- 美林谷
- 5524 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西南环路33号
- 贵州强兴房地产开发有限公司
- 贵阳兴隆物业管理有限公司
小区概述
- 美林谷位于花溪区域黄河路板块，由贵州强兴地产开发有限公司开发完成，小区于2013年竣工，房龄较新，总占地面积为35078㎡左右，建筑面积为145193㎡左右。小区由4栋高层、超高层组成。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在48㎡-149㎡左右的1到4居室。小区位于青龙路和花溪大道、西南环线中心，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.9km左右有贵航贵阳医院，方便就医；
- 距离小区875m左右有卧龙山市政森林公园，方便休闲娱乐。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.7km左右有清水江路地铁站，交通不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
880米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区64m左右有西南环路公交站，有21路、53路、204路等公交在此站停靠，公交距离小区较近，方便居民乘坐公交上下班。距离小区524m左右有西南环线，居民自驾出行便捷。距离小区2.7km左右有清水江路地铁站，途经轨道交通1号线，居民可乘坐地铁去商场购物。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
81个
附近幼儿园
39个
附近小学
18个
附近初中
距离小区304m左右有聪贝贝幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区773m左右有育蕾小学，是一所公办小学。距离小区587m左右有花溪区第三实验学校，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，小区中低矮的植被还有些枯萎，小区内有凉亭、长椅可以供居民休闲纳凉。小区绿化面积较小，整体环境一般，有待物业改善。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格，建筑布局合理。外立面主要采用了棕红和白色涂料，外观时尚。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积为35078㎡左右，总建筑面积为145193㎡左右。小区共4栋楼，由高层、超高层组成。小区楼层分为两梯四户、两梯六户和三梯七户。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在48㎡-149㎡左右的1到4居室。
出入口
小区共有2个出入口，出入口分别为南门和东南1门（禁机动车）。其中南门位于夜来香烧烤附近，东南1门（禁机动车）位于雅堂小超附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1460户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天定时清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业24小区值班，报修电话24小时畅通，能够及时解决居民保修问题。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全天轮流值班。小区有安装监控，分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5km左右有万达广场（贵阳龙湾店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，休闲时方便居民选购。距离小区282m左右有欧世华联超市，超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区326m左右有土家部落（南二环），方便居民到此处进行聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有贵航贵阳医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区436m左右有花溪区馨悦诊所，诊所距离较近，居民到此处及时就诊。距离小区36m左右有康福生药业，方便居民到此购药。
生活服务
距离小区1.4km左右有锦江星河农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区434m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便。距离小区546m左右有中国移动（朱同贵手机专卖店），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.5km左右有贵阳市小河政务服务大厅，居民有相关问题可到此寻求帮助，维护小区秩序。距离小区875m左右有卧龙山市政森林公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有大地影院（海纳广场店），居民可到此观影。距离小区878m左右有温馨足疗店，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。距离小区511m左右有林间瑜伽生活馆，方便居民到此塑身健体。
美林谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5862元/㎡
0.21%
04-21
5862元/㎡
0%
04-28
5859元/㎡
0.05%
05-05
5827元/㎡
0.55%
05-12
5753元/㎡
1.27%
05-19
5704元/㎡
0.85%
05-26
5654元/㎡
0.88%
06-02
5592元/㎡
1.1%
06-09
5589元/㎡
0.05%
06-16
5571元/㎡
0.32%
06-23
5541元/㎡
0.54%
06-30
5524元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6393元/㎡
4.38%
2023-09
6278元/㎡
6.1%
2023-10
6183元/㎡
10.34%
2023-11
6107元/㎡
17.42%
2023-12
6107元/㎡
13.49%
2024-01
6036元/㎡
13.46%
2024-02
5997元/㎡
13.76%
2024-03
5930元/㎡
10.42%
2024-04
5862元/㎡
10.61%
2024-05
5668元/㎡
13.58%
2024-06
5541元/㎡
18.17%
2024-07
5524元/㎡
14.4%
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