美的国宾府B区解读
杨群燕
2021-07-14
优居优住
特色
【轨道交通】403路，402路离小区门口20米，可以在美的上下车去到大学城方向，，还有254路公交到火车站，
【小区户型】小区是高层，它的户型都比较紧凑，没有浪费的，有的房子，它还有赠送面积
【小区设施】小区里面有篮球场，小孩游乐中心小孩子可以玩，塑胶跑道 年轻人可以锻炼身体，跑步
【生活配套】小区出门就有合力超市，各种酒店，还有各种小吃店，生活 各种需要都能够满足，
【房屋品质】小区他是有美的这个房开来开发的 2018年的时候，统一交房，毛坯交付 靠近路边都是洋房 绿化比较高
不足
小区的不足呢就是交易价格过高 还有他的物业管理费也偏高
刘世明
2021-06-05
优居优住
特色
【轨道交通】一期小区门口左转，大概100来米有公交站，给你的出行都很方便，也不拥挤，出租车，也很多的
【小区设施】小区里面有各种健身器材，还有一块小朋友玩的地方，滑滑梯，跷跷板，还一个篮球场，
【生活配套】小区门口已有各大商家入住有花溪牛肉粉啊，首杨水果，马路对面就是合力大型超市，购物买菜都比较方便
【房屋品质】一期这边2018年年底交毛坯交付，房屋属于框架结构，内外做过防水，
不足
A10栋，地下车库紧张，产权不满两年，税费高
金舟
2021-03-31
大道
特色
【轨道交通】一二期小区门口左转一百五十米左右就有公交车站上班方便三期出门左转再往右转就有公交车站交通不拥挤。
【小区户型】小区均为两梯4户户型为108平3房两卫123平三房两卫145平四房两卫198平5房两卫南北通透。
【小区设施】小区里面有小朋友玩滑滑梯和跷跷板还有一个篮球场适合小朋友一起玩耍适合青年人锻炼。
【生活配套】小区门口有农贸市场山体公园医院可带儿童亲子体验。
【房屋品质】高层交付今年12月底 精装修1500一个平方的标准
高层现房 买了就可以装修入住 小区已完善。
不足
小区不足之处停车位紧张，造成乱停车现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用
郑洪军
2020-05-01
优居优住
特色
【小区户型】本小区主推高层三室两厅两卫100平方左右的小户型，户型均为是南北朝向，没得西晒，楼间距比较大，采光好
【小区设施】小区高层区在售楼部后面，内部有篮球场和儿童乐园各一个，也有老年健身器材场，车位配比1:1.5。
【生活配套】小区门口就有商业街以及购物超市，小区对面就是洛平公交枢纽站，出行比较方便。
【房屋品质】一期高层于2018年年底交房，毛坯交付，房屋是框架结构，隔音效果佳。
不足
本小区由于是新小区，入住率不高，生活配套待进一步完善
李盼盼
2020-05-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口左转一百五十米左右就有公交车站，上班非常方便，交通不拥堵
【小区户型】主推三房两厅两卫101平的户型，小区均为一梯两户，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区设有篮球场，儿童乐园，老年人健身器材，车位比例1:1.5
【房屋品质】小区一期高层毛坯交付，房屋是框架结构，隔音效果比较好
不足
小区属于新小区，入住率不是特别高
付禹红
2020-11-19
优居优住
特色
【轨道交通】项目150米左右有1个公交枢纽，地铁3号线在建中
【小区户型】在售的有高层（89、115、130平），洋房（137平）和公寓
【生活配套】项目距离花溪公园仅2.8公里，松柏山水库，花溪水库，出门游玩便利安逸。
不足
价格有点小贵，在花溪区来说
蒋晓东
2020-05-03
优居优住
特色
【小区户型】美的国宾府一期，主推建筑面积约123平米的户型，带一个露台，采光通透，A1栋到A10栋都是高层。
【小区设施】小区内部有篮球场，健身器材、儿童游乐场所，休闲凉亭，绿化率高。
【生活配套】小区外面就是商铺，小便利店，前行大约300米左右有美食城、酒店。
【居民素质】本小区租户均为较少，中年人群居住较多，有部分是教师和政府单位工作人员。
不足
有部分配套设施还不是很完善，例如:生活购物、医疗配备等。
刘帮群
2020-05-14
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推106平三房两厅两卫户型为主力户型，洋房135平四房两厅两卫为改善需
【小区设施】小区内有几百平绿地，全是小朋友玩的娱乐设施，
【生活配套】小区门口有农贸市场，医院，山体公园，可带儿童亲子体验
不足
小区不足之处停车位紧张，造成乱停车现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用
张飞
2020-06-05
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，户型为108平3房两卫123平三房两卫145平四房两卫198平5房两卫
【房屋品质】小区项目有美的接盘，500强，高层为精装修现房，洋房毛坯现房交付，门窗都有很好隔音。，今年交房。
不足
小区项目不足的是产权的时间为50年的产权。使用权是永远性的。
牟月飞
2019-08-12
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推106平三房两厅两卫户型为主力户型，洋房135平四房两厅两卫为改善需
【小区设施】小区内有几百平绿地，全是小朋友玩的娱乐设施，
【生活配套】小区门口有农贸市场，医院，山体公园，可带儿童亲子体验
不足
小区不足之处停车位紧张，造成乱停车现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用
罗义
2021-08-07
特色
【轨道交通】距离乐平公交枢纽200米，上此公交可到达花果园，油榨街，距离在建地铁三号线1公里，可直达市区
