水锦花都(三期)解读
李志琴
2020-06-30
西南林城
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，房子为2梯5户，适合改善型和刚需型。
【小区设施】小区绿化有1200平米，内部自带12000平湿地公园，车位1/1.5。有儿童乐园，空闲时可以游山玩水
【生活配套】小区向东1.5Km有万达广场，共5层。有餐饮、服装、儿童乐园超市，向西1km有永辉超市，滨隆超市
【房屋品质】小区由本土企业新天房开操盘，统一毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物管改善，并解决人车分流
杨胜群
2020-07-22
添人地产
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，房子为2梯5户，适合改善型和刚需型。
【小区设施】小区绿化有1200平米，内部自带12000平湿地公园，车位1/1.5。有儿童乐园，空闲时可以游山玩水
【生活配套】小区向东1.5K有万达广场，共5层，有餐饮，服装，儿童乐园超市，向西1km有永辉超市，滨隆超市
【房屋品质】小区由本土企业新天房开操盘，统一毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物管改善，并解决人车分流
黄齐荣
2020-07-18
西南林城
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户，南北通透，主推100平左右的三室两厅两卫户型，适合刚需需求
【小区设施】小区中心3栋楼下有喷泉广场和凉亭，还有鱼池，广场周围有儿童滑滑梯和老人健身器材，很多老人带着小孩去玩
【生活配套】向东南500m有游泳馆和健身馆，小区中心有喷泉广场，为儿童和爱好健身的人提供游玩空间向南1km有菜场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，业主主要以三代人为主，社区老人非常热情，居住氛围浓厚
不足
小区里面有一条单行道横穿小区，有时候会有点堵
汤丽
2020-06-05
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透， 主推户型120平3房2厅2卫，还有147平的4房2厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有幼儿滑梯，跷跷板等娱乐健身设施
【生活配套】附近大概2公里就是正德家邦购物广场，还有步行街，美食城和电影院以及银行等。
不足
安全系数稍微有点低，而且小区不能做到人车分流
陈涛
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场27km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，房子为2梯5户，适合刚需型
【小区设施】小区绿化有1200平米，内部自带12000平湿地公园，车位1/1.5。有健身房，空闲时可以游山玩水！
【生活配套】小区内部有健身房，配备游泳池，出门既有学校！菜场，超市，生活十分方便，车位充足！
不足
小区有部分楼栋没有做人车分流！离学校近！可能对晚起的人有噪音影响！开车只能从航天路出去！
付文艳
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区距贵阳东站二公里，龙洞堡机2.7公里向东步行500米，就是51路，56路222路和3号地铁。
【小区户型】小区由步梯和电梯房组成，主推电梯房，110平户型，3一2一2卫，房子为2梯5户，试试火善和刚需型，
【小区设施】小区绿化有1200平内部自带12000平湿地公司，车位1:1.5，有儿童乐园，空闲时可以游山玩水
【生活配套】小区向东1.5公里有万达广场共5层，有餐饮，服装，儿童乐园超市，向西1公里有永辉超市 滨隆超市
【房屋品质】小区有本土企业新天房开操盘。统一毛坯交付，近马路一排装双层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物业改善并解决人车分流。
贾琳琳
2020-07-17
特色
【轨道交通】区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路56路，222路和三号地铁。
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，3室2厅2卫，房子为两梯五户。适合改善性和刚需
【小区设施】小区绿化有1200平，内部自带12000平湿地公园，车位1:1.5，有儿童乐园，空闲时可以游山玩水。
【生活配套】小区向东1.5km有万达广场共五层，有餐饮，服装，儿童乐园，超市，向西1公里有永辉超市，宾隆超市。
【房屋品质】小区由本土企业新天房开操盘统一毛坯交付，近马路一排装双层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物业改善并解决人车分流。
倪贵云
2020-06-29
西南林城
特色
【轨道交通】小区内有56路公交车，距离贵阳高铁东站5㎞，3号地铁0.5㎞。往北走600米可乘坐222，51
【小区户型】小区由电梯和步梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，南北朝向，视野开阔，适合改善和刚需客户
【小区设施】小区绿地面积800平米，小区内有一个10000平米湿地公园，空闲时可以游山玩水，车位1/1.5车位充
【生活配套】向北1km有大型商业街，正德家邦，滨隆超市，向西3㎞就是万达广场，共5层，内部有超市，餐饮，服饰。
【房屋品质】由本土企业新天房开操盘，地势平坦，统一毛坯房交付，靠马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有人车分流，导致小区内偶尔造成拥堵，有待物业规划改善。
朱卫祥
2020-07-28
特色
【轨道交通】交通十分便利，多路公交，站台就在楼下，环境好地铁三号线
【小区户型】小区均为一梯2户 ，南北通透，主推大户型，120平米147平米三室二厅二卫户型和四室二厅二卫户型需求
【小区设施】小区中心地段有900平米的绿地，预订，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学都过来玩
【生活配套】向东2km湿地公园，共有城二楼你三楼步梯处有羽毛球场，篮球场，乒乓球，为儿童提供游戏空间
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，2002年精装交房，装修标准1500元每平米，临近马路一排双层真空玻璃，隔音
