中天未来方舟C2组团小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟C2组团小区属于云岩区未来方舟板块，由中天城投集团城市建设有限公司开发，于2017年建成。小区容积率约1.26，绿化率约45%，小区由高层住宅组成，总共约7栋楼，户型有面积在95㎡-200㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成,房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离中天未来方舟开心蘑菇城432m左右，方便居民购物。
缺点- 小区距离阳明祠地铁站3.1km左右，居民轨交出行不便；
- 小区部分楼栋紧邻尚雅路，有一定噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m处有尚礼南路口公交站，83路、85路、323路、324路、B3路、B4路等公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东二环/渔安立交(路口)约759m，自驾出行十分方便；距离小区约3.1km处有阳明祠地铁站，轨道交通2号线途经此站，距离较远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
98个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约179m处有蒙禾幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约714m处有向阳实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约855m处有贵阳第二实验中学(未来方舟校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.6 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的面砖，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.26，绿化率约45%，小区由高层住宅组成，总共约7栋楼，户型有面积在95㎡-200㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口。地下停车场位于澜庭附近，南门位于菜鸟驿站附近，东北1门、东北2门位于尚礼路附近，东北3门位于首杨水果附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1526户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共7731车位
车位比
- 1:5.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约432m处有中天未来方舟开心蘑菇城，是一家综合型购物中心；小区距离约610m处有合力超市(中天未来方舟H4店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约73m处有惠之家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有至善医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约95m处有云岩浩恒诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约149m处有大众药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约853m处有未来方舟农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约650m处有贵州银行(未来方舟支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约645m处有中国电信(未来方舟营业大厅手机卖场)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约493m处有阳明山体公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约969m处有图书馆小站，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有贵阳市云岩区渔安街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约415m处有红馆(未来方舟店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约529m处有攸格瑜伽(兹善郡店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约278m处有中天全民健身中心，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为200㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为45%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租200㎡左右的5居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边生活配套齐全，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费