花果园J区解读
杨胜荣
2022-05-30
优居优住
特色
【轨道交通】BRT公交车站400米公交B259.210.211.212.239路等等
【小区户型】本小区共有14栋住宅，面积区间为65到130平米的两房和三房，楼间距较宽，周边无高层建筑，采光很好
【其他描述】物业公司：贵阳宏立城物业管理有限公司，物业费是1.5元/月每平米
【生活配套】本小区1楼为商业，小区业主可就近购物，距离购物中心1.5公里，花果园湿地公园1.3公里
【房屋品质】开盘时间2012年交房时间14年
不足
小区绿化较少，租客较多
许洪平
2022-05-13
优居优住
特色
【小区户型】主推大户型，高层采光好，低楼层的采光差，楼间距在20米左右。
【小区设施】小区的活动面积在6000平米左右，有小型的花园，有休闲的设备，乒乓球台6个，面积在300平米左右。
【房屋品质】开盘时间在2011年，开始交房时间在2012年，全是清水房交付，隔音效果好，在屋内很少听到楼道里声音
不足
小区绿化少，楼间距窄，低楼层采光差。
张波
2020-04-21
优居优住
特色
【小区户型】花果园J区一共有14栋 主推90平E2三房双卫户型 77平B6户型
【房屋品质】开盘时间2012年 交房时间14年
不足
小区部分房子还没有下产权 不能正常按揭过户
付振福
2020-03-10
优居优住
特色
【小区户型】J区共有14栋 一至四栋为中央商务港 高楼层采光视野好 低楼层采光一般 楼间距适中
【其他描述】物业公司：贵阳山水黔城物业管理有限公司，物业费是1.5元/月每平米
【居民素质】目前主要住的租客居多，其次就是带娃娃老人和退休老人居多,邻里关系融洽。
不足
绿化太少，地势不平，租客多比较喧哗。
何光飞
2022-05-31
特色
【小区户型】小区总共14栋有4栋商业，10栋住宅，面66到77平两房，80平到122平的三房，主推77平适合刚需
【其他描述】物业是宏立城物业，物业费1.5元每平，停车第一车是200元每月，第二个是400元每月
【生活配套】小区出门向东50米是永辉超市，楼下24小时便利店，小区内有运动设施适合老年人锻炼
不足
楼层低的采光差，栋间距窄。小区绿化小
娄立峰
2021-06-25
华望房地产
特色
【轨道交通】小区旁边有兰花广场BRT公交车站，开车上中环路，西二环全城通达，交通便利。
【小区设施】小区内部设有绿化带，公共健身设施，休息桌椅。老人早晚都可锻炼，孩子放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区靠近兰花广场，旁边有永辉超市、各种餐饮娱乐、生鲜超市、便利店，儿童游乐场等生活十分便利。
不足
小区都是大片商品房，多为三代同堂居住，老人帮忙照顾孩子，接送上学，居住氛围浓厚。
彭洋
2020-07-29
特色
【小区户型】花果园J区一共是14栋房子，主要推90平米E2户型和78平B6户型，部分为100多平的三房.
【小区设施】小区内有老年活动中心和小朋友玩的滑滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】出门向东行走400米左右就是BRT站，楼下就有便利店，小区里还有一个比较大的超市，菜市场。
不足
小区绿化较少，租客较多。
喻全新
2022-03-21
特色
【小区户型】小区共有14栋，其中1栋写字楼，3栋公寓，该小区户型方正，90平三房一卫为主力户型，是个刚需
【小区设施】该小区车位比例充足，达到1：1.5，距离公立小学花果园第三小学50米
不足
该小区楼栋密集，均为超高层，居住人口较多，低楼层采光通风效果较差
杨彬
2020-12-04
特色
【小区户型】花果园J区一共是14栋，主推90平E2三房两卫，和77平B6小两房
【其他描述】物业是宏立城物业，1.5物业费
【小区设施】小区内设有老年活动中心和小朋友玩的滑滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】本小区1楼为商业，小区楼下有各种生鲜超市，兰花广场BRT200米距离
【居民素质】租客较多，因为靠近写字楼J区5栋和M区1－4栋，居民素质高，邻里之间关系相处不错
不足
部分楼栋没产权楼栋分散，7.8栋和13.14分散开的
邹双龙
2021-09-06
兴今元
特色
