- 花果园M区
- 7885 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花果园大街90号
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园M区位于南明区花果园兰花广场板块，小区于2010年竣工，由贵州宏立城集团有限公司开发，物业为贵州宏立城物业服务有限公司。小区由16栋高层住宅楼组成，容积率为3.8。小区以63㎡左右的两居室户型和86㎡—127㎡左右的三居室户型为主，小区房屋品质好，高层采光视野好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便。
缺点- 小区内部绿化率为25%，环境一般，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
663米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区2.2km左右是轨道交通1号线贵阳火车站地铁站，居民可以乘坐地铁出行。小区周边公交线路较多，距离小区约200m是花果园大街（西）公交站，可乘坐319路、B259路和花果园穿梭巴士二号线公交。距离小区340m左右是兰花广场公交站，可乘坐49路、201路、206路和207路公交。小区东邻花果园大街，西邻公园中路，南靠都会大道，北靠五里冲路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
8.0
174个
附近幼儿园
55个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区100m左右有慧聪贝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区380m左右是花果园第三小学，该学校是一所公办小学。距离小区800m左右是北京八中（贵阳分校），是一所公立中学。距离小区1km左右是贵阳市南明区第二实验中学，该学校是一所公立初中。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境一般，绿化率为25%，植被占比较小。小区北侧紧靠兰花广场，居民饭后可以去广场跳舞，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，防水隔音效果好。小区于2010年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由16栋高层住宅楼组成，容积率为3.8。小区均为四梯九户，有48㎡左右的一居室、63㎡左右的两居室、86㎡—127㎡左右的三居室、159㎡左右的四居室和214㎡左右的复式四居室。小区户型种类齐全，高层采光视野较好。
出入口
小区主要出入口位于花果园大街，行人和车辆都可通行。小区还有停车场和16栋停车场出入口，都位于花果园大街附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 10134户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月，小区物业管理水平较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业管理完善，问题处理及时。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州宏立城物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是水岸广场购物中心，能够满足居民的购物和消费需求。距离小区90m左右是蚂蚁超市，距离小区240m左右有乐购商场，能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m是鱼虾争霸，距离小区270m左右是舒家大院重庆老火锅（花果园旗舰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区500m左右是贵阳中医脑康医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是贵阳市第四人民医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区180m左右是信康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是益健家家康和平药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区680m左右是太慈桥农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区100m左右是GYB贵阳银行，距离小区200m左右有中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区110m左右是中国移动营业厅，距离小区约170m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是花果园湿地公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区300m左右是贵阳市南明区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约500m处是南明区小车河街道办事处，距离小区660m左右是贵阳市交管局南明区分局三中队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区110m左右是百龄足养生会所（花果园兰花广场店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区150m左右是TC les 永灿酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约180m是锦绣量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.2km左右是贵阳华夏影城（太慈桥国际城店），居民周末可以去看电影。
花果园M区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
7707元/㎡
1.09%
04-07
7661元/㎡
0.6%
04-14
7688元/㎡
0.35%
04-21
7726元/㎡
0.49%
04-28
7771元/㎡
0.58%
05-05
7823元/㎡
0.67%
05-12
7862元/㎡
0.5%
05-19
7885元/㎡
0.29%
05-26
7905元/㎡
0.25%
06-02
7917元/㎡
0.15%
06-09
7912元/㎡
0.06%
06-16
7885元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8051元/㎡
6.34%
2023-08
7839元/㎡
6.3%
2023-09
7794元/㎡
7.02%
2023-10
7866元/㎡
6.56%
2023-11
7834元/㎡
5.16%
2023-12
7800元/㎡
3.37%
2024-01
7851元/㎡
5.67%
2024-02
8182元/㎡
1.41%
2024-03
7792元/㎡
3.34%
2024-04
7740元/㎡
9.01%
2024-05
7899元/㎡
4.3%
2024-06
7885元/㎡
2.51%
花果园M区问答
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