- 万科大都会(北区)
- 8080 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江路368号
- 贵阳万科劲嘉房地产有限公司
- 江宇物业管理有限公司
小区概述
- 万科大都会(北区)又名万科大都会，位于花溪区域黄河路板块。小区由贵阳万科劲嘉房地产有限公司开发，于2014年竣工，属于商品房住宅。容积率4.6，绿化率为35%，小区共有13栋楼，均为超高层电梯房。户型建筑面积在72㎡-143㎡之间，主力户型有89㎡左右的三室以及113㎡左右的四室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，生活比较方便；
- 小区距离地铁较近，出行便捷。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区门口是步梯，不方便老人孩子出行。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
500米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边330m左右有长江路地铁站，途经地铁1号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离珠江路(南)公交站约190m，有13路、315路、610路等6辆公交经过该站点，小区距离万科公交站约190m，有小河16路、小河循环线公交经过该站点，小区距离盘江路口公交站约290m，有610路、B242路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.6km左右有南惠立交，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
133个
附近幼儿园
55个
附近小学
27个
附近初中
距小区约260m处有安米乐成长园，距小区约290m处有小天使幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约240m处有国营壹叁贰厂子弟小学，贵阳市小河区第二学区盘江校区距离小区570m左右，都是公办小学；花溪区实验中学距离小区360m左右，贵阳市第二十五中学距离小区690m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
该小区绿化率达35%，环境较好，景观设计美观合理，层次分明，植被覆盖面积较大，花草树木修剪维护做的也比较好。小区有花园、喷泉、凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气简约的现代风格。建筑外立面整体采用灰黄色的涂料喷涂，底部搭配黑色或棕色的贴砖，层次丰富，简约实用，现代感十足。小区房龄较新，建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有13栋楼，均为超高层电梯房。容积率4.6，楼栋分布有序。户型建筑面积在72㎡-143㎡之间，主力户型有89㎡左右的三室以及113㎡左右的四室。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南门、北门、西门（人行门）、2号门、3号门、北区地下停车场和地下停车场，南门位于贵阳市花溪区盘江路1-12号附近，此门仅供行人通行。北门位于贵阳市花溪区瑞华社区珠江路万科大都会附近，此门仅供行人通行。西门（人行门）位于贵阳市花溪区珠显路，此门仅供行人通行。2号门位于贵阳市花溪区珠显路。3号门位于贵阳市花溪区万科大都会（长江路南）。北区地下停车场位于贵阳市花溪区长江路南万科大都会。地下停车场位于贵阳市花溪区珠江路万科大都会。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2646户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 健身房；
- 水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，物管人员工作认真负责，服务态度好，工作能力突出，卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口均设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，保安较为负责，设有门禁系统，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2163车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边190m左右有万科大都会购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区200m左右有北京华联生活超市(贵阳万科广场店)，距小区300m左右有信宜佳超市(恒森店)，距小区70m左右还有24客便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.2km左右有中国人民解放军第九二五医院，是一家三甲医院。距小区140m左右有凌云诊所(恒森自在城店)，距小区220m左右有秦钟中医诊所，距小区280m左右有花溪区厅科社区卫生服务中心，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区60m左右有保济堂药业(万科店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约560m处有盘江农贸市场(盘江巷)，居民平时买菜比较方便；小区附近约130m处有中国农业银行(贵阳盘江路支行)，小区附近约160m处有贵州银行(贵阳珠江路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约90m处有中国电信(小河万科营业厅)，距离小区约120m处有中国移动(万科大都会购物中心营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.7km处有图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.3km处有檀香山公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约280m处有黄河路派出所，距离小区约870m处有贵阳市住房公积金管理中心经开区管理部，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约110m处有一家大都汇KTV(小河店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约230m处有一家养生SPA会所，距离小区约140m处有一家物及泰式按摩SPA(贵阳万科广场店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区210m左右有一家飞锐健身(贵阳万科广场店)，深受年轻人的欢迎。
万科大都会(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8302元/㎡
0.44%
03-09
8269元/㎡
0.4%
03-16
8263元/㎡
0.07%
03-23
8294元/㎡
0.38%
03-30
8293元/㎡
0.01%
04-06
8268元/㎡
0.3%
04-13
8238元/㎡
0.36%
04-20
8172元/㎡
0.8%
04-27
8131元/㎡
0.5%
05-04
8097元/㎡
0.42%
05-11
8080元/㎡
0.21%
05-18
8080元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8610元/㎡
9.53%
2024-07
8545元/㎡
9.44%
2024-08
8422元/㎡
10.09%
2024-09
8347元/㎡
10.68%
2024-10
8420元/㎡
9.01%
2024-11
8517元/㎡
6.45%
2024-12
8538元/㎡
3.81%
2025-01
8447元/㎡
3.22%
2025-02
8349元/㎡
2.06%
2025-03
8294元/㎡
0.3%
2025-04
8153元/㎡
3.29%
2025-05
8080元/㎡
4.94%
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