不足
小区出现乱停乱放现象，影响交通，路边电瓶车停放在人行横道现象
冉太芬
2020-06-30
西南林城
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，房子为2梯5户，适合改善型和刚需型。
【小区设施】小区绿化有1200平米，内部自带12000平湿地公园，车位1/1.5。有儿童乐园，空闲时可以游山玩水
【生活配套】小区向东1.5K有万达广场，共5层，有餐饮，服装，儿童乐园超市，向西1km有永辉超市，滨隆超市
【房屋品质】小区由本土企业新天房开操盘，统一毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物管改善，并解决人车分流
周燕
2020-07-22
西南林城
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区由步梯房和电梯房组成，主推电梯房110平户型，三室两厅两卫，房子为2梯5户，适合改善型和刚需型。
【小区设施】小区绿化有1200平米，内部自带12000平湿地公园，车位1/1.5。有儿童乐园，空闲时可以游山玩水
【生活配套】小区向东1.5K有万达广场，共5层，有餐饮，服装，儿童乐园超市，向西1km有永辉超市，滨隆超市
【房屋品质】小区由本土企业新天房开操盘，统一毛坯房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区没有人车分流，上下班有点拥挤，有待物管改善，并解决人车分流
高端明
2020-04-09
特色
【轨道交通】距新添寨公交站500米，再次乘坐51路，234路，247路，101路，分别到达火车站，市中心等各地。
【其他描述】水锦花都步梯房物业费1.5元，电梯方物业费为1.5元，电梯房相对来说物业费要高点，因为电梯房住户多。
【小区设施】小区内有1200平米的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施，花园中有小亭子，方便晚上跑步散步。
【生活配套】附近有大型商场正徳家邦购物中心，美食城，儿童游乐园，电影院，距离这些地方500米，特别适合亲子购物。
不足
水锦花都三期有几个地下停车场，路边划线处停车也方便，1期2期停车有比3期紧张，物管一般。
聂英
2020-03-31
特色
【小区户型】小区有80瓶平的两房，110平的三房，还有127平的三房.顶楼基本都是复式！户型相当的好用！
【小区设施】小区配有大型超市，有几百平的花园，儿童滑滑梯，简单健身器材等等娱乐设施，还有湿地公园在小区，
【生活配套】向东1公里有美食城，购物街，儿童游乐场，电影院，特别适合亲子购物为儿童提供游玩空间，放松娱乐。
不足
小区车位偶尔不足，主要是外来车辆占用部分车位，部分组团楼下没有地下停车场，造成乱停乱放优待物管优化。
谌洪洪
2020-04-16
齐家置业
特色
【小区户型】水锦花都三期步梯房两梯四户，南北通透，主推113平三室，适合改善需求
【其他描述】小区三期步梯房物业费1元/平米，电梯房1.5元，三期是24小时全天关机，所以三期的物业费相对其他要高
【小区设施】小区3号门入口处有蓝球场，三期F3栋楼下花园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处
【房屋品质】小区有贵阳本土房开开发，在里面这些看起来很新，没有墙皮脱落的现象
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区入住率比较高，在上下班开车比较拥挤
罗阳
2020-04-22
齐家置业
特色
【轨道交通】小门口就有公交站，直达市区，1.5公里有地铁站，也直达市区，可到达火车站，高铁站，
【小区户型】小区房子大部分一梯2户，房子户型方正，开间大，卫生间采光不好，房子全天8小时照明，楼栋距离远，
【小区设施】小区绿化达到35％，小区内有幼儿园，有各种小孩老人娱乐活动设施，凉亭，还有湿地公园。
【生活配套】小区门口有中学，向西走200米有小学，有购物中心，美食城，银行，医院，
【房屋品质】08年交房，房子装有隔音玻璃，靠近马路，但小区比较安静，
不足
就是到菜市场比较远，
账号已注销
2019-09-10
特色
【小区户型】小区步梯房均为一梯四户，电梯房均为两梯六户，户型方正，步梯房普遍120平到127平，电梯房为118平
【其他描述】小区物业：侨兴物业公司
物业费：1元/平
停车费：200/平
【小区设施】小区有健身房，羽毛球馆，篮球场，单双杠娱乐设施，旁边有滴水岩湿地公园，小区设有凉亭，老人散步乘凉。
不足
小区停车位紧张，车辆乱停乱放，顶楼漏水。
罗勤政
2020-05-18
齐家置业
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，主力户型为120平3房2厅2卫，以及适合改善的147平4房户型。
【小区设施】小区中心有幼儿滑梯，跷跷板等娱乐健身设施
【生活配套】附近大概2公里就是正德家邦购物广场，还有步行街，美食城和电影院以及银行等。
不足
安全系数稍微有点低，而且小区不能做到人车分流
袁梦
2019-09-03
焕荣房地产
特色
【轨道交通】小区门口有6路和51路车直达，6路往菜场方向，51路从保利春天大道延经水锦花都直达贵阳
【小区户型】小区C组团主要为错层一梯两户，80平2室1卫，120平3室2卫，还有顶楼复式4室2卫带楼顶花园、
【小区设施】小区内置健身房，三个以上的停车场，幼儿园，音乐喷泉小公园和滴水岩湿地公园，休闲娱乐设施齐全
【房屋品质】由乔新地产开发操盘，修建大多为2-3室户型，少量大型顶楼复式房，房屋建筑工程分为一二三期，防水力度强
不足
三期最里面的楼盘距离大门口有点远，步行走出来最长的距离为一公里
账号已注销
2020-05-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透， 主推户型120平3房2厅2卫，还有147平的4房2厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区中心又儿童滑滑梯，跷跷板等多项娱乐设施。
【生活配套】向东2KM有正德家邦购物广场，有美食城，银行等。
不足
安全系数有点低，小区不能做到人车分流
杨成会
2019-09-05
齐家置业
特色
【轨道交通】距离新添大道公交车站800米 有10条公交线路经过 乘站坐251路可到贵阳市区
【小区户型】小区均为一梯2户 123平3房两卫为主户型 147平四房2卫 适合改善 南北通透
【小区设施】在小区内有1000平左右的绿化花园 花园里有两个亭子 有风雨桥 夏季傍晚消暑的好去处
不足
停车位少 进小区的路也少 外墙旧
