- 水锦花都(三期)
- 5634 元/㎡
- 2010-05
- 住宅
- 商品房住宅
- 松溪路16号
- 贵州全林企业集团房地产开发有限公司
- 北京卢蒂亚物业管理公司
小区概述
- 水锦花都(三期)别名水锦花都，小区位于乌当区新添寨板块，于2003年建成，房龄较老。小区是由贵州全林企业集团房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共43栋左右，占地面积约350000㎡，建筑面积约137487㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有65㎡-198㎡左右的2-5居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(云岩店)较近，方便居民购物；
- 小区距离运动公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1277米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离凤来仪公交站约327m，新添2路、新添5路公交在该站点停靠；距离乌当中学公交站约374m，新添2路、新添6路公交在该站点停靠；距离乌当公安分局公交站约385m，51路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新天立交桥约502m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.3
75个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
水锦花都中英文幼儿园距离小区约230m，是一所私立幼儿园；乌当区新天二小距离小区约502m，是一所公立学校；贵阳市乌当中学距离小区约287m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内设有一条景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉，小区的绿化也主要集中在此；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑是简约风格，外立面具有红棕色、卡其色和米黄色多重色彩；通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共43栋左右，占地面积约350000㎡，建筑面积约137487㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有65㎡-198㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有5个出入口，西门在航天大道70号附近；东门在洪济路5号附近；地下停车场在松溪路18号附近；南3门在赤光厂宿舍附近；南门在菜鸟驿站附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010-05
总户数
- 2658户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以；小区车辆进出，需要蓝牙识别，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
- 北京卢蒂亚物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3754车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(云岩店)距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；宾隆购物(蓝波湾店)距离小区约706m，商品齐全，方便居民日常生活；大肉火锅店(航天大道店)距离小区约277m，方便居民就餐。
医疗资源
贵阳市乌当区人民医院距离小区约1.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；乌当康健诊所距离小区约295m，可以解决居民的基本健康问题；福仁堂大药房距离小区约61m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北衙尚善农贸市场距离小区约970m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(贵阳乌当支行)距离小区约593m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约687m，方便居民办理通信业务。
公共资源
运动公园距离小区约175m，全天免费开放，方便居民日常休闲；贵阳市乌当区图书馆距离小区约814m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
菲尔斯健身俱乐部(正德家邦购物中心店)距离小区约646m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；杰拉网咖(蛙掘者店）距离小区约503m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；安陶美肤美体管理中心距离小区约41m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
水锦花都(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6043元/㎡
0.85%
03-09
6031元/㎡
0.2%
03-16
5995元/㎡
0.6%
03-23
5909元/㎡
1.43%
03-30
5849元/㎡
1.02%
04-06
5790元/㎡
1.01%
04-13
5724元/㎡
1.14%
04-20
5717元/㎡
0.12%
04-27
5690元/㎡
0.47%
05-04
5668元/㎡
0.39%
05-11
5651元/㎡
0.3%
05-18
5634元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6450元/㎡
12.24%
2024-07
6418元/㎡
11.61%
2024-08
6400元/㎡
8.19%
2024-09
6426元/㎡
7.1%
2024-10
6595元/㎡
3.95%
2024-11
6312元/㎡
5.48%
2024-12
6077元/㎡
6.18%
2025-01
6146元/㎡
4.42%
2025-02
6114元/㎡
6.01%
2025-03
5901元/㎡
10.58%
2025-04
5702元/㎡
11.56%
2025-05
5634元/㎡
13.3%
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