【小区设施】小区内部有480米绿色健身慢跑道，可满足业主清晨或晚上锻炼的需求，同时配备很多健身器材，丰富生活
【生活配套】一期合力超市已经开业，满足生活需求，社区底商已经开业，可满足日常生活所需
【居民素质】自住客户居多，大多考虑小孩读书，新开组团临近学校，上学方便
不足
在售组团比较靠里面，目前生活不是很方便，对面为安置房，影响了小区档次，目前只有1路公交车通往里面，也行不是很便利
王永艳
2022-01-29
特色
【轨道交通】距离洛平公交枢纽200米，在此公交可到达花果园，油榨街，距离在建地铁三号线1公里，可直达市区
【小区设施】小区内部有480米绿色健身慢跑道，可满足业主清晨或晚上锻炼的需求，同时配备很多健身器材，丰富生活。
【生活配套】一期合力超市已经开业，满足生活需求，社区底商已经开业，可满足日常生活所需。
【居民素质】自住业主居多，大多考虑小孩读书，新开组团临近学校，上学很方便。
不足
目前只有1路公交车通往里面，出行不是很便利。
王长幻
2021-12-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户与两梯四户南北通透主推大户型，115平三房两卫为主力户型130平四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区分为高层与洋房，高层物业费为2.2元，洋房物业费为2.8元，洋房相对来说比高层贵一点
【小区设施】小区中庭有绿地，儿童娱乐场所，健身器材，晚饭后的娱乐场所
【生活配套】项目距离万科生活广场1.7公里左右，后期都能满足业主的需求，享受吃喝玩乐购一站式购物体验
【居民素质】小区老人与小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围十分浓厚！
不足
项目目前离地铁站距离较远
田小东
2021-08-28
特色
【轨道交通】 距离乐平公交枢纽200米，上此公交可到达花果园，油榨街，距离在建地铁三号线1公里，可直达市区
【小区户型】小区均为两梯4户户型为108平3房两卫123平三房两卫145平四房两卫198平5房两卫南北通透。
【小区设施】小区内部有480米绿色健身慢跑道，可满足业主清晨或晚上锻炼的需求，同时配备很多健身器材，丰富生活
【生活配套】一期合力超市已经开业，满足生活需求，社区底商已经开业，可满足日常生活所需
【房屋品质】 高层交付今年12月底 精装修1500一个平方的标准 高层现房 买了就可以装修入住 小区已完善。
不足
在售组团比较靠里面，目前生活不是很方便，对面为安置房，影响了小区档次，目前只有1路公交车通往里面，也行不是很便利
毛朋
2021-09-04
特色
【轨道交通】一二期小区门口左转一百五十米左右就有公交车站，三期出门左转再往右转就有公交车站，上班方便，交通不拥挤
【小区户型】小区均为电梯一梯四户，南北通透，房源，三室两厅一卫100平方的房子，适合改善
【其他描述】入住率高，车位有时候紧张人流分离
【房屋品质】小区建成2015年，全新毛坯交房，是美的地产开发有限公司建设
不足
目前小区还没有什么大型超市，商场，有待改善
郤东明
2021-07-26
特色
【小区户型】主推89一130㎡三至四居室高层2梯4户，另有7十1的花园洋房1梯2户，南山通透适合改善需求。
【小区设施】小区中心都有900㎡绿地植物，周边设有儿童滑梯跷跷板娱乐设施，安装有运动锻炼器材方便业主锻炼身体
【房屋品质】开盘时间2021年4月，交房时间:2022年12月份，洋房毛坯交付，一期高层毛坯交付，二期高层是精装
不足
目前相对入住率低，小区外部商业还不算成熟
账号已注销
2021-08-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，分别是洋房、高层，101平为三房两卫户型，138.8平为四房两卫，适合改善需求
【其他描述】入住率高，车位有时候紧张人流分离
【小区设施】小区里面有小朋友玩滑滑梯和跷跷板，适合小朋友一起玩耍，还有一个篮球场，适合青年人锻炼，
【房屋品质】一期高层于2018年年底交房，毛坯交付，房屋是框架结构，隔音效果佳
不足
小区离学校有点远了，对小孩上学有点不方便
姜先宝
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区500m左右就有一个公交车站枢纽 交通不拥堵 。
【小区户型】小区均为一梯两户，分别是洋房、高层，101平为三房两卫主推户型，138.8平为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区里面有个几百平的绿化 有儿童滑滑梯 跷跷板 有篮球场 健身器材等设施 还有一个凉亭 随地可见椅子
【生活配套】美的国宾府小区距离生鲜超市500米左右，大型医院1000米左右便可到达。
不足
目前小区还没有什么大型超市，商场，有待改善。。
熊维贤
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区门口的1公里有洛平公交枢纽站，距离地铁站3公里，门口明珠大道、花冠路是通往贵阳市区快速主干道
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平三房一卫为主推户型，130平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口有亨特综合，室内滑雪场，冰雪世界，综合购物商场
不足
小区位于交通主干道交汇处，四方汇集，早晚高峰出行会受堵
刘清
2021-12-22
特色
【轨道交通】项目150米有公交枢纽，地铁3号线800米
【小区户型】主推三房两厅两卫101平的户型南北通透小区均为一梯两户适合刚需。
【小区设施】小区里面有个几百平的绿化 有儿童滑滑梯 跷跷板 有篮球场 健身器材等设施 还有一个凉亭 随地可见椅子
【生活配套】小区门口有农贸市场，医院，山体公园，可带儿童亲子体验
不足
小区周围没有大型超市，购物不太方便
