区目前暂时交通不是很方便，没有地铁在门口，目前有一部分停车位很紧张。
文平
2022-03-02
优居优住
特色
【轨道交通】小区2公里范围内，有香江路，沙冲路，黄河路多条主干道，9路，11路，13路，292路主线路
【小区户型】小区多为两梯四户，主推中小户型，113平米三房二厅二卫，132平米三房二厅二卫，146平米到208。
【小区设施】小区有独立的花园，休息的凉亭，有观赏的鱼池，小区绿化率达到35%以上
【生活配套】小区大门300米就有一个山水超市。里面东西比较齐全.生活方便.
不足
小区不足的是停车位离房子远。
罗恒
2021-03-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区有内部观光车可以供业主使用，出门200米就有公交车可以直达市区
【小区户型】小区户型有113平和133平还有151平的3房，楼间距很宽，每个户型采光都挺好的，户型通透，
【小区设施】小区有内部花园， 健身设施齐全，有观光车，小朋友放学后都可以玩耍
【生活配套】小区内部有大型超市，生活很方便，有娱乐场所
【房屋品质】房子开盘时间在2009年交房在2011年，小区由宏立城操盘
不足
小区不足的地方就是需要出小区大门才有公交车
熊木松
2021-05-07
优居优住
特色
【其他描述】物业：贵州宏立城物业服务有限公司小河经开区 - 小河转盘 - 四方河路1号
【生活配套】距离小区大约300米有一家山水超市，购物十分方便
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
张建林
2020-03-05
优居优住
特色
【小区户型】小组团内部最小面积91陪你的两居室，两梯6户，主推113平米的三室，南北通透非常合适一家三口居住，
【小区设施】在组团步行50米就有鱼池和休闲凉亭，最有特色的是在8栋楼下30米处的沙地可以提供给小朋友游玩
【生活配套】组团往南走100米就是休闲广场，银行，大型超市，再走100米就是篮球场和游泳馆可以提供给喜爱人士使用
【房屋品质】房子交付时间在10年，91－133平米净为欧式精装交付，买家具家电就可入住，楼栋设计风格采用欧式实际
不足
小区唯一不足的地方就是每个星期一到星期五堵车，因为外面的车辆回进入借道。
姚茂斌
2020-08-08
优居优住
特色
【小区户型】小区4栋，8栋是两梯两户，南北通透，面积在201到209的大户型，其他栋有3房，2房的。
【小区设施】小区西门一进门右手边7栋和8栋之间有一个很大的人工沙场，下午是小朋友玩耍，交友的好去处。
【生活配套】距离1号桥沙冲路就800米，沙冲路是主干道，公交车站就在桥头，可以乘坐11路，53路，54路，9路等
【房屋品质】由大牌开发商宏立城操盘，九组团2010年毛坯交付使用，当时的价格大概在4500左右，外墙涂料漆不漏水
不足
靠整个楼盘的后面，离3号桥有点远，要上一个坡才能到家，出行不太方便。
杨先伦
2020-03-20
优居优住
特色
【小区户型】小区共有9栋电梯房，层高大约30层，面积90平米至210平米，各种户型都有，主推3房，面积114平米
【小区设施】有一个中心花园，花园里面有各种花草树木，有凉亭，有观赏鱼塘，小区绿化率达到35%，小区环境好，空气清
【生活配套】距离小区大约300米有一家山水超市，购物十分方便。
【房屋品质】房子是2010年左右交房，房子的建筑质量好。
不足
规划的停车位达不到1:1，停车比较紧张。
熊木金
2020-03-25
优居优住
特色
【小区户型】小区主打90平米-145平米户型 主推小三房 主力户型为90-113平米 楼间距宽 采光好
【小区设施】九组团内部是人车分流 绿化率百分之50，环境优美 有跑道 旁边全是桂花树 有鱼池 广场 游泳池停车库
【生活配套】九组团100米处是山水广场 宜家超市 游泳池 健身房 餐饮店 社区医院 500米是龙山公园
【房屋品质】九组团交房时间是2011年 由宏立城房开操盘 统一精装修交房 外立面看起来很新很大 没有墙皮脱落现象
不足
九组团距离山水黔城三号桥有1公里的距离 是上坡路 出门乘车不方便 靠山
曾冲
2020-06-28
优居优住
特色
【小区户型】小区多为两梯4户，也有两梯5户，主推114户型，朝南，三室两厅两卫
【小区设施】小区楼下就有个大型超市，有露天泳池，也有室内泳池，还有广场
【生活配套】小区内50米有超市和建设银行，有卫生所，也有警卫室
【房屋品质】小区07年开盘，主要以精装交付，少数毛坯交付，小区品质好，绿化率高
不足
交通早晚高峰期较为拥堵
杨守才
2020-04-02
优居优住
特色
