金阳世纪城龙昌苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙昌苑位于观山湖区域世纪城板块。小区由贵阳世纪金源房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。容积率约为4，小区共有约13栋楼。小区户型面积有63㎡-158㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为33%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离观山二小学校约442m，孩子上学方便；
- 小区距离锦绣公园约638m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
777米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边775m左右有茶园地铁站，停靠轨道交通2号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离金源街口公交站约118m，有101路、291路、303路等公交停靠该站点，小区距离金源街口公交站约330m，有101路、291路、303路等公交停靠该站点，小区距离居然之家公交站约361m，有62路、77路、217路等公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区距离金源街约176m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
9.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
114个
附近幼儿园
31个
附近小学
25个
附近初中
距小区约266m处有世纪城现代幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约442m处有观山二小学校，是一所公办小学；距离小区389m左右有贵阳市第一实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
该小区绿化率为33%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。物业维护及时，小区外立面比较新。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率为4，小区共有约13栋楼。小区户型面积有63㎡-158㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是1号门、2号门、停车场、地下停车场、3号门、东2门，其中1号门位于第5幢楼附近，2号门、3号门和地下停车场紧邻白龙洞路，东2门附近有麻辣烫店、银行、火锅店等，停车场临近金源街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1648户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区全天24小时封闭式管理，小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 贵州深宏物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边560m左右有世纪金源购物中心(北京西路店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区157m左右有便利仔便利超市，距小区109m左右还有勇惠便利(世纪城店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.9km左右有贵阳市第二人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区137m左右有祥苑诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区141m左右有一品药业(一百八十分店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约274m处有恒晖综合农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约99m处有上海浦东发展银行(世纪城小微支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约127m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区486m左右是贵阳市公安局观山湖分局世纪城派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区638m左右有锦绣公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约688m处有麦霸纯K(金阳店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约526m处有贵阳沃美影城(世纪金源购物中心北京西路店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约983m左右有凯林健身俱乐部，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议预算有限的年轻置业者，选择小区内86㎡左右的2居室，相对小区内其他房型总价较低，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择140㎡左右的3居室，面积合适，适合预算较多的改善型人群购置。
卖房建议
小区距离地铁站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。小区内停车位较为紧张，业主可附带车位出售，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择小区内86㎡左右的2居室，租金较低，离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于家庭租户，可选择140㎡左右的3居室，居住更加舒适。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，会有老人帮子女看孩子，生活氛围很好，整体人员素质较高。小区户型南北通透采光充足，居住比较舒适，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费