融创九樾府B区观玺解读
袁光保
2021-03-14
乐有家
特色
【小区户型】已交房的是一期的，有高楼层28-32层的住宅组团，2梯4户板塔结合；还有花园洋房总层9层的组团
【其他描述】物业是融创物业，物业费2.5元
【小区设施】小绿化达到30%，绿地周边设有儿童跷跷板.滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】项目800米就是美的广场，为儿童提供游玩空间，项目1000米就是会展城，可以给您提供良好了就业环境
【房屋品质】大型开发商融创建设的开盘2017年18年，装修风格大部分都是中式的，也有部分是毛坯户型
不足
规划共有4期，目前交房的是1期的，其余的仍在修建，影响整体环境质量和美感；
蔡剑华
2022-02-16
唯爱居房地产
特色
【轨道交通】项目附近500米有地铁一号线新寨地铁站，并且多条公交停靠
【小区户型】小区分为A-B-C-D区，产品有洋房，有高层。面积段99-540平米，主力户型高层142和169户型
【小区设施】小区内规划有900平米的塑胶跑道，凉亭游乐设施齐全，每一栋楼下架空层均有特色设施
不足
小区内目前装修户数多，前期入住会有噪音影响。整个楼盘没有满2年的房源，交易税费高
丁威
2021-03-12
安美家
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线的新寨站地铁口500米左右项目以西是长岭路项目以北是观山路东靠同城路。
【小区户型】目前有高楼层32层的住宅组团一期已经交房2梯4户板塔结合目前在售3期。
【小区设施】小区共有5个园林景观有儿童滑滑梯三期车位比1:1.5其中全龄段分区羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】小区内部有凯辉城市，预计1楼底商。一期洋房旁有美的广场
【房屋品质】此楼盘开盘时间是2017年，装修基本都是毛坯交付风格偏中式。
不足
目前小区地上车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
罗在彬
2020-12-02
伍园
特色
【轨道交通】小区距离1号线地铁口（新寨站）500米，在这里可以乘坐地铁，出行较为方便
【小区户型】小区主要有产品是高层和洋房，南北通透，主推大户型，149平的4房适合改善，101平的小三房适合刚需。
【小区设施】小区人车分流，小区中庭有100平m²的场地，设有儿童滑滑梯、摇摇车，平时很多业主带着小朋友来这里玩。
【房屋品质】由大牌房开商融创操盘，19年陆续交房，有毛坯精装交房，近马路一排的都装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区整体才刚交房，都还在装修，所以会比较嘈杂
郑传江
2021-02-22
立越房地产
特色
【轨道交通】上寨地铁口500米，都是一号线地铁口出行都很方便。
【小区户型】小区高层是两梯四户、南北通透、122平，三房两卫。为刚需大户型145平四房为改善型住房。
【小区设施】小区共有5个园林景观有儿童滑滑梯，三期车位比1:1.5，其中全龄段分区羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】3公里内的商圈有会展城商圈、金融城商圈满足业主的各类消费需，距离项目2公里处有云上方舟大型购物中心。
【房屋品质】此楼盘开盘时间是2017年，装修基本都是毛坯交付，风格偏中式。
不足
目前三期正在建设中 所以会感觉路面有点乱
彭德利
2021-05-31
优居优住
特色
【其他描述】观山湖-会展城-观山东路物业：融创物业服务集团有限公司贵阳分公司物业费：0.7
【居民素质】居民素质较高邻里较和谐
不足
二手房需要支付中介费用规划共有4期，目前交房的是1期的，其余的仍在修建，影响整体环境质量和美感；各组
卢航
2020-09-10
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两胡和两梯四户，南北通透，主推洋房户型168平4房，适合改善需求。
