- 万科理想城C区
- 10560 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观山西路217号三组团
- 贵阳万科远通置业有限公司
- 贵阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科理想城位于观山湖区碧海花园板块，由贵阳万科房地产有限公司开发，于2019年竣工。小区为高层和超高层住宅，容积率约为2.79，共约38栋楼，主推户型为68㎡左右的二房和128㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约34%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离观山西路地铁站约2.1km，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离上麦村公交站约340m，本站途经公交线路有217路、246路、281路，小区距离观山西路(西)公交站约500m，本站途经公交线路有217路，小区距离上麦收费站公交站约700m，本站途经公交线路有246路、281路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离贵阳绕城高速/兰海高速/Ｇ６００２/Ｇ７５/Ｇ６００１入口约700m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
47个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离书锦幼儿园约800m，该园是一所私立幼儿园。小区距离贵阳市师范学校附属实验小学(西校区)约1.9km，该学校为一所公立学校。小区距离观山湖区第七中学(万花城学校)约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为34%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅，容积率约为2.79，共约38栋楼，主推户型为68㎡左右的二房和128㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于观山西路，可供行人和车辆出入，另外还有1个停车场，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1157户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有万达广场(观山湖店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约130m是万科理想城晓晨超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约250m处有君尚超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.8km左右有观山湖瑞颐中医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约1.6km有诗益中西医诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约1.5km处是品尚堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约2.2km有碧海花园第二农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约1.5km处有贵阳银行(石林支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约1.5km处有中国电信阅山湖营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.5km处有贵阳市观山湖区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区900m左右是阅山湖湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.2km是红馆STORY KTV(观山湖万达店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是万达影城(观山湖万达广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.7km左右有道轻奢恒温游泳健身中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
万科理想城C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10593元/㎡
1.07%
02-11
10518元/㎡
0.71%
02-18
10508元/㎡
0.1%
02-25
10554元/㎡
0.44%
03-03
10599元/㎡
0.43%
03-10
10647元/㎡
0.45%
03-17
10698元/㎡
0.48%
03-24
10683元/㎡
0.14%
03-31
10653元/㎡
0.28%
04-07
10622元/㎡
0.29%
04-14
10584元/㎡
0.36%
04-21
10560元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10934元/㎡
0.49%
2023-06
11013元/㎡
2.81%
2023-07
11014元/㎡
3.62%
2023-08
10935元/㎡
2.56%
2023-09
10997元/㎡
3.06%
2023-10
10990元/㎡
1.91%
2023-11
11015元/㎡
3.01%
2023-12
10940元/㎡
2.96%
2024-01
10775元/㎡
1.68%
2024-02
10531元/㎡
1.11%
2024-03
10683元/㎡
2.34%
2024-04
10560元/㎡
3.31%
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