碧海红湖小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海红湖小区位于贵阳市观山湖区碧海花园板块，于2007年竣工，开发商为贵阳商晔房地产开发有限公司，小区建筑面积约为48400㎡，占地面积约为17860㎡，小区共由21栋小高层组成，容积率约为1.5。小区户型有3室-5室，户型面积为123㎡-292㎡左右，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区靠近兴筑路地铁站，居民出行较便利；
- 小区绿化率约为40%，环境优美；
- 小区周边有万达广场，逛街购物便捷。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区靠近玫瑰路/紫荆花路（路口），部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
687米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约694m是轨道交通2号线兴筑路站，居民乘坐地铁出行比较方便。小区距离云潭南路公交站约174m，停靠公交：70路、208路、217路等。小区距离兴筑西路公交站约253m，停靠公交：70路、217路、219路等。距离小区约561m是云潭南路口公交站，停靠公交有70路、208路、217路等，居民乘坐公交出行比较方便。小区附近约355m是康乃馨路，居民自驾比较方便，整体来看小区周边的交通比较便捷。
附近学校
8.8 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约282m是观山湖区第三十三幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约500m是观山湖区第八幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约512m是贵阳市师范学校附属实验小学（西校区），该学校是一所公办学校。小区附近约488m左右是贵阳市师范学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
7.8 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为40％，环境优美。小区植被覆盖率较高，小区人工湖旁配有凉亭，居民经常在此乘凉闲聊。小区内部配套设施完善，配有篮球场、休闲健身场所、儿童游乐设施等，居民经常聚在一起健身锻炼，居民的业余生活多姿多彩。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，小区外立面为涂料粉刷，外立面以棕色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为48400㎡，占地面积约为17860㎡，小区共由21栋小高层组成，容积率约为1.5。小区户型有3室-5室，户型面积为123㎡-292㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近云潭南路8号。西北门靠近云潭南路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 903户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪和修理。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 贵州再鸿物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约697m处是万达广场（观山湖店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约720m有永辉超市（万达广场观山湖店），距小区约2.4km为沃尔玛购物广场（林城西路分店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约190m是万和邻居便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约195m处有黄记沙县小吃，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.7km是贵阳市第二人民医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。小区附近约292m是润康诊所，小区附近约636m是黎阳诊所，居民来此拿药问诊比较方便。距离小区约243m有易理康药房，距小区约284m有康之民健康大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约891m有碧海花园第一农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约920m有贵阳银行（碧海社区支行），距离小区约1.1km有贵州乌当农商银行（碧海支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约190m有中国移动（代理点），距小区约599m是中国电信（奥兴路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约75m是碧海派出所云潭警务室，小区附近约170m是观山湖区卫生健康局，居民可就近办理相关业务。小区附近约725m是室内动物主题公园，居民茶余饭后可来此休闲散步。小区附近约1.1km是观山湖区青少年图书馆，方便孩子们借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有道轻奢恒温游泳健身中心，居民游泳比较方便。小区附近约1.5km有竹青瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约768m还有一家夜时尚台球（奥体店），周边的男士经常来此打球，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.8
成交量
8.8
买房建议
对于三口之家老说，可考虑购买123㎡左右的3居室，资金压力相对较小，减轻经济压力，能满足基本的生活需求。对于和老人同住的家庭，可以考虑购买229㎡左右的5居室，空间较大，居民居住比较舒适。
卖房建议
小区周边有大型商业，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租123㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于有孩子和老人的家庭来说，可以选择租住168㎡左右的4居室，空间比较合理，居住比较舒适。
出租
小区内229㎡左右的5居室，房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内老人孩子们会在凉亭或人工湖附近散步聊天玩耍，非常热闹，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上来说居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多，住户以三代人居住较多，多数是老人来帮忙照顾孩子，老人聚在一起聊聊家常，对人都很热情，居民素质整体比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费