【小区设施】洋房区域有800平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人带小孩在这里玩耍
【房屋品质】由大牌房开融创操盘2018年开始修建，精装修标准13500一平米，近马路的都装有镂空玻璃，能有效隔绝
不足
小区目前入住率低，物业不是管理的很严格，品质房开物业有待提升。
张代秀
2020-11-20
鑫佳顺
特色
【轨道交通】距离地铁1号线站点新寨站1公里，另有公交车站（阳光小区站）
【小区户型】小区高层为2梯4户，洋房为1梯2户，101平高层3房2卫，149平高层4房2卫，南北通透，视野无遮挡
不足
现在看不了样板间，交房时间在23年11份
杨绍针
2021-01-17
特色
【小区户型】项目有高层和洋房，南北通透，高层149㎡四房两卫，洋房177㎡四房两卫，为主力户型，适合改善型需求。
【生活配套】3公里内的商圈有会展城商圈、金融城商圈，距离项目2公里处有云上方舟大型购物中心，满足业主的各类消费需
不足
入住率还不高，物业费有点贵
罗秋超
2022-04-18
户户瑞
特色
【轨道交通】融创玖樾府距离地铁一号线新寨站400米。日常出行比较方便。
【小区户型】小区主推116平的3房2厅2卫户型，总层高33层。2梯4户。改善型住宅。
【小区设施】小区中心区域是一个800平的绿地。围绕绿地有儿童滑梯、跷跷板网球区域等娱乐设施很多老人带小朋友玩耍
【生活配套】距离小区600米有。合力超市。永辉超市。红华新天地。美的广场。观山湖公园等。配套成熟。
【房屋品质】该楼盘是大型开发商融创在2018年开发的，有精装修。也有毛坯的。楼间距在50米左右。采光好
不足
物业费比较贵。2块5一个平方。需要租停车位。
宋润福
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线地铁口500米左右，项目以西是长岭路，项目以北是是观山路东靠同城路
【小区户型】项目有高层和洋房，南北通透，高层149平米四房两卫，洋房177平米四房两卫，为主力户型，适合改善型需
【其他描述】物业是融创自己的物业，高层物业费2.5每平，洋房物业费2.9每平
【小区设施】布局中式庭院，分隔南北通透两梯两户，小区有儿童，娱乐设施，车位配比1比1.5，人车分流。
【房屋品质】大型开发商融创建设的开盘2017年18年，装修风格大部分都是中式的，也有部分是毛坯户型。
不足
小区整体才交房，门口的商业配套整体还没成熟，大型的购物中心电影院明年才开业。
罗小江
2022-03-23
特色
【轨道交通】地铁1号线新寨站离九樾府C区100m，出行很方便
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主卖大户型，122平三房两卫，145平四房为改善型住房，100平为刚需。
【小区设施】布局中式庭院，分隔南北通透两梯两户，小区有儿童，娱乐设施，车位配比1比1.5，人车分流。
【生活配套】合力超市，永辉超市，红华新天地，美的广场，观山湖公园500米
不足
小区整体才交房，门口的商业配套整体还没成熟，大型的购物中心电影院明年才开业。
罗英
2021-10-15
特色
【轨道交通】项目位于观山东路，地铁阳关站离项目八百米
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，101平三室两厅一卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区共有5个园林景观，其中全龄段分区，有儿童滑滑梯，羽毛球场等娱乐设施，三期车位比1:1.5
【生活配套】周边医院:附近商超:京西菜市(阳关菜场店)514米，蟹都汇(观山东路旗舰店)697米，贵阳观山湖黄子琪水产经营部719米文化娱乐:龙宇城市广场504米， 休闲娱乐的好去处
不足
小区整体才交房门口的商业配套，整体还没成熟大型的购物中心，电影院明年才开业。
江健
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线的新寨站地铁口500米左右项目以西是长岭路项目以北是观山路东靠同城路。
