筑苑新村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 筑苑新村小区位于南明区花果园金融街板块，于2001年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.2左右，小区户型面积有47㎡-79㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。小区距离河滨公园地铁站轨道交通1号线较近，居民日常出行较为便利。
小区优缺点
优点- 小区距离河滨公园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离汇金星力城较近，方便居民购物；
- 小区距离贵阳市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离花果园街约117m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区距离松山路垃圾站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
672米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离河滨公园地铁站约1.1km，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离花果园大街(东)公交站约132m，49路、73路公交在该站点停靠；距离狮峰路口公交站约212m，49路、73路公交在该站点停靠；距离花香村公交站约507m，10路、12路、13路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离花果园立交桥约320m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.5
初中
9.0
185个
附近幼儿园
78个
附近小学
59个
附近初中
明星博艺幼儿园距离小区约180m，是一所私立幼儿园；南明区花果园第一小学尚义分校距离小区约228m，是一所公立学校；贵阳市七彩中学(狮峰路)距离小区约283m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；此外小区在道路旁边有杂物堆放，物业未及时进行清理，整体来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以粉色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.2左右，小区户型面积有47㎡-79㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于狮峰路9号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 221户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
5个
购物中心
1个
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
汇金星力城距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；乐佰汇百货超市距离小区约93m，商品齐全，方便居民日常生活；鸿福盛宴·宴会厅(花果园购物中心店)距离小区约592m，方便居民就餐。
医疗资源
贵阳市第一人民医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；济康诊所距离小区约107m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一树药业(花果园T区2店)距离小区约119m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金顶山农贸市场距离小区约780m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；贵阳银行(花果园支行)距离小区约145m，方便居民办理理财业务；中国移动(沙坡路营业厅)距离小区约106m，方便居民办理通信业务。
公共资源
河滨公园距离小区约978m，全天免费开放，方便居民日常休闲；贵阳市图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
阿特隆游泳健身距离小区约308m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；银元棋牌会所(花果园店)距离小区约205m，丰富了小区老人的娱乐生活；新时代网咖距离小区约144m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领一族来说，可以选择47㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买79㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区户型面积有47㎡-79㎡左右的2居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择47㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以整租79㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.0 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；但是小区物业服务比较一般，整体来看，小区居民在此居住体验感较为一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费