- 腾龙湾A1区
- 7168 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花溪大道
- 贵阳凯宏房地产开发有限公司
- 哈尔滨菱建物业管理有限公司
小区概述
- 腾龙湾A1区位于贵阳花溪区小河板块，开发商是贵阳凯宏房地产开发有限公司，该小区于2013年竣工；小区由20栋高层电梯房组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室；小区绿化面积较小，绿化率约为31%。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 花溪国家城市湿地公园(北区)距离小区约858m，居民周末可以到这休闲。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；
- 小区距离商场较远，居民日常购物不太方便；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为31%。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
647米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；中曹路口-公交站距离小区约253m，这里途经201路、202路、203路、204路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有花溪大道、西环南路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
58个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
花溪区爱希尔幼儿园距离小区大约245m，该幼儿园是一所私立幼儿园；贵阳市花溪区红星小学距离小区约543m，该校是一所民办小学；贵阳市第三十六中学距离小区约468m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区内绿化面积较小，树木比较稀疏，绿化率约为31%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施、健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为现代简约风格，户型方正；楼栋外立面主要以红棕色涂料为主，防潮、防水效果比较好，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋，容积率约为4；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室，148㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于花溪大道208号，还有1个地下停车场；地下停车场临近花溪大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3084户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，可以及时的处理居民日常遇到的问题；保洁人员打扫卫生比较及时，小区卫生比较整洁；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定期的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区可以随意的进出，但是单元楼设有门禁，进入单元楼需要有门禁卡，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 信卓物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共7000车位
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源不太丰富，贵阳经开吾悦广场距离小区约3.1km，居民周末可以驾车前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，毛家饭店(腾龙湾店)距离小区约183m，苗家砂锅酸辣烫(世纪城总店)距离小区约97m，居民周末可以和朋友在外聚餐；永辉超市(腾龙湾广场店)距离小区约83m，距离较近，居民可以到这购买日常用品。
医疗资源
贵航贵阳医院距离小区约2.9km，该医院为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以驾车前往此处就医；贵阳花溪平桥社区卫生服务中心腾龙湾服务站距离小区约208m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；保济堂药业(腾龙湾店)距离小区约41m，距离较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
大寨村农贸批发市场距离小区约2km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，贵州花溪农村商业银行距离小区5m左右，中国工商银行(中曹支行)距离小区约125m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通距离小区约161m，中国移动(鸿蒙腾龙湾店)距离小区约159m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
贵阳市花溪区三江社区龙王村村民委员会距离小区约128m，建委四局施工站距离小区约996m，居民日常可以就近处理相关的业务；花溪国家城市湿地公园(北区)距离小区约858m，居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，小海星网咖(腾龙湾店)距离小区约122m，台球俱乐部距离小区约163m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；默斯迈健身(平桥上河城店)距离小区约1.8km，喜欢健身的朋友可以选择此处；梵语瑜伽工作室距离小区约415m，由此方面需求的居民可以到这体验一下。
腾龙湾A1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6991元/㎡
0.48%
02-18
7055元/㎡
0.92%
02-25
7118元/㎡
0.89%
03-03
7193元/㎡
1.05%
03-10
7277元/㎡
1.17%
03-17
7307元/㎡
0.41%
03-24
7273元/㎡
0.47%
03-31
7235元/㎡
0.52%
04-07
7203元/㎡
0.44%
04-14
7176元/㎡
0.37%
04-21
7167元/㎡
0.13%
04-28
7168元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7713元/㎡
3.03%
2023-06
7878元/㎡
2.21%
2023-07
7959元/㎡
6.25%
2023-08
7971元/㎡
7.09%
2023-09
7832元/㎡
5.58%
2023-10
7402元/㎡
1.96%
2023-11
7268元/㎡
0.17%
2023-12
7176元/㎡
1.23%
2024-01
7078元/㎡
0.13%
2024-02
7098元/㎡
3.1%
2024-03
7273元/㎡
5.85%
2024-04
7168元/㎡
8.7%
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