- 金谷苑小区
- 14433 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黔灵山路76号
- 贵阳市金阳建设投资集团房地产置业有限公司
- 贵阳金丰物业管理有限公司
小区概述
- 金谷苑小区位于观山湖区高新区板块，由贵阳市金阳建设投资集团房地产置业有限公司开发，于2010年竣工。小区总建筑面积约为138600㎡，总占地面积约为60674㎡，容积率约为2.4。小区主推面积在88㎡-120㎡左右的二和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边医院较多，方便居民就医；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1314米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行方便。距离小区1.4km左右有金阳医院地铁站，途经轨道交通2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区159m左右有金谷苑公交站，途经公交219、220路等，距离很近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.6km左右有贵遵高速，居民自驾出行相对便利。但是自驾出行要避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
112个
附近幼儿园
26个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区324m左右有观山湖区第三十六幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区835m左右有观山湖区远大小学，是一所公办学校。距离小区436m左右有金阳一中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有部分园林、花园，小区园林有专门的绿化修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。小区还设置多处凉亭，可供居民休息使用。但是小区景观数量相对较少，生态环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面由橙色、白色和深蓝色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共10栋。小区总建筑面积约为138600㎡，总占地面积约为60674㎡，容积率约为2.4。小区主推面积在88㎡-120㎡左右的二和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。出入口分别是东门、西门和西北门。其中东门仅行人可通行，安全性较高，西门附近有餐饮店，方便居民就餐。西北门附近临黔灵山路，居民出行注意安全。停车场仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 782户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 湖泊。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务较好。小区保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区物业服务较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金丰物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有世纪金源购物中心(北京西路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区96m左右有祥瑞连锁超市，距离很近，方便居民随时采购日常所需。距离小区209m左右有我家土灶烧菜(黔灵山路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有贵阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，方便居民解决自身的身体问题。距离小区442m左右有观山社区卫生服务中心，距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区1.5km左右有野鸭塘农贸市场，市场内菜品种类丰富，且价格公道合理，性价比较高，居民可到此处买菜。距离小区64m左右有贵阳银行(社区银行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区675m左右有中国电信智慧家庭服务中心，居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区288m左右有观山湖公安分局金源派出所龙泉治安执勤点，居民有紧急情况可以求助，能够较好保障居民安全，维护社区和谐稳定。距离小区126m左右有观山湖公园(南入口)，园内风景优美，居民可带家人到此处观赏游玩，提升家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区913m左右有潮汇KTV(贵阳旗舰店)，居民可带朋友到此处娱乐唱歌，丰富生活，提升朋友之间的友情。距离小区1.3km左右有恩慈瑜伽生活馆，提供多元化服务，深受年轻女士和宝妈的喜爱，可以帮助她们修身塑形，保持体态。
金谷苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14454元/㎡
0.12%
02-11
14361元/㎡
0.64%
02-18
14323元/㎡
0.26%
02-25
14345元/㎡
0.15%
03-03
14472元/㎡
0.89%
03-10
14568元/㎡
0.66%
03-17
14586元/㎡
0.12%
03-24
14698元/㎡
0.77%
03-31
14633元/㎡
0.44%
04-07
14519元/㎡
0.78%
04-14
14564元/㎡
0.31%
04-21
14433元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13492元/㎡
9.67%
2023-06
13504元/㎡
10.99%
2023-07
13827元/㎡
12.59%
2023-08
13786元/㎡
10.67%
2023-09
13774元/㎡
10.37%
2023-10
13827元/㎡
10.48%
2023-11
14189元/㎡
10.39%
2023-12
14394元/㎡
11.51%
2024-01
14475元/㎡
10.66%
2024-02
14313元/㎡
9.13%
2024-03
14698元/㎡
13.12%
2024-04
14433元/㎡
8.34%
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