- 万科麓山
- 11787 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京西路
- 贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司
- 贵阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科麓山位于观山湖区世纪城板块，由万科企业股份有限公司开发，于2019年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.58，共约13栋楼，主推户型为85-130㎡左右的三房和130㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
254米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离百花大道地铁站约860m，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离小湾河大桥公交站约170m，本站途经公交线路有62路、74路、77路等，小区距离合肥路公交站约600m，本站途经公交线路有62路、74路、238路等，小区距离龙泉新村公交站约700m，本站途经公交线路有62路、77路、101路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沪昆高速/厦蓉高速/沪瑞线/贵黄高速/Ｇ６０/Ｇ７６/Ｇ３２０入口约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
139个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离贵阳市观山湖区红黄蓝金源幼儿园约780m，该园是一所私立幼儿园。小区距离汇源小学约960m，该学校为一所公立学校。小区距离贵阳市观山湖区第六中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约13栋楼，主推户型为85-130㎡左右的三房和130㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于北京西路与合肥路交叉路口东南侧，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 儿童乐园；
- 老年活动中心；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约940m是万达广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.6km有永辉超市(金源购物中心店)，距小区约1.1km是合力超市(数博万达广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.3km有贵州省第三人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约400m有云益诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有宇信药业(NO.20店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区750m左右有水电八局蔬菜早批市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区900m左右有招商银行(贵阳分行金阳支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区580m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是世纪城街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有松林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有麦霸纯K(金阳店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.5km有贵阳沃美影城(世纪金源购物中心北京西路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有云中游泳健身(广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科麓山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11703元/㎡
0.18%
03-09
11731元/㎡
0.24%
03-16
11801元/㎡
0.6%
03-23
11870元/㎡
0.58%
03-30
11926元/㎡
0.47%
04-06
11968元/㎡
0.35%
04-13
11967元/㎡
0.01%
04-20
11961元/㎡
0.05%
04-27
11927元/㎡
0.28%
05-04
11872元/㎡
0.46%
05-11
11798元/㎡
0.62%
05-18
11787元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11781元/㎡
0.49%
2024-07
11696元/㎡
1.27%
2024-08
11620元/㎡
3.96%
2024-09
11659元/㎡
3.04%
2024-10
11644元/㎡
2.82%
2024-11
11725元/㎡
1.3%
2024-12
11771元/㎡
1.27%
2025-01
11689元/㎡
3.01%
2025-02
11677元/㎡
2.25%
2025-03
11880元/㎡
0.48%
2025-04
11952元/㎡
0.13%
2025-05
11787元/㎡
0.58%
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