【小区户型】九组团主推改善3房147平户型比较好用，其次推荐刚需3房115平米。
【小区设施】有小池子，花园，基本的健身器材，900平米的绿地
【房屋品质】房子是宏立城打造，房子的质量很好，没有外墙渗水，有毛坯交付和精装交付。
【居民素质】小区居民素养很好，邻里和谐，一家三代居多
不足
对于老人来说有点不方便，毕竟小区的观光车不够。
刘良品
2020-03-26
优居优住
特色
【小区户型】小组团内部最小面积91平米的两居室，两梯六户，主推114平的三居室，南北通透，非常适合一家三口居住。
【小区设施】在组团步行60米左右有鱼池和休闲凉亭，最有特色的是在8栋楼下30米处可以提供给小朋友游玩。
【生活配套】组团往南走100米左右到休闲广场，银行，大型超市，再走100米就到篮球🏀场等。
【房屋品质】房子交付时间在2010年，91--133平为房开精装交付，买家具家电就可入住，楼栋设计分格采用欧风格
不足
小区唯一不足的就是每个星期一到星期五堵车。
王春菊
2020-06-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有小巴士车可以转乘9路到贵阳市区。
【小区户型】小区总的有九栋楼。5—9栋在一起1—4栋挨在十主团的位置.九组团最小面积91平.两梯6户
【小区设施】小区内设有运动器械.有休闲凉亭.还是一个沙池.小朋友可以约在那里玩耍.
【生活配套】小区大门300米就有一个山水超市。里面东西比较齐全.生活方便.
不足
小区离地铁口比较远.坐车不是太方便
杨太富
2019-12-11
优居优住
特色
【小区户型】小区里面的户型从90平米至205平米，主推户型为114平米至133平米3室！
【其他描述】小区物业为1.6元/平米，每个路口都有岗安亭，进出需要门禁卡！
【小区设施】小区8号楼门口有凉亭，还有一个排球场地，有运动跑到，还有休闲场所！
【房屋品质】该小区有宏立城2010年交房的，一半是毛坯交付，一般是精装修交付，目前少部分有渗水情况
不足
靠后面，走出小区大概有一公里！
罗训
2021-05-03
优居优住
特色
【小区户型】山水黔城9组图户型通透，2梯5户，主推大户型，113平3居室，150平4居室。
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯，羽毛球场等。
不足
小区不足的是停车位离房子远。
袁春娥
2019-12-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区2公里范围内，有香江路，沙冲路，黄河路多条主干道，9路，11路，13路，292路主线路
【小区户型】小区多为两梯四户，主推中小户型，113平米三房二厅二卫，132平米三房二厅二卫，146平米到208。
【其他描述】小区物业是山水黔城物业，物业费均为1.6元每平米，保安物业24小时全天管理
【小区设施】小区有两个绿地，300平米，500平米，绿地周围设有排球网球场，运动器材，很多小朋友玩耍，老人健身。
【生活配套】向东100米有山水中心超市，多层，1楼是生鲜超市，2楼有游泳健身，超市有儿童游玩，适合亲子购物。
不足
位置靠后面山，高峰期有点堵车
胡秋波
2019-12-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区内有巡站公交，距离公交车站仅800米可乘九路21路，11路，50路，57路，上班高峰期拥堵
【小区户型】本小区多为高层电梯，两梯四居户多。这边主推113平一132平三室两厅户型。适合于改善性用户。
【小区设施】小区里配置排球场运动器材多为小孩娱乐及老人健身，楼下还有一个游泳池，一般在夏季开放，小区下设置有广场
【生活配套】距离925军医1500米，距离小河购物中心仅800米，小区东侧山水中心超市仅100米，生活购物都方便
不足
小区过于庞大，道路会有点堵
陈运豪
2020-06-12
优居优住
特色
【其他描述】小区宏立城物业 物业均价1.5每平 除一组团外停车位充足
【小区设施】内部有花园 凉亭 排球场 羽毛球场 有池塘沙地等设施
【生活配套】该组团门口有生活超市 游泳池 药房的
不足
家长送孩子上学期间会存在堵车问题
李兵
2020-06-14
优居优住
特色
【小区户型】主推130三房两厅两卫，两梯四户两梯六户设计，总层高27.31楼栋分布较为密集，楼间距50米上
【其他描述】物业为宏立城物业，500强企业，金牌资质物业，物业费为1.6元一平方一月
【房屋品质】开盘2008年交付时间2010年为房开精装或毛坯交付
不足
楼间距较低，密度稍高，距离学校相对其他组团稍远
