- 中天山水园
- 7350 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康乃馨路12号
- 世纪中天中天广场项目公司
- 中天城投集团物业管理有限公司
小区概述
- 中天山水园小区位于观山湖区碧海花园板块，由世纪中天中天广场项目公司开发，小区于2003年竣工，楼龄比较老；小区共有63栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-6居室，小区户型面积约82㎡-225㎡，适合刚需型和改善型人群；小区内部有一个山体公园，绿化环境优美，植被茂盛，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区临近贵阳国贸玖福城生活购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近贵阳市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2003年竣工，楼龄比较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
519米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约499m有观山西路地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约255m有碧水云天(贵阳三中)公交站，该站停靠47路、48路、256路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约274m有康乃馨路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.2
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约280m有贝比幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约548m有童心小学，该小学是公立小学；距离小区约186m有贵阳市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区环境优美，内部有一个山体公园，山顶有亭子和空旷的场地，方便居民在此组织活动或跳广场舞，也有较多居民在夏天的时候来此乘凉，山脚下有老年人健身器材，旁边还有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，方便居民日常锻炼和娱乐；小区环境整洁优美，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖和白色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有63栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-6居室，小区户型面积约82㎡-225㎡，小区户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于奥尔夫金宸幼儿园附近，机动车和行人都可通行；北门位于康乃馨路附近；停车场位于中天山水园24栋的西北侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 800户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中天城投集团物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约990m有万达广场(观山湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约153m有中粮品质生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有侗家田园餐厅(金阳南路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有贵阳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约255m有施医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约173m有圣济堂大药房(第七分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约204m有碧海花园第二农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约307m有贵州乌当农商银行(碧海支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约278m有中国移动(碧海南路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有观山湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有观山湖区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约560m有观山湖区金阳街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约172m有贵阳星空影城(金阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约698m有潮歌量贩式KTV(碧海南路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约928m有超级蜂窝健身房，居民健身比较方便。
中天山水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7503元/㎡
1.31%
04-21
7607元/㎡
1.39%
04-28
7715元/㎡
1.42%
05-05
7821元/㎡
1.37%
05-12
7860元/㎡
0.5%
05-19
7820元/㎡
0.51%
05-26
7733元/㎡
1.11%
06-02
7652元/㎡
1.05%
06-09
7593元/㎡
0.77%
06-16
7469元/㎡
1.63%
06-23
7353元/㎡
1.55%
06-30
7350元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8220元/㎡
2.11%
2023-09
8052元/㎡
7.53%
2023-10
7960元/㎡
10.77%
2023-11
7951元/㎡
8.31%
2023-12
7632元/㎡
0.32%
2024-01
7509元/㎡
3.76%
2024-02
7110元/㎡
7.85%
2024-03
7295元/㎡
9.59%
2024-04
7638元/㎡
1.53%
2024-05
7760元/㎡
2.99%
2024-06
7353元/㎡
9.37%
2024-07
7350元/㎡
10.96%
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