中天未来方舟D7组团据德郡小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟D7组团属于云岩区未来方舟板块，小区由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司开发，于2017年建成，小区容积率约3.8，绿化率约45%，小区由超高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有123㎡-170㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。小区临近百年国汇广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离百年国汇广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石化加油站(温泉一站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋临近崇义路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m处有尚礼东路 - 公交站，83路、323路、324路等多路公交车停靠此站，距离小区约344m处有尚礼东路口 - 公交站，83路、273路、280路等多路公交车停靠此站，距离小区约419m处有水东路(中) - 公交站，83路、323路、B3路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离崇义路约191m，自驾出行十分方便。距离小区约4.1km处有温泉路 - 地铁站，轨道交通3号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约307m处有菁华幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约490m处有向阳实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约355m处有贵阳第二实验中学(未来方舟校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米白色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.8，总共约4栋楼，小区由超高层住宅组成，小区户型面积有123㎡-170㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口东北门位于尚礼路，在小豆腐无烟烧烤东方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 512户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中天金融集团股份有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共833车位
- 地下833个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约826m处有百年国汇广场，是一家综合型购物中心；小区距离约267m处有祥瑞连锁超市(D9组团店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约27m处有酒久便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约176m处有至善医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约632m处有云岩区冰乐社区第二卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约65m处有瑞心大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约949m处有未来方舟农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约669m处有贵州银行(未来方舟支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约566m处有中国联通(尚礼路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约578m处有燕隼公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约795m处有渔安派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有花派空间KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有星空影城(保利温泉巨幕影城)，居民可在此观看电影；距离小区约882m处有攸格瑜伽(兹善郡店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约852m处有方舟力量健身，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.2
成交量
8.2
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为168㎡左右的5居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近崇义路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为45%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租124㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租168㎡左右的5居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费