泉城首府小区测评
7.8
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

泉城首府位于乌当区新添寨板块,由贵州全林企业集团房地产开发有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在68㎡-132㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区植被覆盖率大,绿化面积大,环境优美。小区内部设施完善,绿化带旁设有长椅,方便居民随时散步休息。

小区优缺点

优点
  • 距离小区412m左右有新天荟商业广场,方便居民购物;
  • 距离小区1.1km左右有贵阳市乌当区人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区临近高新路,车流量大,会有噪音困扰。
地段交通
8.1 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

170米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区153m左右有万江机电公交站,停靠公交101路等。距离小区219m左右有万江厂公交站,停靠公交107路,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有洪济路/贵阳绕城高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.5

59个

附近幼儿园

24个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区323m左右有智育星幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区731m左右有新天三小,是一所民办小学。距离小区414m左右有贵阳市乌当区第二中学,是一所公立中学。
居住品质
9.4 高于100% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.7

物业服务

10.0

环境概况
小区植被覆盖率高,绿化面积大,环境优美。小区内有一处大面积绿化带,草木繁盛,各种景观植被分布其中,生长茂盛,生机勃勃。小区内绿化水平比较高,整体环境美观怡人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共6栋,小区容积率为2.5。小区户型有面积在68㎡-132㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口,分别是停车场、西南门和地下停车场,停车场位于CoCo都可附近,西南门位于营销中心附近,地下停车场位于361度专卖店附近,居民出行需要注意安全。其中停车场和地下停车场仅车辆通行,西南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 952户
绿化率
  • 65.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区绿化带;
  • 长椅。
物业服务
小区的物业服务较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活。小区内物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区每个大门都有安保人员,24小时值班,且均安装有监控摄像和门禁系统,无人看管的出入口也安装有监控摄像和门禁系统,没有门禁卡无法出入,居住安全有保障。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 福州泰禾物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
  • 6元/㎡/月
车位
  • 共130车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区412m左右有新天荟商业广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区34m左右有永辉超市(泉城首府生活广场店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.1km左右有贵阳市乌当区人民医院,是一所大型的二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区100m左右有安勇诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区984m左右有振华综合农贸市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区368m左右有贵阳市乌当区农村商业银行(振华支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有开心哈乐儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区188m左右有温顺足道保健按摩SPA会所,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.2

成交量

8.3

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在68㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在132㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在68㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在132㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
6.0 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边配套设施完善,居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住,邻里和睦,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是上班族,整体文化素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。小区内居民生活习惯良好,没有乱丢的习惯,共同保持小区内卫生干净。
入住须知
物业费
  • 6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费