【小区户型】小区高层均为两梯四户，南北通透，现在在售高层有101平的三房两厅一卫和149平的四房两厅两卫
【小区设施】B1与B2中间是小区北边主出入口，且两者间有小区花园、水景观、环形塑胶跑道。
【生活配套】合力超市红华新天地观山湖公园500米永辉超市美的广场。
不足
新建楼盘暂时不是很成熟，商业配套不完善，只有社区商业，没有配套大型的购物中心
卢国鹤
2021-05-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主卖大户型122平的3房2卫，145平的4房为改善型住房，100平为刚需
【其他描述】该物业是融创自己的物业，融创物业，物业费高层2.5/平，洋房2.9/平，物业24小时巡逻守护。
【小区设施】布局中式庭院风格，南北通透，两梯两户小区有儿童娱乐设施，车位配比1:1.5，人车分流。
【生活配套】合力超市500米，红华新天背后，挨着美的置业广场，观山湖公园500米。小区一楼底商有6万平的自带商圈
不足
小区整体才交房，门口的商业配套整体还没成熟，大型的购物中心电影院明年才开业。
安石有
2021-02-02
新亚房地产
特色
【轨道交通】从南门或北门处向正东600米是地铁1号线新寨站D出口
【小区户型】高层总32层
推荐101平3房2厅1卫 优点：南北向朝小区内部安静
楼间距南北向100米东西向30米
【小区设施】B1与B2中间是小区北边主出入口，且两者间有小区花园、水景观、环形塑胶跑道。
【房屋品质】由融仓开发，2020年3月交房，融创自持物业。
主墙体厚240毫米，隔音隔热等级IIII。
不足
2020年3月交房，二手房税费高，物业好但是物业费高。
崔旭芳
2021-05-14
特色
【小区户型】九樾府现在主要在售高层户型101-149洋房户型171-307
【小区设施】小区内有儿童滑梯可用于儿童玩耍小区内配备有小区跑道可供业主晨跑和夜跑使用,
【生活配套】小区南面大数据中心北面金融城云上方舟王府井百货大楼等购物中小区内配备有小区底商有超市有药店有小吃
【房屋品质】九樾府为品牌房开融创集团开发和建设融创集团成立于2003年2010年在香港联交所主板上市世界500强
不足
小区内部停车乱摆放，三期高层离地铁站远了点
卢春
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线地铁口500米左右，项目以西是长岭路，以北是观山路东
【小区户型】小区都是2T4户，南北通透，有100、122、145平的
【其他描述】融创物业，物业费高层是：2.5/平， 洋房2.9/平
【小区设施】两梯两户的小区设有儿童娱乐设施，车位比：1:1.2
【生活配套】3公里内的商圈有：会展城商圈、金融城商圈、云上方舟大型购物中心
不足
小区管理属于开放式，绿化植物品种少
胡登科
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线的新寨站地铁口500米左右项目以西是长岭路项目以北是观山路东靠同城路。
【小区户型】小区高层为2梯4户101平高层3房2卫南北通透洋房为1梯2户149平高层4房2卫视野无遮挡。
【小区设施】小区共有5个园林景观有儿童滑滑梯三期车位比1:1.5其中全龄段分区羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】府近有大唐东源财富广场距离项目300米距离以及云上方舟大型购物中心 省医距离项目2.5公里。
【房屋品质】大型开发商融创建设的开盘2017年18年也有部分是毛坯户型装修风格大部分都是中式的。
不足
美的广场工地还在建设当中，声音有点嘈杂，学校还没建好，暂时读书不方便
邓远乾
2021-04-24
特色
【轨道交通】旁边地铁一号线新寨站距离小区1公里，北站6公里
【小区户型】小区都是两梯四户，目前主推的是101平-149平三房和四房，南北通透，适合改善需求
【其他描述】融创自己的物业，专属管家，保障您的生活
【生活配套】三期入户大门左转1000米就有凯辉超市以及金旺旺超市等，自向东500米是7万方的美的广场
【居民素质】小区大多数改善型为多。很多都以三代人为主，所以居住氛围很好。浓厚热情
不足
车位不太足，存在乱停现象
