- 花果园A南区
- 7265 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 中山南路27-31号(单号)
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园A南区位于南明区花果园国际中心板块，于2014年竣工，属于商品房住宅。小区由贵州宏立城集团有限公司建成，物业为贵州宏立城物业服务有限公司。小区由6栋高层住宅楼组成，容积率为3.5。小区以83㎡左右的三居室为主力户型，140㎡左右的三室两卫户型适合改善人群购买。小区房屋品质高，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为38%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
402米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.5km左右是轨道交通1号线河滨公园地铁站，居民可以乘坐地铁出行。小区周边公交线路较多，距离小区约220m是花果园金融街公交站，有34路、36路、40路、46路和74路等公交停靠。距离小区240m左右是金顶路口公交站，有34路、36路、40路和46路等公交停靠。小区西邻中山南路，居民出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.8
初中
8.5
228个
附近幼儿园
82个
附近小学
58个
附近初中
小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。距离小区50m左右有特乐斯启点·幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区140m左右是南明区花果园第一小学尚义分校，是一所公办小学。距离小区410m左右是贵阳市第三实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区930m左右是贵阳十三中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为38%。小区道路两旁都有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有老年活动中心，老人饭后可以来此活动。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简约大气。小区窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2014年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，容积率为3.5。小区均为三梯八户，以83㎡左右的三居室为主力户型，140㎡左右的三室两卫户型适合改善人群购买。小区户型南北通透，高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于中山南路东80m附近，车辆和行人均可通行。小区还有6栋地下停车场出入口，该出入口位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1586户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月，物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对社区内的植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区配有多名安保人员，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高。小区物业管理严格，安保人员工作认真负责，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州宏立城物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区510m左右是花果园购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区60m左右是果果超市，距离小区130m左右有兰白超市（花果园B北区店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约50m左右有彭氏干锅王（花果园店），距离小区150m左右是小龙坎老火锅（花果园店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区230m左右是建筑医院，该医院是一家二级乙等综合医院。距离小区1.1km左右是贵阳市第四人民医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区70m左右是南明诚信诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区60m左右是杏林蔓药业，居民买药方便。
生活服务
距离小区560m左右是金顶山农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区250m左右是中国建设银行ATM，距离小区290m左右有中国邮政储蓄银行（花果园邮局营业部），居民可以去办理金融业务。距离小区约210m处有中国移动营业厅，距离小区220m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是河滨公园，为3A级景区，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是贵阳市图书馆，居民闲暇时间可以去阅读图书。距离小区750m左右是花果园社区服务中心，距离小区910m左右是南明区人民政府政务服务大厅，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约170m是乐汀私人影吧（花果园店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区230m左右是斌斌酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区350m左右是南元黄氏脊椎（松山路总店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约480m是欢唱新馆KTV（花果园店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
花果园A南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6723元/㎡
0.15%
03-09
6917元/㎡
2.89%
03-16
7165元/㎡
3.59%
03-23
7411元/㎡
3.43%
03-30
7633元/㎡
3.0%
04-06
7676元/㎡
0.56%
04-13
7606元/㎡
0.91%
04-20
7516元/㎡
1.18%
04-27
7406元/㎡
1.46%
05-04
7338元/㎡
0.92%
05-11
7275元/㎡
0.86%
05-18
7265元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7509元/㎡
14.41%
2024-07
7514元/㎡
9.98%
2024-08
7505元/㎡
7.23%
2024-09
7052元/㎡
9.97%
2024-10
7034元/㎡
15.81%
2024-11
7019元/㎡
13.2%
2024-12
6729元/㎡
15.56%
2025-01
6737元/㎡
15.02%
2025-02
6750元/㎡
13.84%
2025-03
7451元/㎡
3.98%
2025-04
7466元/㎡
3.39%
2025-05
7265元/㎡
3.53%
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