【轨道交通】小区4栋，16栋和9栋楼下都有公交车站牌，多条公交线路，还有快速公交车站BRT车站，出行方便。
【小区户型】J区合计14栋房子，其中一栋是写字楼，二栋三栋十二栋是公寓，4到7栋是四梯九户8到14栋是三梯六户。
【其他描述】该小区物业费是1.5元/平米。
不足
物业不太好，需要改进
账号已注销
2020-09-10
特色
【轨道交通】交通很方便 BRT公交车 还有多路公交 应有尽有
【小区户型】花果园j区7栋总楼层41层，小区均为三梯九户，南北通透，使用面积78平，大两房
【小区设施】小区楼栋比较稀少，无遮挡，有中老年运动设施！楼下50米处有幼儿园！500米处有小学，初中也在附近
【生活配套】楼下便利店 诊所 小吃
【房屋品质】房子构造完美 楼层适中 不高不矮 通风效果很好
不足
小区房子靠马路 有点小吵
王建国
2020-07-31
特色
【轨道交通】BRT公交车站400米 公交B259.210.211.212.239路等等
【小区户型】E3A5户型 都是超高层 楼栋分布有1栋商业 23栋公寓 4-14为住宅采光一般楼间距8米很密集
【小区设施】小区有儿童游乐设施 车位比1比1.2
【生活配套】有新发建材市场200米距离 海豚广场500米距离 花果园购物中心1公里距离
【房屋品质】2015年交房 装修清水房 品质中等 隔音都是双层中空玻璃
不足
卫生差，人员素质低 人员流动性高
账号已注销
2021-03-15
特色
【小区户型】小区楼间距宽，大户型小户型都有，50-140平一室两室三室四室，三梯六户四梯九户供你选择
【生活配套】小区对面步行200米可到大型永辉购物超市，生活便利，社区医院设立在小区内，方便老人小孩体检
不足
人流密集，人车分流不太好
账号已注销
2019-09-22
特色
【小区户型】小区共有14栋，多为45层左右的高层住宅，多为70平左右的小两房户型。部分110平左右三房。
【其他描述】所属宏立城物业公司，住宅物业费1.5元每平。
【房屋品质】小区所属贵州宏立城集团开发，2012年开始建造，2015年交房。钢筋混凝土结构。
【居民素质】因小区靠近兰花广场，周边写字楼较多，多为附近上班人员，租户偏多。
不足
绿化太少，小区中间有铁路，会有点吵。
万绪
2020-03-25
特色
【小区户型】本小区共有14栋住宅，面积区间为65到130平米的两房和三房，楼间距较宽，周边无高层建筑，采光很好。
【生活配套】本小区1楼为商业，小区业主可就近购物，距离购物中心1.5公里，花果园湿地公园1.3公里。
【房屋品质】本小区非常新，电梯速度很快，不分楼栋入户设置有大堂。房屋外立面很新，外墙颜色也有年轻感。
不足
小区入口位置多，没有封闭管理，人员杂，绿化少。
杨正朋
2018-11-26
特色
【小区户型】J区共有14栋 一至四栋为中央商务港 高楼层采光视野好 低楼层采光一般 楼间距适中
【其他描述】物业公司为宏利城物业 费用为1.5元每平米 服务好
【小区设施】小区内部设有地下停车场比例为1:1 50米左右有BRT车站
【房屋品质】J区是由宏立城集团建立的 交房时间为2015年 房屋品质 钢筋
【居民素质】租户比例20:1 居住人群多为贵阳本地人口 年龄分布多为20至60岁 邻里关系和睦
不足
和老城区接壤13，14栋位置较差 绿化不是特别多
李艳
2018-09-11
贵州悦佳房地产
特色
【小区户型】J区一共14栋楼，全部都是43层和48高层，主要是77平的小两室
【其他描述】物业费1.5元/㎡，贵阳山水黔城物业管理有限公司
【居民素质】目前主要租客多，然后就是带娃娃的和老人居多，关系融洽
不足
火车道吵，噪音大，扰民，交通不便
账号已注销
2018-09-06
特色
【小区户型】花果园J区一共有14栋楼，全部都为43层至48层的高层，主要是50平米至77平的小两室户型。
【其他描述】物业公司：贵阳宏立城物业管理有限公司，物业费是1.5元/月每平米
不足
绿化太少，地势不平，租客多比较喧哗。
康建卫
2018-08-16
贵州三亿嘉房地产
特色
【小区户型】花果园J区一共有14栋楼，全部都为43层至48层的高层，主要是50平米至77平的小两室户型。
【其他描述】物业公司：贵阳山水黔城物业管理有限公司，物业费是1.5元/月每平米
【居民素质】目前主要住的租客居多，其次就是带娃娃老人和退休老人居多,邻里关系融洽。
不足
绿化太少，地势不平，租客多比较喧哗。
