- 山水黔城一组团
- 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四方河路1号
- 苍南县中富房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 山水黔城一组团小区位于花溪区黄河路板块，由贵州宏立城房地产开发公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有7栋楼，容积率为1.62；户型为2-4房，户型面积约52㎡-144㎡，主力户型为115㎡左右的3居室；小区整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1002米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约2.4km有长江路地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约87m有山水黔城(一组团)公交站，该站途经609路、610路公交车；距离小区约91m有山水黔城一组团公交站，该站途经小河循环线路公交车；距离小区约502m有干平路公交站，该站途经609路公交车，方便居民公交出行；临近小区约480m有干平路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
103个
附近幼儿园
47个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约176m有贵阳市后巢中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约200m有甲秀小学分校，该小学是公立小学；距离小区约137m有南明区山水中学十八中(第一分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区内有花园，花园景观层次丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区绿化覆盖率较广，楼栋之间都有绿植覆盖，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区采用意式建筑风格，整体美观大气；外立面为米黄色的涂料组成，耐看又耐脏；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，楼栋分布较密，容积率为1.62；户型为2-4房，户型面积约52㎡-144㎡，主推户型为115㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于干平路附近；地下停车场位于山水小学南侧约30m附近，仅车辆通行；地下停车场位于四方河1路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4314户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 泳池；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，泳池和绿湖的水质也定期维护；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用半封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宏立城集团有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(贵阳龙湾店)，方便居民逛街购物；距离小区约81m有家盛生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约85m有美宜佳(便利店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1km有贵阳第三人民医院，方便居民就医；距离小区约133m有南明百杏中西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约69m有中西大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约950m有锦江星河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约375m有中国建设银行(贵阳山水黔城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约912m有中国移动(锦江路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约981m有龙山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.1km有后巢派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有卢米埃影城(贵阳万科广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有天尚天KTV(花溪区旗舰店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约375m有天天健身(游泳中心)，方便居民健身。
山水黔城一组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7332元/㎡
0.04%
02-18
7320元/㎡
0.16%
02-25
7320元/㎡
0%
03-03
7320元/㎡
0%
03-10
7318元/㎡
0.03%
03-17
7318元/㎡
0%
03-24
7318元/㎡
0%
03-31
7319元/㎡
0.01%
04-07
7319元/㎡
0%
04-14
7319元/㎡
0%
04-21
7365元/㎡
0.63%
04-28
7375元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7629元/㎡
3.06%
2023-07
7788元/㎡
2.07%
2023-08
7790元/㎡
1.91%
2023-09
7731元/㎡
4.44%
2023-10
7625元/㎡
4.4%
2023-11
7519元/㎡
3.39%
2023-12
7553元/㎡
0.79%
2024-01
7374元/㎡
0.24%
2024-02
7320元/㎡
3.53%
2024-03
7318元/㎡
0.07%
2024-04
7375元/㎡
1.75%
2024-05
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