幸福里(二期)小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

幸福里(二期)小区位于贵阳市乌当区新添寨板块,由贵州中城房地产开发有限公司开发建成,于1995年竣工,小区楼栋总数为20栋,由高层组成,小区主力户型面积为69㎡左右的两居室,70㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有泉城首府生活广场,居民购物方便;
  • 小区附近有贵州医科大学附属乌当医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有幸福里小区-公交站,103路公交车途经此站,距离小区450m左右有云锦路口-公交站,途经此站的公交线路有76路,居民公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有贵阳绕城高速/东二环/G6001入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.1

59个

附近幼儿园

23个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区150m左右有幸福里幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区880m左右有云锦庄小学,是一所私立小学。距离小区930m左右有贵阳市第二十七中学校分校,是一所公立中学。
居住品质
8.0 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.0

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区环境一般,绿化有点少,没有太多花花草草,植被覆盖面积较小,树木和草坪零零散散,修剪维护做的不是很好,整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为砖红色涂料粉刷而成,整体比较大气,小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数为20栋,由高层组成,小区主力户型面积为69㎡左右的两居室,70㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好
出入口
幸福里(二期)小区东门位于新添大道(北段)西100m处。
综合配套
竣工年限
  • 1995-09
总户数
  • 2599户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,但是物业对绿化维护的不是很好,修剪不到位。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
物业信息
物业信息
  • 吉康物业
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

31个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.2㎞左右有新天荟商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区670m左右有黔城连锁超市,方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有忆家便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有振华集团新天地基地职工医院,居民就医方便。距离小区690m左右有乌当医为康诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有林心堂药业,方便居民买药。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有振华综合农贸市场,可以满足居民日常买菜需求。距离小区670m左右有交通银行24小时自助银行(建新卫生所东北),方便居民存取资金。距离小区600m左右有中通乌当二部营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区980m左右有大龙滩生态湿地公园,附近居民可以来此散步游玩。距离小区870m左右有龙广路派出所,方便居民咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有重庆会馆新摇篮(高新路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1㎞左右有大龙滩湿地公园游泳馆,居民可以来此游泳锻炼身体。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.7

成交量

8.5

买房建议
对于单身上班族来说,可以选择69㎡左右的两居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力。对于新婚夫妇来说,可以选择70㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适,可以作为过渡置房。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。小区房龄较老,建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住69㎡左右的两居室,有较好的私密性,资金压力较小。对于三口之家来说,可以选择70㎡左右的三居室,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
用户评价
6.2 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,文化水平较高。小区周边的教育资源丰富,能够满足孩子上学的需求,部分业主为家庭住户,会有老人来帮忙照顾孩子,整体文化水平及素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费