- 美的林城时代南区美桐苑
- 13951 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长岭北路8号
- 贵阳市美的房地产发展有限公司
- 广东美的物业管理股份有限公司贵州分公司
小区概述
- 美的林城时代南区美桐苑位于贵州省贵阳市观山湖区会展城A区板块，竣工于2013年，由贵阳市美的房地产发展有限公司开发建设，户型方正，设计合理，外墙防水做得不错，楼间距比较适中，容积率为2.46，小区植被覆盖面积较大，绿化率在40%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近美的大道，可能会带有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
282米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约290m有轨道交通1号线阳关地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约310m有阳关站公交站，这里途经231路、290路、贵阳北站至中小企业孵园科创路专线、贵阳北站至中小企业孵园夜间专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约210m就是美的大道，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
54个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约180m有贵阳市观山湖区美的幼儿园；距离小区约270m有黄城根小学(贵阳分校)；距离小区约540m有会展城第一中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区物业工作认真，打扫卫生及时，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外墙为石漆喷涂，颜色为淡黄色，质量很好，该小区于2013年竣工，房龄较新，外墙没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有34栋，总层高32，均为两梯四户，南北通透采光好，推荐89㎡的二居室和133㎡的四居室，适合刚需和改善的客户。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是南门、北门、东南1门、西南2门、东南门、西北门、2号门，其中2号门不可通行，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2362户
绿化率
- 39.5%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约880m的贵阳市公安局观山湖分局长岭派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司贵州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约850m有综保云上方舟，这是一家集餐饮，购物，娱乐为一体的综合性大型购物中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约220m有合力超市(阳关地铁站店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约250m有西贡码头大酒楼(美的林城店)，这里环境不错，菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约340m有楚峰医院，这里医疗水平较高，而且离小区很近，居民发生疾病时可以到此处就医，比较方便；距离小区约600m有观山湖鑫霖诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约180m有恒昌泰药业(美的大道店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1km有新阳光菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约180m有贵阳银行(美的大道店)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约220m有中国移动(美的林城店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约910m有贵阳市住房和城乡建设局(会展东路)，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有观山湖公园，环境特别好，有山有水，有树有草，有专门的塑胶跑道，空气很好，居民闲暇时间可以和家人朋友来这里赏景野餐；距离小区约1.4km有贵州省图书馆(北馆)，这里书籍种类齐全，喜欢看书的居民可以到这里借阅，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约370m有飞飞鱼网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约190m有姐妹足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约680m有心流间瑜伽生活馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
美的林城时代南区美桐苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16019元/㎡
0.94%
02-11
16052元/㎡
0.21%
02-18
16221元/㎡
1.05%
02-25
16352元/㎡
0.81%
03-03
16505元/㎡
0.94%
03-10
16600元/㎡
0.58%
03-17
16506元/㎡
0.57%
03-24
16268元/㎡
1.44%
03-31
15708元/㎡
3.44%
04-07
15006元/㎡
4.47%
04-14
14466元/㎡
3.6%
04-21
13951元/㎡
3.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14404元/㎡
12.32%
2023-06
14304元/㎡
14.57%
2023-07
14281元/㎡
7.77%
2023-08
14226元/㎡
13.77%
2023-09
13872元/㎡
18.49%
2023-10
13714元/㎡
20.44%
2023-11
13891元/㎡
17.06%
2023-12
13878元/㎡
15.52%
2024-01
15576元/㎡
4.1%
2024-02
16285元/㎡
1.92%
2024-03
16268元/㎡
1.38%
2024-04
13951元/㎡
8.91%
美的林城时代南区美桐苑问答
美的林城时代南区美桐苑周边小区房源
美的林城时代南区美桐苑同区域房源推荐
