- 花果园J区
- 7215 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花果园大街
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园J区位于贵阳南明区花果园兰花广场板块，开发商是贵州宏立城集团有限公司，该小区于2012年竣工；小区由14栋高层电梯房组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为49㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，90㎡左右、122㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 花果园购物中心距离小区约1.3km，居民日常购物比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 花果园湿地公园距离小区约1km，居民平常可以到这休闲、散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
- 小区内租客比较多，人员比较复杂。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
524米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线贵阳火车站-地铁站约1.9km，居民日常出行比较方便；花果园大街(西) -公交站距离小区约197m，这里途经319路、B259路、花果园穿梭巴士二号线公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有花溪大道、中环路南段等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.1
179个
附近幼儿园
55个
附近小学
40个
附近初中
北京市北海幼儿园贵阳分园距离小区大约927m，该幼儿园是一所公立幼儿园；花果园第三小学距离小区约440m，该校是一所公立小学；贵阳市南明区第一实验中学距离小区约578m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积适中，多为一些灌木和低矮的树木；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施，居民日常可以带着孩子在小区内玩耍；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为现代都市建筑风格，户型方正；楼栋外立面主要以浅色涂料为主，防潮、防水效果比较好，还安装有双层真空玻璃，能够有效地隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由14栋高层电梯房组成，容积率约为6；户型面积主要分为49㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，90㎡左右、122㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于花果园大街，还有4个地下停车场、3个停车场；有3个地下停车场、2个停车场临近都会大道，还有1个停车场、1个地下停车场临近花果园大街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 7530户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服质量比较好，居民遇到问题时可以及时的进行协商；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定期的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，进出小区需要刷卡，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
花果园购物中心距离小区约1.3km，这是一家综合型购物中心，居民日常来此购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，食其乐海鲜牛排自助餐厅距离小区约112m，老凯里酸汤鱼(延安南路店)距离小区约1.2km，居民周末可以和家人一起吃饭；黔城壹家连锁便利超市(花果园大街店)距离小区约62m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
贵阳市第四人民医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；南明区花果园第三卫生服务中心距离小区约187m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；杏林蔓药业(NO.008)距离小区约65m，距离较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
太慈桥农贸市场距离小区约442m，内部菜品种类比较丰富，居民平常可以到这采买；小区周边有多家银行，贵州银行(兰花广场支行)距离小区84m左右，贵阳市农村商业银行(太慈桥支行)距离小区约449m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(花果园J区营业厅)距离小区约116m，中国联通5G体验馆距离小区约312m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中共后巢乡太慈桥村支部委员会距离小区约120m，南明区小车河街道办事处距离小区约626m，居民日常可以就近处理相关的业务；花果园湿地公园距离小区约1km，居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，启点壹号网咖距离小区约143m，旺角网咖台球距离小区约225m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；骏程音乐健身(兰花广场店)距离小区约318m，喜欢健身的朋友可以选择此处；贵阳华夏影城(太慈桥国际城店)距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影；贵阳七轮印度瑜伽馆(花果园兰花广场店)距离小区约469m，由此方面需求的居民可以到这体验一下。
花果园J区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6912元/㎡
0.19%
02-11
6896元/㎡
0.23%
02-18
6904元/㎡
0.12%
02-25
6933元/㎡
0.42%
03-03
6965元/㎡
0.46%
03-10
6968元/㎡
0.04%
03-17
6994元/㎡
0.37%
03-24
6985元/㎡
0.13%
03-31
6992元/㎡
0.1%
04-07
7058元/㎡
0.94%
04-14
7129元/㎡
1.01%
04-21
7215元/㎡
1.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7493元/㎡
3.17%
2023-06
7539元/㎡
7.59%
2023-07
7770元/㎡
3.07%
2023-08
7608元/㎡
2.37%
2023-09
7571元/㎡
1.2%
2023-10
7202元/㎡
6.13%
2023-11
6937元/㎡
9.17%
2023-12
7028元/㎡
5.03%
2024-01
6932元/㎡
8.72%
2024-02
6919元/㎡
12.2%
2024-03
6985元/㎡
8.09%
2024-04
7215元/㎡
2.45%
花果园J区问答
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