金阳世纪城龙晖苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙晖苑位于观山湖区世纪城板块，于2008年竣工，开发商为贵阳世纪金源房地产开发有限公司。小区共有10栋高层，容积率为1.2左右，户型有88㎡-152㎡左右的2到4居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离金阳医院地铁站约1.5km，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离龙耀路约252m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线金阳医院地铁站约1.5km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约215m有世纪城公交站，停靠257路、269路、311路等公交车；距离小区约229m有龙泉苑街（中）公交站，停靠71路、303路、 观山8路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离龙耀路约252m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.1 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
140个
附近幼儿园
30个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约224m有贵阳市观山湖区第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约949m有贵阳市第一实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.0km有贵阳市第一实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为25%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，孩子也有玩耍的地方；小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区外立面以深灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有10栋高层，容积率为1.2左右。小区户型有88㎡-152㎡左右的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、北门和地下停车场。西南门靠近石龙路，北门靠近龙泉苑街，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1396户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世纪颐和物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km有世纪金源购物中心（北京西路店），方便居民逛街购物。距离小区约326m有永和易购超市（美食城店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.7km有贵阳市第二人民医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约109m有正和祥药业（107贵阳龙泉苑街店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约1.1km有恒晖综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约182m有贵州银行（贵阳世纪城兴福路支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约330m有潮尚汇量贩式KTV（世纪城店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.3km有贵阳沃美影城（世纪金源购物中心北京西路店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.3
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在88㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力不大；小区周边交通便利，较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在152㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
单身上班族建议合租88㎡左右的2居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭成员比较多的租户来说，建议租住面积在152㎡左右的4居室，房间较多，且周边娱乐资源丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民居住在此日常出行方便。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全，居民日常生活便捷度较高。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验感较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为白领上班族，文化素质偏高；小区内也有较多年轻上班族，比较在意个人形象，能够较好的维护小区环境卫生；业主整体素质比较高，邻里关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费